DGAP-News: Fair Value REIT-AG mit deutlichem FFO-Anstieg im ersten Halbjahr 2016

Fair Value REIT-AG mit deutlichem FFO-Anstieg im ersten Halbjahr 2016

DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien

Fair Value REIT-AG mit deutlichem FFO-Anstieg im ersten Halbjahr 2016

31.08.2016 / 07:30

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Fair Value REIT-AG mit deutlichem FFO-Anstieg im ersten Halbjahr 2016

- FFO nach Minderheitsanteilen in H1 2016 bei 3,1 Mio. EUR (Vorjahr: 2,1

Mio. EUR)

- Net Asset Value je Aktie steigt zum 30. Juni 2016 auf 8,54 EUR (31.

Dezember 2015: 8,36 EUR)

- REIT-Eigenkapitalquote auf 62,8 % erhöht (31. Dezember 2015: 59,6 %)

- Bestätigung der Jahresprognose 2016

München, 31. August 2016 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat im

ersten Halbjahr 2016 das Portfolio weiter erfolgreich optimiert und eine

deutliche Steigerung des operativen Geschäftsergebnisses (FFO) gegenüber

dem ersten Halbjahr des Vorjahres erwirtschaftet.

Das um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigte Konzernergebnis (FFO -

Funds from Operations) überstieg mit 5,0 Mio. EUR vor Minderheitsanteilen

die FFO des Vorjahres von 4,1 Mio. EUR um 0,9 Mio. EUR bzw. 23 %.

Nach Abzug der Minderheitsanteile am Ergebnis summierten sich die FFO für

die Aktionäre der Fair Value REIT-AG auf 3,1 Mio. EUR. Gegenüber dem

Vorjahreswert von 2,1 Mio. EUR wurde somit eine Steigerung um 1,0 Mio. EUR

erreicht. Bezogen auf die höhere Anzahl der in Umlauf befindlichen Aktien

im Vergleich zum Vorjahr ergab sich ein Anstieg der FFO um 10 % auf 0,22

EUR je Aktie im 1. Halbjahr 2016 nach 0,20 EUR je Aktie im

Vorjahreszeitraum.

Dabei konnten die Mieterträge trotz zwischenzeitlicher Veräußerungen von

Objekten, die nicht zum Kernbestand gehörten, um 3 % auf 11,4 Mio. EUR von

11,1 Mio. EUR im entsprechenden Vorjahreszeitraum erhöht werden. Das

Verhältnis zwischen FFO und Mieterträgen hat sich somit weiter verbessert

und lag bei 44 % nach 37 % im ersten Halbjahr des Vorjahres.

Das Nettovermietungsergebnis von rund 8,0 Mio. EUR fiel aufgrund höherer

nichtumlagefähiger Betriebs- und Nebenkosten sowie sonstiger

immobilienspezifischer Aufwendungen um 0,3 Mio. EUR beziehungsweise um 4 %

niedriger aus als im Vorjahr (8,3 Mio. EUR).

Die Kosten für die allgemeine Verwaltung waren im ersten Halbjahr 2016 mit

1,2 Mio. EUR deutlich rückläufig nach 1,8 Mio. EUR im Vorjahr. Der Saldo

aus sonstigen Erträgen und Aufwendungen sowie aus dem Veräußerungs- und

Bewertungsergebnis lag mit einem Aufwand von 0,2 Mio. EUR um 4,2 Mio. EUR

unter dem Vorjahresertrag von 4,0 Mio. EUR. Der hohe Vorjahresertrag

resultierte aus nicht liquiditätswirksamen Ergebniseffekten von

Beteiligungs- und Grundstückserwerben.

Aufgrund des Rückgangs entsprechender Sondereffekte im laufenden

Geschäftsjahr ergab sich im Berichtszeitraum ein Betriebsergebnis (EBIT),

das mit 6,6 Mio. EUR unter dem Vorjahresergebnis von 10,5 Mio. EUR lag. Der

Nettozinsaufwand fiel im Berichtszeitraum im Vergleich zur Vorjahresperiode

um 0,2 Mio. EUR auf 2,1 Mio. EUR, enthielt allerdings noch einen

Einmalaufwand für die im Februar 2016 erfolgte vorzeitige Rückzahlung der

Wandelanleihe in Höhe von 0,3 Mio. EUR.

