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Sondertilgung: Je früher, desto besser / Extra-Geld vom Chef für

schnellere Schuldenfreiheit einsetzen / Zeitpunkt der Sondertilgung

wichtig

München (ots) - Ob als Bonus, Prämie oder 13. Monatsgehalt - es

gibt viele Gründe, warum Angestellte eine Sonderzahlung von ihrem

Arbeitgeber erhalten. Wenn möglich, sollten Haus- und

Wohnungsbesitzer mit einer laufenden Immobilienfinanzierung diese

Geldbeträge zur schnelleren Tilgung ihres Darlehens verwenden. Denn:

"Eine Sondertilgung verkürzt die Gesamtlaufzeit eines Baudarlehens -

und ist umso effektiver, je früher sie getätigt wird", erklärt

Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG, Deutschlands

größtem Vermittler privater Baufinanzierungen.

Rund zwei Drittel aller Darlehensnehmer haben die Möglichkeit zur

Extratilgung bei ihrer Immobilienfinanzierung vereinbart. Vorwiegend

beträgt die mögliche Höhe der Sondertilgung zwischen 5 und 10 Prozent

der Nettodarlehenssumme jährlich oder es ist ein bestimmter

Höchstbetrag, z.B. 10.000 Euro pro Jahr, festgelegt. Die Erfahrung

zeigt jedoch, dass viele Eigenheimbesitzer diese Möglichkeit nicht

regelmäßig nutzen.

Dabei lohnt sich die Inanspruchnahme des Sonderzahlungsrechts

mehrfach - auch wenn sie nur ein einziges Mal ausgeführt wird: "Wer

im Juli 2009 ein Darlehen über 200.000 Euro zu 5 Prozent nominal mit

einprozentiger Anfangstilgung aufgenommen hat und heute 10.000 Euro

außerplanmäßig tilgt, hat am Ende der Sollzinsbindung im Jahr 2019

durch den Zinseszinseffekt eine um 12.414 Euro niedrigere Restschuld.

Diese geringere Restschuld schafft zudem einen großen Zeitvorteil,

denn der Eigenheimbesitzer ist 3,5 Jahre früher schuldenfrei",

rechnet Goris vor.

Eine wichtige Rolle spielt zudem der Zeitpunkt der Sondertilgung:

"Um einen maximalen Effekt zu erzielen, sollte die Sonderzahlung des

Chefs so schnell wie möglich zur Extratilgung eingesetzt werden.

Setzt der Darlehensnehmer die oben erwähnten 10.000 Euro zum Beispiel

erst im August statt im Februar 2015 ein, ist seine Restschuld 2019

um 306 Euro höher", erklärt Interhyp-Chef Goris.

Wie genau sich eine Sondertilgung und der Zeitpunkt ihrer Ausübung

auswirkt, lässt sich schnell und einfach mit dem

Interhyp-Tilgungsrechner unter http://bitly.com/1DMiHvx kalkulieren.

Über die Interhyp Gruppe

Die Unternehmen der Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die

sich direkt an den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an

Einzelvermittler und institutionelle Partner wendet, haben 2013 ein

Baufinanzierungsvolumen von 8,9 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren

rund 400 Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der

größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland.

Die Interhyp Gruppe beschäftigt mehr als 1.000 Mitarbeiter und ist

an derzeit 76 Standorten persönlich vor Ort für ihre Kunden und

Partner präsent.

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