TAG sichert sich Treuhand-Wohnungen des Bundes und erhöht Kapital

   Die TAG Immobilien AG stockt ihren Wohnungsbestand auf einen Schlag deutlich auf. Der MDAX-Konzern hat vom Bundesfinanzministerium den Zuschlag für die TLG Wohnen GmbH aus dem früheren Treuhand-Vermögen der Bundesregierung erhalten. Um die 471 Millionen Euro teure Akquisition zu finanzieren, führt TAG eine Kapitalerhöhung durch.

   Zusätzlich zu den Wohnungen übernimmt TAG auch Verbindlichkeiten der TLG Wohnen in Höhe von 256 Millionen Euro. Der Barkaufanteil am Kaufpreis beträgt 218 Millionen Euro. Um diesen zu finanzieren, will TAG bis zu 30 Millionen Euro neue Aktien ausgeben. Mit dem Emissionserlös will der Konzern neben der TLG Wohnen weitere kleinere Akquisitionen tätigen. Das Bezugsverhältnis für die neuen Aktien wird 17 zu 5 betragen. Angebots- und Bezugspreis sollen voraussichtlich am 3. Dezember festgelegt werden.

   Die Bundesregierung hatte den Verkauf der bundeseigenen Immobiliengesellschaft TLG im März angestoßen. Die TLG war 1991 aus der Treuhandanstalt hervorgegangen. Ab 2000 wurde das Unternehmen strategisch neu ausgerichtet. Unrentable Bestandsobjekte wurden verkauft, an anderer Stelle wurde investiert. Die Wohnimmobilien wurden Anfang des Jahres auf die TLG Wohnen abgespalten.

   Der Verkaufsprozess für die 1.150 Gewerbeimmobilien, die in der TLG Immobilien GmbH zusammengefasst sind, dauert derweil noch an. Das Ministerium geht aber davon aus, dass der Zuschlag "in den kommenden Wochen" erfolgen wird.

   Die TLG Wohnen umfasst 11.350 Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 697.000 Quadratmeter mit Schwerpunkten in Berlin, Dresden und Rostock. Die derzeitige Jahresmiete liegt bei rund 42,4 Millionen Euro. TAG Immobilien stockt damit ihren Wohnungsbestand auf 69.000 Einheiten auf. Die Bilanzsumme wird nach dem voraussichtlichen Abschluss der Transaktion mehr als 3,6 Milliarden Euro betragen, die gesamte Jahresnettokaltmiete des Konzerns 254 Millionen Euro.

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   November 19, 2012 06:21 ET (11:21 GMT)

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