|
07.08.2014 07:45:05
|
DGAP-News: POLIS Immobilien AG
DGAP-News: POLIS Immobilien steigert im ersten Halbjahr Umsatz und FFO
- Funds from Operations um 47 Prozent auf 3,45 Mio. Euro gesteigert
- Vermietungsquote um 4 Prozentpunkte auf 93 Prozent ausgebaut
- Positiver Ausblick für die zweite Jahreshälfte
Berlin, 07. August 2014 - Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304] ist im ersten Halbjahr 2014 weiter gewachsen. Die Mieterträge stiegen gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 8 Prozent auf 9,21 Mio. Euro. "Die gestiegenen Mieterträge beruhen auf dem Erwerb des neuen Anlageobjektes Rankestraße 21 in Berlin und dem guten Vermietungsergebnis der Vorjahre. Wir rechnen in der zweiten Jahreshälfte noch mit einer leichten Verbesserung des Vermietungsstandes", sagte POLIS-Vorstandssprecher Dr. Alan Cadmus. Das auf die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien spezialisierte Unternehmen setzt seinen Wachstumskurs unverändert fort und möchte weitere Objekte in etablierten Lagen wichtiger deutscher Bürostandorte erwerben.
Dank höherer Mieteinnahmen verbesserte sich das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6 Prozent auf 7,18 Mio. Euro. Die Vermietungsquote stieg im gleichen Zeitraum um 4 Prozentpunkte auf 93 Prozent. "Den vorübergehenden Leerstand aufgrund des Auszugs des Alleinmieters in der Gutleutstraße 26 in Frankfurt von rund 3 Prozent unserer gesamten Portfoliofläche haben wir im ersten Halbjahr vollständig durch Vermietungen in anderen Objekten ausgeglichen", betonte Cadmus. Die im ersten Halbjahr erreichte Steigerung der Vermietungsleistung auf 10.440 m² (Vj 9.310) setzt sich aus Neuabschlüssen über 3.550 m2 und Mietvertragsverlängerungen über 6.890 m2 zusammen. Die durchschnittliche Restlaufzeit aller Mietverträge beträgt 3,8 Jahre, die durchschnittliche Miete 11,67 Euro pro m2.
Zur Jahresmitte veräußerte POLIS die beiden Mainzer Objekte Rheinstraße 43 - 45 und Rheinstraße 105 - 107. Die Verkäufe erfolgten zur Portfoliooptimierung, da die Objekte nach der aktuellen Planung keine Wertsteigerungen erwarten ließen und die Anzahl der kleineren Standorte verringert werden soll. Da die Verkaufspreise in etwa den Verkehrswerten entsprechen, ergibt sich kein wesentliches Verkaufsergebnis.
Das Berliner Unternehmen investierte im ersten Halbjahr 2,01 Mio. Euro (Vj 4,39) in die Modernisierung der Immobilien. Zusätzlich stiegen die Marktwerte der Anlageimmobilien um 1,24 Mio. Euro. Aufgrund eines Ertrags aus einer Gewährleistungszahlung verbesserte sich das sonstige Ergebnis auf 0,71 Mio. Euro (Vj 0,06).
Der Zinsaufwand stieg aufgrund erhöhter Darlehensinanspruchnahmen um 3 Prozent auf 2,97 Mio. Euro. Eine zum 30. Juni 2014 erfolgte Sondertilgung wird sich erst in der zweiten Jahreshälfte vorteilhaft auswirken. Durch das deutliche Absinken des langfristigen Zinsniveaus ergab sich eine nicht liquiditätswirksame Belastung aus der Bewertung der Zinssicherungsinstrumente von 0,31 Mio. Euro nach einem positiven Ergebnis von 1,96 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Aus diesem Grunde blieb das Ergebnis vor Steuern mit 4,40 Mio. Euro nahezu unverändert (Vj. 4,47).
Die um alle außerordentlichen Ergebnisse bereinigte Kennzahl "Funds from Operations" (FFO) verbesserte sich deutlich um 47 Prozent auf 3,45 Mio. Euro.
Hervorragende Kapitalausstattung unterstützt Wachstumspläne
Mit einer auf 49 Prozent (Vj 48) erhöhten Eigenkapitalquote ist POLIS sehr solide finanziert und hat genügend Potenzial für Zukäufe. Zur Verfügung stehen 4,38 Mio. Euro liquide Mittel und erhebliche Finanzierungsspielräume. Der hohe operative Cashflow ist stabil. "Aufgrund dieser hervorragenden Kapitalausstattung und niedriger Verschuldungsquote sind wir in der Lage, weiter zu wachsen und Investitionen zinsgünstig zu refinanzieren", sagte Finanzvorstand Michael Piontek. POLIS ist zuversichtlich, zeitnah über attraktive Akquisitionen berichten zu können.