Im ersten Halbjahr 2016 erzielte die Fair Value REIT-AG vor diesem

Hintergrund einen IFRS-Konzernüberschuss von 2,7 Mio. EUR, der um rund 3,6

Mio. EUR unter dem Vorjahreswert von 6,3 Mio. EUR lag.

Zum Berichtsstichtag summierte sich das Konzern-Eigenkapital auf 119,9 Mio.

EUR nach 117,3 Mio. EUR zum 31. Dezember 2015. Somit stieg der bilanzielle

Nettovermögenswert (Net Asset Value) je in Umlauf befindlicher Aktie von

8,36 EUR auf 8,54 EUR. Die REIT-Eigenkapitalquote erhöhte sich von 59,6 %

des unbeweglichen Vermögens zum Vorjahresende auf 62,8 % am 30. Juni 2016.

Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den

Geschäftsverlauf des ersten Halbjahres 2016: "Aufgrund der starken

Ergebnisse des ersten Halbjahres 2016 bestätigen wir unsere Planung für das

Gesamtjahr 2016. Wir rechnen daher unverändert mit FFO je in Umlauf

befindlicher Aktie in der Bandbreite von 0,44 EUR bis 0,46 EUR. Die

gestiegene Eigenkapitalunterlegung des Konzerns unterstützt uns dabei,

attraktive Zukäufe zu tätigen und auch die Minderheitenanteile weiter

abzubauen, um so das auf die Fair Value-Aktionäre entfallende

Konzernergebnis strategisch und wertschaffend zu verbessern."

Der Halbjahresfinanzbericht 2016 steht unter www.fvreit.de in der Rubrik

Finanzberichte zum Herunterladen zur Verfügung.

Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG (H1 2016)

Konzern G&V (TEUR/EUR) - 30.6.2016 - 30.6.2015

Mieterträge 11.369 11.055

Nettovermietungsergebnis 7.982 8.313

Betriebsergebnis (EBIT) 6.615 10.491

Ergebnis vor Minderheitsanteilen 4.485 8.129

IFRS-Konzernüberschuss 2.666 6.271

IFRS-Ergebnis je Aktie unverw./verw. 0,19 / 0,19 EUR 0,59 / 0,54 EUR

*

EPRA-Ergebnis / FFO vor 5.001 4.053

Minderheitsanteilen

EPRA-Ergebnis / FFO der Fair Value - 3.083 2.106

Aktionäre

FFO je Aktie unverw./verw.* 0,22 / 0,22 EUR 0,20 / 0,18 EUR

Konzernbilanz (TEUR/EUR) 30.06.2016 31.12.2015

Bilanzielles Eigenkapital (NAV) 119.854 117.278

Bilanzieller NAV je Aktie * 8,54 EUR 8,36 EUR

EPRA-NAV je Aktie * 8,54 EUR 8,36 EUR

Unbewegliches Vermögen 290.131 299.544

Eigenkapital gem. § 15 REITG 182.223 178.438

Eigenkapitalquote nach § 15 REIT-G 62,8 % 59,6 %

Netto-Finanzverbindlichkeiten 118.919 128.085

In % des unbeweglichen Vermögens 41,0 42,8

(LTV)

* Gewichtete Anzahl der in Umlauf befindlichen Aktien: 14.029.313 Stück

unverwässert/verwässert (30.6.2016) bzw. 10.703.823 (unverwässert) /

11.578.308 Stück (verwässert) (30.6.2015)

Kontakt

Fair Value REIT-AG

Frank Schaich

Tel. 089-9292815-10

Fax. 089-9292815-15

e-mail: schaich@fvreit.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf Handels-

und Büroimmobilien an deutschen Sekundärstandorten sowie auf

Immobilienbeteiligungen mit besonderem Augenmerk auf geschlossene

Immobilienfonds.

Zum 30. Juni 2016 repräsentierte das Gesamtportfolio 37 Immobilien mit

einem Marktwert von insgesamt rund 290 Mio. EUR. Das Portfolio wies zu

diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 88,5 % der bei Vollvermietung

erzielbaren Mieten von 25,1 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am

30. Juni 2016 eine gewichtete Restlaufzeit von 4,9 Jahren. Rund 58 % der

Potenzialmieten beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 35 % auf

Büroflächen und 7 % auf Sonstige Flächen.

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31.08.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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80807 München

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E-Mail: info@fvreit.de

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ISIN: DE000A0MW975

WKN: A0MW97

Indizes: RX REIT All Share Index, RX REIT Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart,

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