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Zinsen für Immobilienkredite bleiben historisch niedrig / EZB behält

Leitzins bei 0,25 Prozent / Inflation geht auf 0,5 Prozent zurück /

Immobilienkäufer können Darlehen für unter 2,5 Prozent aufnehmen

München (ots) - Die Europäische Zentralbank (EZB) hat bei ihrer

jüngsten Sitzung am heutigen Donnerstag den Leitzins erneut

unverändert bei 0,25 Prozent belassen. Damit widerstand sie dem

Druck, die Inflation in Europa durch noch billigeres Geld

anzukurbeln. Der Preisauftrieb im Euroland war im März laut

Statistikbehörde Eurostat auf 0,5 Prozent gesunken - der tiefste

Stand seit 2009. Immobilienkäufer können sich nach Angaben von

Interhyp, Deutschlands größtem Vermittler privater Baufinanzierungen,

weiter über billiges Baugeld freuen.

"In den vergangenen Wochen sind die Bestkonditionen für Baukredite

mit zehnjähriger Zinsbindung deutlich unter der 2,5-Prozent-Marke

geblieben. Mit Blick auf die aktuelle Inflations- und

Wirtschaftsentwicklung müssen Immobilienkäufer kurzfristig nicht mit

stark steigenden Zinsen rechnen. Wie günstig Darlehen derzeit

aufgenommen werden können, zeigt ein Blick in die Vergangenheit. Vor

drei Jahren lagen die Konditionen bei etwa 4 Prozent. Ein

200.000-Euro-Kredit mit zehnjähriger Zinsbindung ist über diese

Laufzeit heute rund 30.000 Euro günstiger als 2011", so Michiel

Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.

Hintergrund für das Zinstief bei Krediten bleibt die angespannte

Wirtschaftslage in vielen Ländern Europas. Die EZB versucht seit

Jahren, die Konjunktur durch günstige Zinsen anzukurbeln. Die

niedrigen Konditionen beim Baugeld gehen jedoch auch auf das große

Interesse von Investoren nach deutschen Staatsanleihen zurück, von

denen sie sich Sicherheit versprechen. Die Rendite für zehnjährige

Bundesleihen liegt aktuell bei 1,63 Prozent. Die Renditen der

zehnjährigen Pfandbriefe bewegten sich im März zwischen 1,85 und 2,0

nahezu unverändert. Von den geringen Ausschlägen profitieren

Immobilienkäufer: Weil sich die Zinsen für Immobilienkredite an den

Renditen für langfristige Anlagen wie Pfandbriefe oder Anleihen

orientieren, schwanken die Zinsen für Baufinanzierungen kaum.

Interhyp empfiehlt Hauskäufern, die niedrigen Kreditzinsen für

einen langen Zeitraum, mindestens 10 Jahre, festzuschreiben. Da auch

Kredite mit Zinsbindungen von 15 oder 20 Jahren unter 3 Prozent

kosten, sollten auch diese ins Kalkül gezogen werden. "Für einen

adäquaten Mehrpreis erhalten Kreditnehmer deutlich mehr

Planungssicherheit und schützen sich vor einer Verteuerung ihrer

Darlehensrate", sagt Goris. Um die Finanzierung zusätzlich

abzusichern, rät Interhyp zu Anfangstilgungen von mindestens 2

Prozent.

Über die Interhyp Gruppe

Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die

sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an

Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein

Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren

mehr als 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe

der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.

Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist

an derzeit 69 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und

Partner präsent.

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