SEB ImmoPortfolio Target Return Fonds der Woche

Bad Nauheim (aktiencheck.de AG) - Für die Experten der "BÖRSE am Sonntag" ist der SEB ImmoPortfolio Target Return Fund (ISIN DE0009802314/ 980231) der Fonds der Woche.

Der Fonds könne seit seiner Auflage im Oktober 2001 eine Durchschnittsrendite von 8,5% p.a. vorweisen. Mit seiner "Core Plus"-Investmentstrategie habe der global ausgerichtete offene Immobilienfonds 2008 eine Wertentwicklung von +7,1% erzielt. Zur Ausschüttung kämen insgesamt 26,6 Mio. Euro, das entspreche 6,00 Euro je Anteil.

"Wir haben den Erfolgskurs des Fonds auch in diesem schwierigen Marktumfeld fortsetzen können", fasse Barbara A. Knoflach, Geschäftsführerin der SEB Investment GmbH und Vorstandsvorsitzende der SEB Asset Management AG, den Geschäftsverlauf für den SEB Immo-Portfolio Target Return Fund zusammen. Zum 31.12.2008 habe sich das Fondsvermögen auf 553,3 Mio. Euro belaufen und sei somit um 184,7 Mio. Euro gegenüber dem Vorjahresstichtag gestiegen.

Ende 2008 habe das Portfolio aus zwölf Beteiligungen und 25 direkt gehaltene Liegenschaften bestanden. Das Immobilienvermögen sei von 593,3 Mio. Euro Ende 2007 auf 821,8 Mio. Euro gestiegen.

Der Fonds habe sich in früheren konjunkturellen Schwächephasen bewährt und scheine auch für die derzeitige Situation gewappnet. Das würden die hohe Vermietungsquote von 95,2% der Objekte und die stark diversifizierte Struktur der insgesamt 2.405 Mietverträge belegen. Des Weiteren halte der Fonds ausschließlich wettbewerbsstarke und gut im Markt positionierte Objekte. Zudem hätten sich die Konditionen für Portfolioerweiterungen verbessert.

Die Renditeziele des Fonds seien durch die "Core Plus"-Strategie festgelegt. Der Fonds werde nicht über eine starr fixierte Immobilienallokation, sondern über ein angestrebtes Rendite/Risiko-Profil (Target Return-Konzept) definiert. Dadurch solle eine ausgeprägte Berechenbarkeit seiner Portfolioeffekte im Vermögens-Mix des Anlegers erzielt werden. Somit habe der Fonds dieses innovative Konzept in das Segment der Immobilienfonds eingeführt.

Für die Experten der "BÖRSE am Sonntag" ist der der SEB ImmoPortfolio Target Return Fund der Fonds der Woche. (Ausgabe 15 vom 12.04.2009) (14.04.2009/fc/a/f)