10.03.2024 11:13:38
|
Büroumbau ermöglicht gut 11 000 Wohnungen in Metropolen
FRANKFURT (dpa-AFX) - Der Umbau von leer stehenden Büros kann Tausende Wohnungen in Metropolen schaffen und dort die Wohnungsnot spürbar lindern. Das zeigen Berechnungen des Immobilienspezialisten Jones Lang LaSalle (JLL), die der Deutschen Presse-Agentur vorliegen. Demnach bieten ungenutzte Büroflächen das Potenzial für rund 11 300 Wohnungen in den sieben größten Städten Deutschlands. "Der aktuelle Wohnungsbedarf könnte dort mit der Umwandlung von Büros zu rund einem Fünftel gedeckt werden", sagt Helge Scheunemann, Research-Experte bei JLL Deutschland. Mancherorts lasse sich mit Umbauten ein besonders hoher Teil des Bedarfs stillen, etwa in Düsseldorf (57 Prozent), Stuttgart (51) und Frankfurt (34). Dort gebe es viele zum Umbau geeignete Büroflächen.
Mit dem Trend zum Homeoffice sind viele Büroflächen ungenutzt. JLL zufolge summierte sich der Büroleerstand in den sieben Metropolen Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf Ende 2023 auf rund 5,64 Millionen Quadratmeter, davon 2,68 Millionen abseits gefragter A-Lagen, wo eine Wiedervermietung vergleichsweise leicht ist.
Auf der anderen Seite ist der Wohnungsmangel in Deutschland groß. Nach Einschätzung des Zentralen Immobilienverbands (ZIA) fehlen dieses Jahr 600 000 Wohnungen, 2027 könnten es 830 000 sein. Wegen der gestiegenen Zinsen und Baukosten steckt der Wohnungsbau in der Krise, das Ziel der Ampel-Regierung von 400 000 Wohnungen liegt außer Reichweite.
Dennoch spiele die Umwandlung von Büros bisher eine relativ kleine Rolle, sagte Scheunemann. "Bürostandorte sind nicht gleich Wohnstandorte". Nötig sei etwa die Anbindung an Schulen, Nahverkehr, Kindergärten, Geschäfte und Parks. Zudem sind Umwidmungen wegen der gestiegenen Baukosten teuer und aufwendig./als/DP/mis
Wenn Sie mehr über das Thema Aktien erfahren wollen, finden Sie in unserem Ratgeber viele interessante Artikel dazu!
Jetzt informieren!
Nachrichten zu TAG Immobilien AGmehr Nachrichten
09.12.24 |
Verluste in Frankfurt: MDAX notiert zum Handelsende im Minus (finanzen.at) | |
09.12.24 |
Schwacher Handel in Frankfurt: MDAX am Montagnachmittag schwächer (finanzen.at) | |
09.12.24 |
EQS-PVR: TAG Immobilien AG: Release according to Article 40, Section 1 of the WpHG [the German Securities Trading Act] with the objective of Europe-wide distribution (EQS Group) | |
09.12.24 |
Zurückhaltung in Frankfurt: MDAX schwächelt zum Handelsstart (finanzen.at) | |
06.12.24 |
Gute Stimmung in Frankfurt: So steht der MDAX aktuell (finanzen.at) | |
06.12.24 |
EQS-PVR: TAG Immobilien AG: Release according to Article 40, Section 1 of the WpHG [the German Securities Trading Act] with the objective of Europe-wide distribution (EQS Group) | |
06.12.24 |
Gewinne in Frankfurt: MDAX zum Start des Freitagshandels im Aufwind (finanzen.at) | |
05.12.24 |
Pluszeichen in Frankfurt: MDAX zum Handelsende mit positivem Vorzeichen (finanzen.at) |
Analysen zu TAG Immobilien AGmehr Analysen
25.11.24 | TAG Immobilien Buy | Deutsche Bank AG | |
20.11.24 | TAG Immobilien Hold | Warburg Research | |
14.11.24 | TAG Immobilien Buy | Deutsche Bank AG | |
13.11.24 | TAG Immobilien Buy | Jefferies & Company Inc. | |
13.11.24 | TAG Immobilien Add | Baader Bank |
Aktien in diesem Artikel
Grand City Properties S.A. | 12,03 | 1,86% | |
HAMBORNER REIT | 6,49 | 2,04% | |
LEG Immobilien | 85,24 | 2,03% | |
TAG Immobilien AG | 15,20 | 1,27% | |
Vonovia SE (ex Deutsche Annington) | 31,63 | 2,63% |