DGAP-Adhoc: Erfolgreiches erstes Halbjahr für Zug Estates

Erfolgreiches erstes Halbjahr für Zug Estates

EQS Group-Ad-hoc: Zug Estates Holding AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis

Erfolgreiches erstes Halbjahr für Zug Estates

26.08.2016 / 06:50

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR.

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Im ersten Halbjahr 2016 steigerte die Zug Estates Gruppe das

Betriebsergebnis vor Abschreibung und Neubewertung um 4.5% auf CHF 19.4

Mio. Das Konzernergebnis ohne Neubewertung stieg um 5.6% auf CHF 12.1 Mio.

Zug Estates erzielte in den ersten sechs Monaten ein Betriebsergebnis vor

Abschreibung und Neubewertung von CHF 19.4 Mio. Gegenüber der

entsprechenden Vorjahresperiode entspricht dies einer Zunahme von 4.5%.

Dabei stieg der Liegenschaftenertrag um 3.1% auf CHF 19.7 Mio. Der tiefere

Umsatz des Bereichs Hotel & Gastronomie (entfallender Umsatz Gastronomie

Theater Casino Zug) lag im Rahmen der Erwartungen, der Gross Operating

Profit (GOP) stieg von 39.4% auf 41.7%. Der Betriebsaufwand der Gruppe lag

im ersten Halbjahr 12.4% unter dem entsprechenden Vorjahreswert.

Die Gruppe hat im ersten Halbjahr 2016 CHF 30.0 Mio. in die

Weiterentwicklung ihrer Areale, insbesondere der Suurstoffi, investiert.

Zusätzlich erhöhte sich der Bilanzwert der Renditeliegenschaften aufgrund

der Neubewertung netto um CHF 14.4 Mio. (Vorjahreswert CHF 32.8 Mio.). Die

kontinuierliche Weiterentwicklung und Positionierung des Areals Suurstoffi

als bevorzugter Wohn- und Unternehmensstandort sowie die

überdurchschnittlichen Lage- und Objektqualitäten des Portfolios trugen

wesentlich zum positiven Neubewertungserfolg bei. Zug Estates hat im Rahmen

der Portfoliobereinigung ein Objekt in Baar veräussert und damit einen

Gewinn von CHF 0.4 Mio. erzielt.

Aufgrund der tieferen Neubewertung lagen der EBIT mit CHF 32.8 Mio. und das

Konzernergebnis mit CHF 24.7 Mio. unter den entsprechenden Vorjahreswerten.

Das Konzernergebnis ohne Neubewertung stieg um 5.6% auf CHF 12.1 Mio.

Leerstand rückläufig

Der Leerstand des Portfolios lag per 30. Juni 2016 (Stichtagsbetrachtung)

bei 4.2% (30. Juni 2015: 6.4%, 31. Dezember 2015: 5.4%).

Entwicklungsprojekte auf Kurs

Im ersten Halbjahr 2016 wurden in der Entwicklung der beiden Areale

Suurstoffi und Zentrum Zug wichtige Fortschritte erzielt:

- Der Baufortschritt der dritten Realisierungsetappe mit 152

Mietwohnungen, Studentenwohnungen und Büro- und Gewerbeflächen für etwa

500 Arbeitsplätze verläuft plangemäss. Der Bezug der drei Gebäude ist

gestaffelt ab Herbst 2017 geplant. Das Investitionsvolumen beträgt rund

CHF 110 Mio. 70% der Geschäftsflächen sind bereits langfristig an das

Marktforschungsinstitut GfK und die Carsharing-Anbieterin Mobility

vermietet.

- Mit dem Standortentscheid der Hochschule Luzern wurden die

Voraussetzungen geschaffen, den westlichen Arealteil, auf dem bis 2019

der definitive Standort des Departements Informatik sowie Teile des

Departements Wirtschaft entstehen soll, integral zu planen und

gemeinsam mit der Standortgemeinde die notwendige Anpassung des

Bebauungsplans in Angriff zu nehmen. Der Bebauungsplan wurde im

Frühjahr öffentlich aufgelegt und soll den Stimmberechtigten von Risch

im November 2016 zur Abstimmung vorgelegt werden. Parallel zur

Anpassung des Bebauungsplans wurde ein öffentlicher Wettbewerb für den

Neubau durchgeführt. Die Arbeitsgemeinschaft Büro Konstrukt & Manetsch

Meyer konkretisiert das Siegerprojekt «Peripteros» nun zu einem

Vorprojekt und anschliessend zu einem Bauprojekt. Das Baugesuch soll

unmittelbar nach dem Entscheid zum Bebauungsplan eingereicht werden.

Der Bezug des Neubaus ist im Sommer 2019 geplant.

- Aufgrund der anhaltend guten Nachfrage nach Büroflächen hat Zug Estates

entschieden, die Planung eines Bürogebäudes für 600 Arbeitsplätze

auszulösen und bis zur Baubewilligung voranzutreiben. Die

Baubewilligung wurde im Juli 2016 erteilt. Die Verhandlungen mit einem

Ankermieter sind weit fortgeschritten, sodass Zug Estates davon

ausgeht, das Projekt noch in diesem Jahr auszulösen. Das Gebäude soll

in Holzmischbauweise gebaut werden und bei Fertigstellung mit 36 Metern

das höchste Holzgebäude der Schweiz sein.

