DGAP-News: POLIS Immobilien AG

POLIS Immobilien AG / Sonstiges

05.05.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------

? Gesamtkosten der Akquisition betragen rund 4,8 Millionen Euro ? Feri erteilt Gesamt-Rating von 'sehr gut' (A) ? Spitzenlage lässt attraktive Rendite erwarten

Berlin, den 5. Mai 2008 - Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304/ WKN: 691330], ein Spezialist für die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen Deutschlands, verbucht einen erneuten Akquisitionserfolg in Hamburg: Die Berliner Gesellschaft hat für insgesamt rund 4,8 Millionen Euro ein Geschäftshaus in der Hamburger Innenstadt gekauft; der Wert ihres Immobilien-Portfolios beträgt rund 300 Millionen Euro. Verkäufer ist die evangelische Kirchenstiftung Sankt Jakobus. Der Kaufvertrag wurde von Engel & Völkers vermittelt.

Das siebengeschossige Gebäude in der Steinstraße 12 bis 14 wurde Mitte der 20er Jahre mit traditioneller roter Backsteinfassade und massiven Außenwänden errichtet und 1994 vollständig saniert. Es verfügt über eine Gesamtnutzfläche von knapp 2.700 Quadratmetern und sechs eigene Parkplätze. POLIS hat das Bürogebäude leer stehend übernommen. Feri Rating & Research AG hat das Objekt mit einem 'A'-Rating (= sehr gut) bewertet. Das historische Kontorhaus liegt zentral in der Hamburger Innenstadt und in fußläufiger Entfernung zum Hauptbahnhof, Rathausmarkt und zur Haupt-Einkaufsmeile Mönckebergstraße. 'Wir setzen auf Gebäude mit hoher Qualität in guten Lagen, weil hier die nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist', sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien AG. 'Der eindeutige Fokus bietet unseren Anlegern die Chance auf eine attraktive Rendite bei kalkulierbarem Risiko. Den Leerstand in der Steinstraße haben wir bewusst erworben und planen, das Haus zügig zu vermieten, um Wertsteigerungen zu erzielen.'

POLIS rechnet mit einer Rendite auf die Gesamtinvestitionskosten von 6,5 Prozent, sobald die Flächen vermietet sind. Die Berliner investieren ausschließlich in Büroimmobilien in etablierten Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten.

Die POLIS Immobilien AG, 1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf. modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS ist auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innenstädtischen Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial aufweisen. Dieses kann durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen oder auch eine vollständige Revitalisierung realisiert werden. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie. Aktuell umfasst das Immobilienportfolio der POLIS insgesamt 35 Objekte mit einem Verkehrswert von rund 300 Millionen Euro. Alle Immobilien der Gesellschaft wurden von Feri Rating & Research mit einem Rating von 'A' (= sehr gut) oder 'B' (= weit überdurchschnittlich) ausgezeichnet. Seit März 2007 ist POLIS im Prime Standard des Amtlichen Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.

Investor Relations: Roger Sturm POLIS Immobilien AG Tel: +49 30 85 62 17-27 E-Mail: r.sturm@polisag.de

Pressekontakt: Grit Pauli HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH Tel: +49 40 36 90 50-31 E-Mail: g.pauli@hoschke.de

05.05.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: POLIS Immobilien AG Potsdamer Straße 58 10785 Berlin Deutschland Telefon: +49-30-85 62 17-0 Fax: +49-30-85 62 17-49 E-Mail: info@polisag.de Internet: www.polisag.de ISIN: DE0006913304 WKN: 691330 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------