PTA-Adhoc: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG: Periodenergebnis deutlich verbessert

Adhoc Mitteilung gemäß § 48d Abs. 1 BörseG

Wien/Warschau (pta004/30.05.2016/08:00) - * Operatives Hotelgeschäft stabil, Steigerung der Umsatzerlöse Investment Properties durch Fertigstellungen in St. Petersburg und Budapest auf 1,9 Millionen Euro * Verbesserung des Finanzergebnisses von -3,9 Millionen Euro auf 0,2 Millionen Euro * Periodenergebnis in der Höhe von -0,5 Millionen Euro deutlich besser als Q1 2015 * Developmentprojekte in St. Petersburg, Krakau und Lodz * Absichtserklärung über Hotelverkauf unterfertigt - erwartetes Closing Mitte 2016

Wien/Warschau, 30. Mai 2016 - Das erste Quartal 2016 brachte für die Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG eine stabile Entwicklung des operativen Hotelgeschäfts mit sich - Auslastung und Zimmerpreise blieben konstant. Die im letzten Jahr erfolgten Hotelverkäufe in Ekaterinburg und die daraus resultierende niedrigere Zimmeranzahl bedingten jedoch einen Rückgang der Umsatzerlöse im Hotelbereich um 7 Prozent auf 9,4 Millionen Euro. Die Umsatzerlöse aus dem Bereich Investment Properties wiederum konnten durch die Fertigstellung und Vermietung des Büroturms Zeppelin in der AIRPORTCITY St. Petersburg sowie des Bürogebäudes Erzsébet in Budapest von 0,4 Millionen Euro auf 1,9 Millionen Euro gesteigert werden. Insgesamt stiegen die Umsatzerlöse im Vergleich zum Vorjahr somit um 8 Prozent auf 11,9 Millionen Euro. Auch das Bruttoergebnis vom Umsatz erhöhte sich um 63 Prozent auf rund 4 Millionen Euro.

Das EBITDA verringerte sich jedoch aufgrund von operativen Wechselkursgewinnen in der Vergleichsperiode des Vorjahres von 1,6 Millionen Euro auf 0,8 Millionen Euro während das EBIT mit rund -0,5 Millionen Euro in etwa gleich blieb. Das Finanzergebnis inklusive Joint Ventures drehte von -3,9 Millionen Euro auf 0,1 Millionen Euro ins Positive. In Summe ergibt sich daraus ein im Vergleich zum Vorjahr verbessertes Periodenergebnis in Höhe von -0,5 Millionen Euro (2015: -5,3 Millionen Euro).

Die russische Wirtschaft befindet sich weiterhin in der Talsohle und auch der Rubel unterliegt nach wie vor starken Schwankungen, wenngleich er sich im ersten Quartal 2016 etwas erholte. Mit einer Stabilisierung der Lage wird erst 2017 gerechnet. Wie zum Jahresende 2015 angekündigt, ist aber bereits jetzt ersichtlich, dass durch eine Aufwertung der Währung nicht zahlungswirksame Kursverluste wieder aufgeholt werden können. Wichtig zu erwähnen ist außerdem, dass in der Hotellerie saisonbedingt die ersten drei Monate am umsatzschwächsten sind und somit nicht repräsentativ für die Gesamtentwicklung des Geschäftsjahres.

Aktuelle Developments in Polen und Russland Im Bereich Development schreiten die Projekte in Russland und Polen voran: So hat Warimpex für die Entwicklung eines Bürogebäudes mit 26.000 m ^ 2 Fläche in der Nähe des andel's Hotel Lodz vor kurzem die Baugenehmigung erhalten. Das Projekt wird - je nach Mieternachfrage - nun zeitnahe umgesetzt. In Krakau arbeitet Warimpex an der Entwicklung zweier Bürogebäude: Hier soll auf einem neben dem Hotel Chopin gelegenen Grundstück ein Bürohaus mit rund 26.000 m ^ 2 entstehen sowie ein im Besitz von Warimpex stehendes Gebäude abgerissen und durch einen Büro-Neubau mit rund 20.000 m ^ 2 ersetzt werden. In der AIRPORTCITY St. Petersburg befindet sich ein Parkhaus mit 20.000 m ^ 2 in Bau. Im Mai 2016 konnte ein langfristiger Vormietvertrag über das gesamte Gebäude abgeschlossen werden.

Ausblick für 2016 Ziel für das laufende Geschäftsjahr 2016 ist es, die Ertragszahlen der Hotels über das gesamte Portfolio zu steigern, die Zinsaufwendungen zu senken sowie die Entwicklungsprojekte weiter voranzutreiben. Auch die eine oder andere Transaktion wird im heurigen Jahr wieder anstehen - so hat Warimpex nach der Berichtsperiode eine Absichtserklärung über den Verkauf eines Hotels unterfertigt. Das Closing wird für Mitte des Jahres erwartet.

Die Finanzkennzahlen des ersten Quartals 2016 auf einen Blick (Stichtag 31.03.2016)

in TEUR 01-03.16 Veränderung 01-03.15 Umsatzerlöse Hotels 9.353 -7% 10.069 Umsatzerlöse Investment 1.902 413% 371 Properties Umsatzerlöse Development 602 14% 527 und Services Umsatzerlöse gesamt 11.857 8% 10.966 Direkt den Umsatzerlösen -7.885 -8% -8.533 zurechenbarer Aufwand Bruttoergebnis vom 3.973 63% 2.433 Umsatz Erträge aus der - - -1.376 Veräußerung von Immobilien EBITDA 833 -49% 1.629

Abschreibungen und -1.287 -40% -2.158 Wertänderungen EBIT -455 -14% -529 Ergebnis aus Joint -709 350% -158 Ventures Periodenergebnis -463 - -5.337

Cashflow aus 2.303 14% 2.014 betrieblicher Geschäftstätigkeit

Segmentberichterstattung (mit quotaler Einbeziehung der Joint Ventures): Umsatzerlöse Hotels 15.308 -21% 19.383 Net Operating Profit 2.782 -25% 3.712 (NOP) Hotels NOP pro Hotelzimmer 990 -9% 1.094 Umsatzerlöse Investment 2.088 274% 559 Properties EBITDA Investment 1.518 470% 266 Properties Umsatzerlöse Development 732 11% 660 & Services Ergebnis aus der - - -1.376 Veräußerung von Immobilien EBITDA Development & -1.528 - -492 Services

(Ende)

Aussender: Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG Adresse: Floridsdorfer Hauptstrasse 1, 1210 Wien Land: Österreich Ansprechpartner: Daniel Folian Tel.: +43 1 310 55 00 E-Mail: investor.relations@warimpex.com Website: www.warimpex.com

ISIN(s): AT0000827209 (Aktie) Börsen: Amtlicher Handel in Wien Weitere Börsen: Warschau

Quelle: http://adhoc.pressetext.com/news/1464588000437

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   May 30, 2016 02:01 ET (06:01 GMT)- - 02 01 AM EDT 05-30-16