DGAP-News: Deutsche Industrie REIT-AG beendet erstes Halbjahr 2018/2019 erfolgreich und bestätigt FFO-Prognose.

Deutsche Industrie REIT-AG beendet erstes Halbjahr 2018/2019 erfolgreich und bestätigt FFO-Prognose.

- Mieterlöse in Höhe von EUR 10,5 Mio.
- FFO von EUR 5,2 Mio.
- Bilanziertes Immobilienvermögen von EUR 284 Mio.
- EPRA-NAV bei 5,46 EUR je Aktie
- Net-LTV bei 58,3%
- FFO-Prognose von EUR 12 bis 14 Mio. für Geschäftsjahr 2018/2019

Rostock, 15. Mai 2019 - Die Deutsche Industrie REIT-AG (ISIN DE000A2G9LL1) hat ihr erstes Halbjahr 2018/2019 erfolgreich abgeschlossen.

Immobilienportfolio auf EUR 284 Mio. gewachsen

Im ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2018/2019 (01.10.2018 - 31.03.2019) setzte sich das Portfoliowachstum weiter fort. Zum Stichtag 31.03.2019 wurden insgesamt 38 Liegenschaften mit EUR 284 Mio. bilanziert. Darüber hinaus wurden insgesamt weitere 11 Objekte erworben bei denen der Besitzübergang nach dem Bilanzierungsstichtag 31.03.2019 erfolgte bzw. noch erfolgen wird.

Unter Berücksichtigung aller bereits beurkundeten Objekte besteht das Gesamtportfolio der Deutschen Industrie proforma aus 49 Immobilien mit einer vermietbaren Gewerbefläche von rund 900.000 m², einer annualisierten Gesamtmiete von rund EUR 32,5 Mio. und einem Portfoliowert von ca. EUR 338 Mio.
Die Gesellschaft prüft weiterhin konkrete Ankaufsobjekte und erwartet weitere Akquisitionen im laufenden Geschäftsjahr.

Erfolgreiche Finanzierungen

Neben der im Dezember 2018 durchgeführten Kapitalerhöhung mit einem Bruttoerlös in Höhe von ca. EUR 49,5 Mio. wurden auch neue Darlehen bei verschiedenen Sparkassen in Höhe von 11,2 Mio. EUR aufgenommen und die besicherte Anleihe um EUR 28,1 Mio. aufgestockt.

Darüber hinaus konnte Anfang April 2019 (nach dem Bilanzstichtag 31.03.2019) ein Darlehen in Höhe von EUR 42,0 Mio. aufgenommen und damit der Aufbau der Refinanzierungsstrukturen weiter erfolgreich fortgesetzt werden.

Positives Periodenergebnis

Bei Mieterlösen von EUR 10,5 Mio. konnte ein FFO (Funds From Operations) von EUR 5,2 Mio. erzielt werden.
Der EPRA NAV (Net Asset Value) beträgt zum 31.03.2019 EUR 122,9 Mio., das entspricht EUR 5,46 je Aktie. Der Netto-Verschuldungsgrad, Net LTV, lag am 31 März 2019 bei 58,3%.

FFO-Prognose für das Geschäftsjahr 2018/2019 bestätigt

Die Geschäftsentwicklung verläuft wie erwartet positiv, deshalb bestätigen wir unsere im ersten Quartal abgegebene Prognose mit einem FFO zwischen 12 Mio. EUR und 14 Mio. EUR für das Geschäftsjahr 2018/2019.

Die FFO - Run Rate (annualisierter FFO ohne Periodenabgrenzungseffekte) wird zum Ende des Geschäftsjahres 2018/2019 weiterhin mit EUR 17 Mio. bis EUR 19 Mio. prognostiziert.

Veröffentlichungen zum ersten Halbjahr 2018/2019

Der Halbjahresfinanzbericht des Geschäftsjahres 2018/2019, die Ergebnispräsentation sowie weitere Informationen zur Gesellschaft finden Sie unter:

https://www.deutsche-industrie-reit.de/

Über die Deutsche Industrie REIT-AG:

Die Deutsche Industrie REIT-AG investiert nachhaltig in Light-Industrial Immobilien in Deutschland. Light Industrial umfasst neben den Tätigkeiten der Lagerung und Distribution von Handelsgütern, auch deren Verwaltung und Produktion. Die Assetklasse besteht hauptsächlich aus mittleren- bis großen Industrie- und Gewerbeparkarealen. Die Flächen sind meist komplexer ausgerüstet als reine Logistikimmobilien und haben eine hohe lokale Relevanz.
Die Aktie notiert im regulierten Markt der Börse Berlin und im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse. Die Gesellschaft hat seit Anfang des Jahres 2018 den Status eines REIT ("real estate investment trust") und die damit verbundene Ertragssteuerbefreiung.