DGAP-News: Lloyd Fonds gründet erste Investitionsgesellschaft für geförderten Wohnungsbau

Lloyd Fonds gründet erste Investitionsgesellschaft für geförderten Wohnungsbau

DGAP-News: Lloyd Fonds Aktiengesellschaft / Schlagwort(e):

Produkteinführung/Immobilien

Lloyd Fonds gründet erste Investitionsgesellschaft für geförderten

Wohnungsbau

15.11.2016 / 07:44

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CORPORATE NEWS

Lloyd Fonds gründet erste Investitionsgesellschaft für sozialen Wohnungsbau

in Deutschlands Großstädten

- Großer Bedarf an gefördertem Wohnraum in Deutschland

- Neu gegründete "Lloyd WohnWert GmbH & Co KGaA" erschließt erstmals den

Markt

- Attraktive Ausschüttungen von 3 Prozent pro Jahr

- Erstes Objekt in Hamburg bereits erworben - Co-Investment der Lloyd

Fonds AG

- Fortsetzung der strategischen Neuaufstellung der Lloyd Fonds AG

Hamburg, 15. November 2016. Nach 18-monatiger Vorbereitung hat die Lloyd

Fonds AG die "Lloyd WohnWert GmbH & Co. KGaA" (Lloyd WohnWert) gegründet.

Sie etabliert damit deutschlandweit die erste kapitalmarktorientierte

Investmentgesellschaft, über die vorwiegend institutionelle Anleger in den

wachsenden Markt des staatlich geförderten Wohnungsbaus investieren können.

Die Gesellschaft wird als Kommanditgesellschaft auf Aktien (KGaA)

strukturiert, bei der die Aktionäre als Kommanditaktionäre und die Lloyd

Fonds AG als Eigentümerin der geschäftsführenden Komplementärin fungiert.

Die Aktien werden zunächst vorbörslich an langfristig orientierte

institutionelle Investoren platziert. Der anschließende Börsengang erfolgt

voraussichtlich im zweiten Halbjahr 2017. Die Lloyd WohnWert strebt eine

Ausschüttungsrendite von 3 Prozent pro Jahr an.

Wohnungsbauunternehmen für Metropolregionen

Ziel der Gesellschaft ist es, in den kommenden Jahren über

Kapitalerhöhungen ein attraktives Portfolio aus Immobilienobjekten im

Segment des geförderten Wohnungsbaus mit einer langfristigen Haltestrategie

aufzubauen und so ein deutschlandweit aktives Wohnungsbauunternehmen zu

etablieren. Dabei werden die Investments maßgeblich in Metropolregionen

stattfinden, in denen der Bedarf an bezahlbarem Wohnraum angesichts

wachsender Bevölkerungszahlen und steigender Wohnungs- und Mietpreise

besonders groß ist.

In einem ersten Schritt wird ein attraktives Startportfolio mit Projekten

in der Metropolregion Hamburg finanziert. "Bei allen zukünftigen

Wohnungsbauprojekten in Metropolregionen wird der geförderte Wohnungsbau

eine entscheidende Rolle spielen. Die Lloyd WohnWert bietet langfristig

orientierten Investoren die Möglichkeit, an diesem Wachstumsmarkt mit

geringem Risiko und planbarem Cash-Flow teilzuhaben", so Dr. Torsten

Teichert, CEO der Lloyd Fonds AG. "Mittelfristig sehen wir die Lloyd

WohnWert als maßgeblichen Investor im Bereich des sozialen Wohnungsbaus in

ganz Deutschland."

Erstes Objekt in Hamburg bereits erworben

Anfang November 2016 hat die Lloyd Fonds AG bereits ein erstes Objekt

erworben, das als Co-Investment in die Lloyd WohnWert eingebracht werden

wird. Das im Jahr 2006 gebaute Gebäude in Hamburg-Tonndorf liegt in

unmittelbarer Nähe des bekannten Medienunternehmens "Studio Hamburg" und

umfasst 22 geförderte Wohnungen sowie einige kleinere Geschäfte. Der

Kaufpreis liegt bei über 3 Millionen Euro.

Qualifiziertes Management

Die Lloyd WohnWert GmbH & Co. KGaA qualifiziert sich durch ein erfahrenes

Management: Die Geschäftsführung übernehmen Holger Schmitz,

Generalbevollmächtigter der Lloyd Fonds AG, und Timo Wolf, Leiter

Immobilien bei der Lloyd Fonds AG und vormals Vorstand der TAG

Gewerbeimmobilien AG. Michael Sachs, ehemals Vorstand der stadteigenen

Hamburger Wohnungsbaugesellschaft SAGA GWG und bis 2015 Hamburger Staatsrat

für Stadtentwicklung, steht dem Aufsichtsrat vor. Seit 2015 ist er

Aufsichtsratsvorsitzender der Berliner Wohnungsbaugesellschaft GEWOBAG.

Aktuell ist er außerdem Vorsitzender des Expertenrats des

Bundesbauministeriums zur Umsetzung der Wohnungsbauoffensive. Michael Sachs

ist bundesweit einer der besten Experten im Bereich des geförderten

Wohnungsbaus. Weitere Mitglieder des Kontrollgremiums sind Dr. Torsten

Teichert, CEO der Lloyd Fonds AG, Wilfried Jastrembski, Bereichsleiter

Immobilienkunden bei der Haspa, sowie der Immobilienexperte Hanno Weiß.

