Union Investment punktet mit Immobilienfonds

Wien (aktiencheck.de AG) - Die Publikumsfonds UniImmo: Deutschland (ISIN DE0009805507/ WKN 980550) und UniImmo: Global (ISIN DE0009805556/ WKN 980555) von Union Investment haben im zurückliegenden Geschäftsjahr 2008/2009 für ihre Anleger erneut gute Wertsteigerungen erwirtschaftet, so die Experten von "FONDS professionell".

Der Anlageerfolg des Deutschland-Fonds habe zum Berichtsstichtag 31. März 2009 bei 4,3 Prozent gelegen (Vorjahr: 8,5%). Auf Basis dieser Ergebnisse erfolge am 11. Juni 2009 eine Ausschüttung von 3,80 Euro je Anteil. 46,6 Prozent an der Ausschüttung würden für den Privatanleger steuerfrei bleiben. Der Global-Fonds habe im ebenfalls zum 31. März 2009 endenden Geschäftsjahr eine Zwölf-Monats-Performance von 5,6 Prozent erzielt (Vorjahr: 4,2%). Für den UniImmo: Global werde 1,80 Euro je Anteil ausgeschüttet; hiervon seien für den Privatanleger 44,2 Prozent steuerfrei.

Trotz zwischenzeitlich erhöhter Mittelabflüsse als Ergebnis der allgemeinen Verunsicherung der Anleger im Zuge der Finanz- und Wirtschaftskrise hätten beide Fonds ihr Wachstum fortsetzen können: Per saldo habe der UniImmo: Deutschland einen Netto-Mittelzufluss von 355,8 Millionen Euro verzeichnet. Für den UniImmo: Global seien neue Anteile im Volumen 209,1 Millionen Euro gezeichnet worden.

Das Fondsvermögen des UniImmo: Deutschland sei im zurückliegenden Geschäftsjahr um 3,8 Prozent auf 5.373,7 Millionen Euro gestiegen. Der UniImmo: Global habe sein Volumen um 13,4 Prozent auf 2.083,3 Millionen Euro gesteigert und habe damit in seinem fünften Geschäftsjahr erstmals die 2-Milliarden-Euro-Marke überschritten. "Die stabile Nachfrage spiegelt das hohe Vertrauen der Anleger in die nachhaltig positive Wertentwicklung der Fonds wieder", so Reinhard Kutscher, Vorstandssprecher der Union Investment Real Estate AG.

Das Portfolio des UniImmo: Deutschland sei durch Investitionen im Volumen von 766,1 Millionen Euro um neun Objekte und Projekte in Deutschland, Italien, Österreich und Spanien erweitert worden. Die Vermietungsquote nach Mietertrag habe von 95,1 Prozent zu Beginn des Geschäftsjahres auf 96,4 Prozent abermals gesteigert werden können.

Für den UniImmo: Global seien elf Objekte und Projekte mit einem Investitionsvolumen von 555,8 Millionen Euro angekauft worden; der Investitionsradius des Fonds habe sich durch den Markeintritt in Polen um einen weiteren Core-Plus-Markt erweitert. Die Vermietungsquote nach Ertrag habe mit 97,2 Prozent auf dem hohen Niveau (Vorjahr: 98,7%) gehalten werden können. "In einem schwieriger werdenden Marktumfeld ist damit in beiden Fonds die Grundlage für stabile Mieterträge gegeben", so Kutscher.

Zum Berichtsstichtag 31. März 2009 verfüge der UniImmo: Deutschland über eine freie Liquidität von 1.045,1 Millionen Euro. Im UniImmo: Global, der im Vertrieb aktiv über ein Kontingentierungssystem gesteuert werde, seien 183,4 Millionen Euro für Investitionen verfügbar. "Wie auch der Schwesterfonds UniImmo: Europa sind der UniImmo: Deutschland und der UniImmo: Global damit gut gerüstet, um an den Chancen zu partizipieren, die sich an den nationalen und internationalen Immobilienmärkte in 2009 und 2010 ergeben werden", so Kutscher. (03.06.2009/fc/a/f)