Ausblick
POLIS will im Geschäftsjahr 2014 die operativen Kennzahlen gegenüber dem Vorjahr weiter steigern. Grundlagen bilden die weitere Verbesserung des Vermietungsstandes und der Ankauf neuer Objekte. Der Vorstand bestätigt seine Prognose einer leichten Erhöhung der Kennzahl "Funds from Operations" sowie eines unter dem Vorjahreswert liegenden Vorsteuergewinns (EBT), da mit einem geringeren Bewertungsergebnis aus den Finanzderivaten gerechnet werden muss.
Der Quartalsbericht steht auf der Internetseite der Gesellschaft unter www.polisag.de/IR/zwischenberichte.php zum Download bereit.
Die POLIS Immobilien AG,1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf. modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS Immobilien ist auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial aufweisen. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie. Per 30. Juni 2014 umfasst das Immobilienportfolio der POLIS Immobilien 24 Objekte mit einem Verkehrswert von rund 314 Mio. Euro. POLIS Immobilien ist im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet. Weitere Informationen unter www.polis.de.
Investor Relations: Pressekontakt:
Dr. Alan Cadmus Britta Cirkel POLIS Immobilien AG HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH Tel: +49 30 225 00 250 Tel: +49 40 36 90 50-56 E-Mail: ir@polis.de E-Mail: b.cirkel@hoschke.de URL: www.polis.de
---------------------------------------------------------------------
07.08.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch Unternehmen: POLIS Immobilien AG Rankestraße 5/6 10789 Berlin Deutschland Telefon: +49 30 225 00-261 Fax: +49 30 225 00-299 E-Mail: info@polis.de Internet: www.polis.de ISIN: DE0006913304 WKN: 691330 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 281180 07.08.2014
DGAP-News: POLIS Immobilien AG / Schlagwort(e):
Halbjahresergebnis/Halbjahresergebnis
POLIS Immobilien steigert im ersten Halbjahr Umsatz und FFO
07.08.2014 / 07:45
---------------------------------------------------------------------
Corporate News
POLIS Immobilien steigert im ersten Halbjahr Umsatz und FFO
- Mieterträge um 8 Prozent auf 9,21 Mio. Euro erhöht
- Funds from Operations um 47 Prozent auf 3,45 Mio. Euro gesteigert
- Vermietungsquote um 4 Prozentpunkte auf 93 Prozent ausgebaut
- Positiver Ausblick für die zweite Jahreshälfte
Berlin, 07. August 2014 - Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304] ist im ersten Halbjahr 2014 weiter gewachsen. Die Mieterträge stiegen gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 8 Prozent auf 9,21 Mio. Euro. "Die gestiegenen Mieterträge beruhen auf dem Erwerb des neuen Anlageobjektes Rankestraße 21 in Berlin und dem guten Vermietungsergebnis der Vorjahre. Wir rechnen in der zweiten Jahreshälfte noch mit einer leichten Verbesserung des Vermietungsstandes", sagte POLIS-Vorstandssprecher Dr. Alan Cadmus. Das auf die Modernisierung und Verwaltung von Büroimmobilien spezialisierte Unternehmen setzt seinen Wachstumskurs unverändert fort und möchte weitere Objekte in etablierten Lagen wichtiger deutscher Bürostandorte erwerben.
Dank höherer Mieteinnahmen verbesserte sich das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 6 Prozent auf 7,18 Mio. Euro. Die Vermietungsquote stieg im gleichen Zeitraum um 4 Prozentpunkte auf 93 Prozent. "Den vorübergehenden Leerstand aufgrund des Auszugs des Alleinmieters in der Gutleutstraße 26 in Frankfurt von rund 3 Prozent unserer gesamten Portfoliofläche haben wir im ersten Halbjahr vollständig durch Vermietungen in anderen Objekten ausgeglichen", betonte Cadmus. Die im ersten Halbjahr erreichte Steigerung der Vermietungsleistung auf 10.440 m² (Vj 9.310) setzt sich aus Neuabschlüssen über 3.550 m2 und Mietvertragsverlängerungen über 6.890 m2 zusammen. Die durchschnittliche Restlaufzeit aller Mietverträge beträgt 3,8 Jahre, die durchschnittliche Miete 11,67 Euro pro m2.
Zur Jahresmitte veräußerte POLIS die beiden Mainzer Objekte Rheinstraße 43 - 45 und Rheinstraße 105 - 107. Die Verkäufe erfolgten zur Portfoliooptimierung, da die Objekte nach der aktuellen Planung keine Wertsteigerungen erwarten ließen und die Anzahl der kleineren Standorte verringert werden soll. Da die Verkaufspreise in etwa den Verkehrswerten entsprechen, ergibt sich kein wesentliches Verkaufsergebnis.
