DGAP-Ad hoc: Francono Rhein-Main AG

DGAP-Adhoc: FranconoRheinMain AG: Ergebnisse zum 30.09.2007 spiegeln den stetigen Portfolioaufbau wider

FranconoRheinMain AG / Quartalsergebnis

12.11.2007

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------

• Erträge aus Vermietung auf EUR 4,08 Mio. mehr als verdreifacht • Ergebnis vor Steuern mit EUR 7,82 Mio. (IFRS) im Vergleich zum Geschäftsjahr 2006 deutlich ausgebaut

Frankfurt am Main, 12. November 2007 - Die FranconoRheinMain AG (WKN A0J2LC), ein auf Wohnimmobilien in Süd-West-Deutschland spezialisierter Bestandshalter, konnte im dritten Quartal 2007 die Gewinne (nach IFRS) weiter ausbauen.

Das Ergebnis vor Steuern (IFRS) betrug zum 30. September 2007 EUR 7,82 Mio. Gegenüber dem Vorjahresergebnis bedeutet dies beinahe eine Verdoppelung des Ergebnisses (+ 196 %). Da die FranconoRheinMain AG erst seit Mai 2006 in ihrer gegenwärtigen Ausrichtung operativ tätig ist, werden die Ergebnisse zum 30. September 2007 zur besseren Vergleichbarkeit nicht den Ergebnissen des dritten Quartals 2006 sondern des Geschäftsjahres 2006 gegenübergestellt.

Das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit vor Zinsen und Steuern beläuft sich zum Ende der Berichtsperiode auf EUR 9,08 Mio. Das Bewertungsergebnis von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien (unrealisierte Gewinne aus der Neubewertung nach IAS 40) betrug zum 30. September 2007 EUR 8,25 Mio.

Der Marktwert (fair value nach IFRS 40) der bilanzierten Immobilien belief sich auf EUR 114,30 Mio. Der bilanzierte Bestand vergrößerte sich gegenüber dem zum 31. Dezember 2006 bilanzierten/gehaltenen Portfolio von EUR 46,95 Mio. damit um das Zweieinhalbfache.

Die Erträge aus der Vermietung erhöhten sich aufgrund des steten Zugangs von neuen Objekten zum Ende des dritten Quartals 2007 von EUR 1,35 Mio. im Geschäftsjahr 2006 auf EUR 4,08 Mio. um mehr als das Dreifache. Aufgrund des stark angewachsenen Immobilienbestands erhöhten sich sowohl das Ergebnis aus der Vermietung als auch die Aufwendungen für Betriebs- und Nebenkosten. Im Vergleich zum Geschäftsjahr 2006 konnte sich das Ergebnis aus der Vermietung von EUR 0,9 Mio. zum 30. September 2007 auf EUR 2,84 Mio. entsprechend den gestiegenen Einnahmen mehr als verdreifachen. Die Aufwendungen für Betriebs- und Nebenkosten steigerten sich entsprechend von EUR 0,44 Mio. auf EUR 1,23 Mio. Das bisherige beurkundete Brutto-Investitionsvolumen zum Ende des dritten Quartals 2007 betrug etwa EUR 148 Mio (Anschaffungskosten HGB).

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen belaufen sich zum 30. September auf EUR 1,34 Mio. In diesem Betrag sind Einmaleffekte in Höhe von EUR 0,81 Mio. unter anderem durch die Implementierung und Migration einer auf SAP basierten Immobilienverwaltung inklusive Finanz- und Rechnungswesen berücksichtigt.

Die FranconoRheinMain AG hat wie in den vorhergehenden Quartalen auch im dritten Quartal 2007 den Fokus auf den Einkauf und die geografische Expansion gelegt. Nach eingehender Prüfung des Vorstands wurden neue Investitionsstandorte im größeren Umkreis der Rhein-Main- und der Rhein-Neckar-Region ausgewählt. Auch im vierten Quartal 2007 steht der Objekteinkauf im Mittelpunkt.

Kennzahlen der FranconoRheinMain AG (IFRS)in EUR

Ergebnis aus der Vermietung: 2.841.981 (01.01. - 30.09.2007) 901.837 (01.01. - 31.12.2006)

Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit vor Zinsen und Steuern: 9.082.711 (01.01. - 30.09.2007) 4.063.195 (01.01. - 31.12.2006)

Unrealisiertes Ergebnis aus der Bewertung von als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien: 8.257.754 (01.01. - 30.09.2007) 2.467.771 (01.01. - 31.12.2006)

Ergebnis aus dem Verkauf von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien: 196.567 (01.01. - 30.09.2007) 1.569.536 (01.01. - 31.12.2006)

Ergebnis vor Steuern: 7.820.945 (01.01. - 30.09.2007) 3.975.625(01.01. - 31.12.2006)

Jahresüberschuss: 5.465.410 (01.01. - 30.09.2007) 2.345.619 (01.01. - 31.12.2006)

Ergebnis pro Aktie, unverwässert: 0,20 (01.01. - 30.09.2007) 0,15 (01.01. - 31.12.2006)

Ergebnis pro Aktie, verwässert: 0,20 (01.01. - 30.09.2007) 0,15 (01.01. - 31.12.2006)

Eigenkapital: 49.838.110 (01.01. - 30.09.2007) 43.901.807 (01.01. - 31.12.2006)

Die FranconoRheinMain AG ist ein börsennotiertes Immobilienunternehmen, das vor allem in Wohnimmobilien in Süd-West-Deutschland mit Schwerpunkt Rhein-Main-Region investiert. Durch den Erwerb von einzelnen Mehrfamilienhäusern nach festen Anlagekriterien und dem aktiven Asset Management strebt die FranconoRheinMain AG überdurchschnittliche und nachhaltige Renditen an. Durch eine attraktive Dividendenpolitik sollen daran auch die Aktionäre partizipieren. Die FranconoRheinMain AG (WKN A0J2LC) notiert im Prime Standard der Frankfurter Wertpapierbörse.



Anstehende Termine: 12. - 14. November Deutsches Eigenkapitalforum, Frankfurt am Main 21. November Swiss Equity real estate day

Kontakt: GlobalCommunication GmbH Julia Trunkwalter Börsenstraße 2-4 60313 Frankfurt am Main Telefon: +49 (69) 920 374 462 Fax: +49 (69) 920 374 461 trunkwalter@frm.ag

FranconoRheinMain AG Alexander Heinz Börsenstraße 2-4 60313 Frankfurt am Main Telefon: +49 (69) 920 374 200 Fax: +49 (69) 920 374 201 alexander.heinz@frm.ag 12.11.2007 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: FranconoRheinMain AG Börsenstr. 2-4 60313 Frankfurt Deutschland Telefon: +49 (0)69 920 374 200 Fax: +49 (0)69 920 374 201 E-mail: info@frm.ag Internet: www.frm.ag ISIN: DE000A0J2LC4 WKN: A0J2LC Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------