- Im Juni 2016 wurde das Baugesuch für das 70 m hohe Gartenhochhaus

«Aglaya» im Zentrum des Areals eingereicht. Es entstehen in den oberen

Geschossen 85 Wohnungen, die im Stockwerkeigentum veräussert werden

sollen. In den ersten drei Geschossen sind Büroflächen für etwa 75

Arbeitsplätze geplant. Der Baubeginn ist im Herbst 2016 und der Bezug

im Winter 2018/19 geplant. Der Verkauf der Wohnungen startet im Herbst

2016.

- Im Zentrumsareal Zug wurde die Masterplanung für die

Zentrumsentwicklung initiiert.

Ausblick auf das zweite Halbjahr

Operativ erwartet Zug Estates im Bereich Immobilien insgesamt steigende

Erträge, obwohl 2015 zwei grössere Liegenschaften veräussert wurden. Die

Leerstandsquote wird per Ende 2016 tiefer liegen. Die sorgfältige

Weiterentwicklung des Areals Suurstoffi wird weiterhin einen wichtigen

Stellenwert einnehmen. Insgesamt rechnet Zug Estates für 2016 mit

Investitionen ins Immobilienportfolio in der Grössenordnung von rund CHF 75

Mio.

Der Ertrag im Segment Hotel & Gastronomie wird aufgrund des entfallenden

Umsatzes aus der Gastronomie im Theater Casino Zug rund CHF 2.0 Mio. unter

Vorjahr erwartet. Zug Estates gehen jedoch davon aus, dass der Gross

Operating Profit (GOP) durch die Fokussierung in diesem Segment weiter

steigen wird.

Für das gesamte Jahr erwartet die Gruppe insgesamt ein auf Vorjahresniveau

liegendes Betriebsergebnis vor Abschreibungen und Neubewertung. Es wird

auch im zweiten Halbjahr 2016 mit Erfolgen aus Neubewertung

Renditeliegenschaften (netto) gerechnet, jedoch werden diese unter Vorjahr

liegen. Das Konzernergebnis ohne Neubewertung erwartet Zug Estates auf

Vorjahresniveau.

Berichterstattung:

Sie finden den ausführlichen Halbjahresbericht auf unserer Homepage

www.zugestates.ch unter Investor Relations/Berichte.

Heute um 10.30 Uhr führen wir einen Webcast in Deutsch durch. Nach der

Präsentation stehen Tobias Achermann (CEO) und Gabriela Theus (CFO) für

Fragen zur Verfügung. Eine Anmeldung ist nicht notwendig.

Einwahlnummer: +41 22 580 59 70

Konferenz-ID: 86485636#

Die zugehörige Präsentation kann auf unserer Homepage www.zugestates.ch

eingesehen werden.

Wichtige Daten:

15.09.2016 Nachhaltigkeitsforum und Publikation Nachhaltigkeitsbericht

10.03.2017 Publikation Geschäftsbericht 2016

11.04.2017 Generalversammlung

01.09.2017 Publikation Halbjahresbericht 2017

Weitere Auskünfte:

Tobias Achermann, CEO, tobias.achermann@zugestates.ch, T +41 41 729 10 10

Gabriela Theus, CFO, gabriela.theus@zugestates.ch, T +41 41 729 10 10

Über Zug Estates

Die Zug Estates Gruppe konzipiert, entwickelt, vermarktet und

bewirtschaftet Liegenschaften in der Region Zug. Dabei konzentriert sie

sich auf zentral gelegene Areale, die vielfältige Nutzungen und eine

nachhaltige Entwicklung ermöglichen. Der grösste Teil des

Immobilienportfolios befindet sich in zwei Arealen in Zug und Risch

Rotkreuz und ist nach Nutzungsarten breit diversifiziert. Ergänzend

betreibt die Gruppe in Zug ein City Resort mit den führenden Businesshotels

Parkhotel Zug und City Garden und einem ergänzenden Gastronomieangebot. Der

Gesamtwert des Portfolios betrug per 30. Juni 2016 CHF 1.2 Mrd.

Die Zug Estates Holding AG ist an der SIX Swiss Exchange, Zürich, kotiert

(Tickersymbol ZUGN, Valorennummer 14 805 212).

Ende der Ad-hoc-Mitteilung

Zusatzmaterial zur Meldung:

Dokument: http://n.eqs.com/c/fncls.ssp?u=ENTQVIUCDP

Dokumenttitel: Erfolgreiches erstes Halbjahr für Zug Estates

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26.08.2016 Mitteilung übermittelt durch die Tensid EQS AG. www.eqs.com

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Zug Estates Holding AG

Industriestrasse 12

6300 Zug

Schweiz

Telefon: +41 41 729 10 10

E-Mail: ir@zugestates.ch

Internet: www.zugestates.ch

ISIN: CH0148052126, CH0148052118

Valorennummer: A1J0M6

Börsen: Freiverkehr in Stuttgart; Open Market in Frankfurt ;

SIX

Ende der Mitteilung EQS Group News-Service

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