DGAP-News: Fair Value REIT-AG setzt Erfolgskurs in den ersten neun Monaten 2017 weiter fort

Fair Value REIT-AG setzt Erfolgskurs in den ersten neun Monaten 2017 weiter fort

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Fair Value REIT-AG setzt Erfolgskurs in den ersten neun Monaten 2017 weiter

fort

09.11.2017 / 07:30

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Fair Value REIT-AG setzt Erfolgskurs in den ersten neun Monaten 2017 weiter

fort

- EBIT steigt um rd. 41% gegenüber der Vorjahresperiode auf 15,0 Mio. EUR

- Konzernüberschuss steigt um rd. 63% auf 7,4 Mio. EUR

- FFO-Ergebnis steigt um rd. 20% auf 5,3 Mio. EUR

- Aktives Asset Management sichert konstant gute Portfoliodaten

- Jahresprognose 2017 und Zieldividende bestätigt

Gräfelfing, 9. November 2017 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) bleibt

auf Erfolgskurs. In den ersten neun Monaten 2017 wurden alle relevanten

Ergebniskennziffern deutlich gegenüber dem Vorjahreszeitraum gesteigert. Vor

dem Hintergrund dieser positiven Geschäftsentwicklung bestätigt der Vorstand

erneut die Jahresprognose für 2017. Das Betriebsergebnis (EBIT) verbesserte

sich in den ersten neun Monaten 2017 auf 15,0 Mio. EUR von 10,6 Mio. EUR im

Vorjahreszeitraum. Der Konzernüberschuss erhöhte sich ebenfalls deutlich auf

nunmehr 7,4 Mio. EUR nach zuvor 4,5 Mio. EUR und die Funds from Operations

(FFO) nach Minderheitsanteilen stiegen auf 5,3 Mio. EUR von zuvor 4,4 Mio.

EUR. Der FFO je Aktie lag in den ersten neun Monaten 2017 entsprechend bei

0,38 EUR nach 0,31 EUR im Vorjahreszeitraum.

Durch aktives Asset Management konnten im Berichtszeitraum die relevanten

Kennzahlen des Immobilienportfolios auf konstant hohem Niveau gehalten

werden. Aus dem Immobilienportfolio, das derzeit 31 Objekte mit einem

Marktwert von 296 Mio. EUR umfasst, wurden trotz Objektverkäufen Mieterträge

mit 17,0 Mio. EUR nahezu auf dem Vorjahresniveau von 17,1 Mio. EUR

generiert. Das Nettovermietungsergebnis stieg von 11,6 Mio. EUR auf 12,6

Mio. EUR. Dazu trugen der Abbau von Leerstand, höhere Erträge aus Betriebs-

und Nebenkosten sowie reduzierte immobilienspezifische Aufwendungen

maßgeblich bei. Auch die annualisierten Vertragsmieten lagen mit 22,2 Mio.

EUR zum 30. September 2017 oberhalb des Werts von 21,8 Mio. EUR ein Jahr

zuvor. Gleichzeitig konnten die Zinsaufwendungen in der Berichtsperiode

weiter reduziert werden und lagen mit 2,1 Mio. EUR signifikant unter dem

Vorjahreswert von 2,9 Mio. EUR.

Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) blieb

zum 30. September 2017 mit 5,2 Jahren gegenüber dem Jahresultimo 2016

unverändert und auch der Vermietungsstand war mit 90,6 Prozent auf hohem

Niveau konstant. Unter Berücksichtigung der bereits abgeschlossenen

Mietverträge für leerstehende Flächen, die demnächst an Mieter übergeben

werden, beläuft sich der Vermietungsstand auf 91,8 Prozent.

Trotz der Dividendenzahlung im Juni 2017, die mit 5,6 Mio. EUR deutlich über

der Ausschüttung vom Vorjahr von 3,5 Mio. EUR lag, stieg das bilanzielles

Eigenkapital im Fair Value-Konzern zum 30. September 2017 auf 122,4 Mio. EUR

nach 120,6 Mio. EUR am Jahresende 2016. Somit ergibt sich ein Net Asset

Value (NAV) je Aktie von 8,72 EUR nach 8,60 EUR zum Jahresultimo 2016. Die

REIT-Eigenkapitalquote lag bei 63,0 Prozent des unbeweglichen Vermögens nach

62,7 Prozent am Jahresende 2016.

Für das Gesamtjahr 2017 bekräftigt der Vorstand der Fair Value REIT-AG die

bestehende Prognose und erwartet auf Basis des Bestandsportfolios bei

gleichbleibendem Anteil des Direktbesitzes FFO vor Minderheiten von 9,6 Mio.

EUR bis 10,2 Mio. EUR und nach Minderheitsanteilen von 6,1 Mio. EUR bis 6,4

Mio. EUR. Dieser Wert entspricht 0,43 EUR bis 0,46 EUR je Aktie. Als

Zieldividende werden für das laufende Jahr 0,25 EUR je Aktie angestrebt.

Patrick Kaiser, Vorstand der Fair Value REIT-AG: "Mit dem Geschäftsverlauf

der ersten neun Monate 2017 bin ich sehr zufrieden. Wir haben aktiv mit

unserem Portfolio gearbeitet, dies schlägt sich in konstant guten Kennzahlen

nieder. Wir haben unsere Geschäftsstrategie und laufende Planung auf einer

sehr effizienten Basis konsequent umgesetzt und damit die Grundlage für

weiter steigende Gewinne geschaffen. Auf Basis der erfolgreichen Entwicklung

sehen wir uns auf sehr gutem Weg, die gesteckten Jahresziele für 2017

vollumfänglich zu erreichen."

Die Quartalsmitteilung steht unter www.fvreit.de in der Rubrik

Finanzberichte zum Download zur Verfügung.

Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG

Mio. EUR 1.1. - 1.1. -

30.9.2017 30.9.2016

Mieterträge 17,0 17,1

Nettomieterträge 12,6 11,6

Betriebsergebnis (EBIT) 15,0 10,6

IFRS-Konzernergebnis 7,4 4,5

IFRS-Ergebnis je Aktie 0,53 EUR 0,32 EUR

EPRA-Ergebnis / FFO 5,3 4,4

FFO je Aktie 0,38 EUR 0,31 EUR

30.09.2017 31.12.2016

Bilanzieller NAV 122,4 120,6

Bilanzieller NAV je Aktie 8,72 EUR 8,60 EUR

EPRA-NAV je Aktie 8,72 EUR 8,60 EUR

Eigenkapitalquote nach § 15 63,0 % 62,7 %

REITG

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Fair Value REIT-AG

Tel. 089-9292815-13

Fax. 089-9292815-15

E-Mail: info@fvreit.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in Gräfelfing, Landkreis München,

konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und

Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der

Investitionstätigkeit sind derzeit vor allem Einzelhandels- und

Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren.

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09.11.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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ISIN: DE000A0MW975

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