Große Nachfrage nach Investments mit nachhaltig stabilen Cash-Flows in

einem attraktiven Markt

Mit dem Aufbau der Lloyd WohnWert positioniert sich die Lloyd Fonds AG als

Vorreiter in einem Wachstumsmarkt. Auf der einen Seite suchen insbesondere

institutionelle Investoren laut einer aktuellen Studie von PWC nach

attraktiven Anlagemöglichkeiten im Bereich Real Assets und planen, das

Investitionsvolumen in Sachwerte bis 2020 zu verdoppeln. Auf der anderen

Seite forcieren heute alle Bundesländer den Bau von bezahlbaren

Wohneinheiten und suchen ihrerseits Investoren für diese Projekte.

Insbesondere in den Metropolregionen fehlt bezahlbarer Wohnraum. In Hamburg

steht das Angebot von 65.000 geförderten Wohnungen einem tatsächlichen

Bedarf von 218.000 solcher Wohneinheiten gegenüber. Angesichts des Mangels

an bezahlbarem Wohnraum und des gleichzeitigen Bevölkerungszuwachs in den

Städten wird der Bau bezahlbarer Wohnungen durch Länder und Kommunen

vorangetrieben. Allein in der Metropolregion Hamburg sollen jährlich 4.000

neue geförderte Wohneinheiten entstehen.

Geförderter Wohnungsbau als attraktiver Investmentbereich

Während in der Vergangenheit geförderter Wohnungsbau in städtischen

Randlagen entstand, erwartet moderne Stadtplanung heute die integrative

Entwicklung von größeren gemischten Wohnungsbauquartieren auch und

besonders in innerstädtischen Lagen. So gibt es zum Beispiel in Hamburg die

Planvorgabe des sogenannten "Drittel-Mix", wonach bei Neubauprojekten in

der Regel jeweils ein Drittel geförderter Wohnungsbau, freier Wohnungsbau

und Eigentumswohnungen entstehen sollen. Vergleichbare Ziele gibt es fast

in allen Großstädten. Damit entstehen soziale gemischte Wohnquartiere, die

sozial vernünftig und wirtschaftlich attraktiv sind. Die in der Regel nahe

bei 100 Prozent liegende Vermietungsquote im geförderten Wohnungsbau in

Großstädten sorgt für einen langfristig stabilen Cash Flow und sorgt für

ein im Immobilienbereich einzigartiges Chancen-Risiko-Profil.

Lloyd Fonds AG setzt angekündigte Neupositionierung fort und erzielt ein

Ergebnis von rund 2,2 Millionen Euro per 30.9.2016

Mit der Gründung der Lloyd WohnWert GmbH & Co. KGaA setzt die Lloyd Fonds

AG ihre angekündigte Positionierung als innovativer Asset- und

Investmentmanager fort. "Mit dem geplanten Wachstum der Lloyd WohnWert

werden wir mittelfristig die Assets under Management der Lloyd Fonds AG von

derzeit rund 1,4 Milliarden Euro auf 3 Milliarden Euro erhöhen und so das

nachhaltig profitable Wachstum der Lloyd Fonds AG vorantreiben."

Das Nachsteuer-Ergebnis der Lloyd Fonds AG zum Ende des dritten Quartals

lag bei 2,2 Millionen Euro. Das Unternehmen bestätigte auf dieser Basis

noch einmal seine Prognose, für das Gesamtjahr 2016 ein Ergebnis im oberen

Bereich der Spanne zwischen 2 und 3 Millionen Euro zu erreichen.

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Securities Act von 1933 in derzeit gültiger Fassung ("U.S. Securities Act")

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verkauft oder zum Kauf angeboten werden. Die Aktien der Gesellschaft sind

nicht und werden nicht nach den Vorschriften des U.S. Securities Act oder

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Gesetzen registriert und werden in den Vereinigten Staaten von Amerika

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(in ihrer derzeit gültigen Fassung) (die "Verordnung") fallen, oder (iii)

die unter Artikel 49 (2) (a) bis (d) der Verordnung ("high net worth

companies, unincorporated associations, etc.") oder unter eine andere

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zukünftigen Ergebnisse der Gesellschaft und Entwicklungen betreffend die

Gesellschaft können daher aufgrund verschiedener Faktoren wesentlich von

den hier geäußerten Erwartungen und Annahmen abweichen. Zu diesen Faktoren

gehören insbesondere Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage

und der Wettbewerbssituation. Darüber hinaus können die Entwicklungen auf

den Finanzmärkten und Wechselkursschwankungen sowie nationale und

internationale Gesetzesänderungen sowie andere Faktoren einen Einfluss auf

die zukünftigen Ergebnisse und Entwicklungen der Gesellschaft haben. Die

Gesellschaft übernimmt keine Verpflichtung, die in dieser Mitteilung

enthaltenen Aussagen zu aktualisieren.

Über die Lloyd Fonds AG:

Die Lloyd Fonds AG ist als Investment und Asset Manager seit über 20 Jahren

auf sachwertbasierte Investitionen und Kapitalanlagen sowie deren

professionelles Management spezialisiert. Bisher hat das Hamburger

Unternehmen Kapitalanlagen mit einem Investitionsvolumen von rund 5

Milliarden Euro initiiert. Aktuell werden Investments insbesondere in den

Bereichen Schifffahrt, Immobilien und Flugzeuge gemanagt. Lloyd Fonds ist

seit 2005 an der Frankfurter Wertpapierbörse notiert (WKN A12UP2, ISIN

DE000A12UP29).

Kontakt:

Susanne Maack

Lloyd Fonds AG

Amelungstraße 8-10

20354 Hamburg

Tel: +49-40-325678-132

Fax: +49-40-325678-99

Mail: ir@lloydfonds.de

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15.11.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Lloyd Fonds Aktiengesellschaft

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20354 Hamburg

Deutschland

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Fax: +49 (0)40 32 56 78-99

E-Mail: info@lloydfonds.de

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Stuttgart, Tradegate Exchange; Open Market (Entry

Standard) in Frankfurt

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