Das Berliner Unternehmen investierte im ersten Halbjahr 2,01 Mio. Euro (Vj 4,39) in die Modernisierung der Immobilien. Zusätzlich stiegen die Marktwerte der Anlageimmobilien um 1,24 Mio. Euro. Aufgrund eines Ertrags aus einer Gewährleistungszahlung verbesserte sich das sonstige Ergebnis auf 0,71 Mio. Euro (Vj 0,06).
Der Zinsaufwand stieg aufgrund erhöhter Darlehensinanspruchnahmen um 3 Prozent auf 2,97 Mio. Euro. Eine zum 30. Juni 2014 erfolgte Sondertilgung wird sich erst in der zweiten Jahreshälfte vorteilhaft auswirken. Durch das deutliche Absinken des langfristigen Zinsniveaus ergab sich eine nicht liquiditätswirksame Belastung aus der Bewertung der Zinssicherungsinstrumente von 0,31 Mio. Euro nach einem positiven Ergebnis von 1,96 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Aus diesem Grunde blieb das Ergebnis vor Steuern mit 4,40 Mio. Euro nahezu unverändert (Vj. 4,47).
Die um alle außerordentlichen Ergebnisse bereinigte Kennzahl "Funds from Operations" (FFO) verbesserte sich deutlich um 47 Prozent auf 3,45 Mio. Euro.
Hervorragende Kapitalausstattung unterstützt Wachstumspläne
Mit einer auf 49 Prozent (Vj 48) erhöhten Eigenkapitalquote ist POLIS sehr solide finanziert und hat genügend Potenzial für Zukäufe. Zur Verfügung stehen 4,38 Mio. Euro liquide Mittel und erhebliche Finanzierungsspielräume. Der hohe operative Cashflow ist stabil. "Aufgrund dieser hervorragenden Kapitalausstattung und niedriger Verschuldungsquote sind wir in der Lage, weiter zu wachsen und Investitionen zinsgünstig zu refinanzieren", sagte Finanzvorstand Michael Piontek. POLIS ist zuversichtlich, zeitnah über attraktive Akquisitionen berichten zu können.
Ausblick
POLIS will im Geschäftsjahr 2014 die operativen Kennzahlen gegenüber dem Vorjahr weiter steigern. Grundlagen bilden die weitere Verbesserung des Vermietungsstandes und der Ankauf neuer Objekte. Der Vorstand bestätigt seine Prognose einer leichten Erhöhung der Kennzahl "Funds from Operations" sowie eines unter dem Vorjahreswert liegenden Vorsteuergewinns (EBT), da mit einem geringeren Bewertungsergebnis aus den Finanzderivaten gerechnet werden muss.
Der Quartalsbericht steht auf der Internetseite der Gesellschaft unter www.polisag.de/IR/zwischenberichte.php zum Download bereit.
Die POLIS Immobilien AG,1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf. modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS Immobilien ist auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial aufweisen. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie. Per 30. Juni 2014 umfasst das Immobilienportfolio der POLIS Immobilien 24 Objekte mit einem Verkehrswert von rund 314 Mio. Euro. POLIS Immobilien ist im Prime Standard des Regulierten Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet. Weitere Informationen unter www.polis.de.
Investor Relations: Pressekontakt:
Dr. Alan Cadmus Britta Cirkel POLIS Immobilien AG HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH Tel: +49 30 225 00 250 Tel: +49 40 36 90 50-56 E-Mail: ir@polis.de E-Mail: b.cirkel@hoschke.de URL: www.polis.de
---------------------------------------------------------------------
07.08.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de
---------------------------------------------------------------------
Sprache: Deutsch Unternehmen: POLIS Immobilien AG Rankestraße 5/6 10789 Berlin Deutschland Telefon: +49 30 225 00-261 Fax: +49 30 225 00-299 E-Mail: info@polis.de Internet: www.polis.de ISIN: DE0006913304 WKN: 691330 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 281180 07.08.2014
Der finanzen.at Ratgeber für Aktien!
Wenn Sie mehr über das Thema Aktien erfahren wollen, finden Sie in unserem Ratgeber viele interessante Artikel dazu!
Jetzt informieren!
Nachrichten zu POLIS Immobilien AGmehr Nachrichten
| Keine Nachrichten verfügbar. |
Analysen zu POLIS Immobilien AGmehr Analysen
Letzte Top-Ranking Nachrichten
Nachrichten
ETF-Sparplan
Oskar ist der einfache und intelligente ETF-Sparplan. Er übernimmt die ETF-Auswahl, ist steuersmart, transparent und kostengünstig.