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Halbjahresbericht Duisburger Immobilienmarkt 2024: Stabilität und

Erholung (FOTO)

Duisburg (ots) - "Es gibt in wichtigen Assetklassen Anzeichen, dass das Tal der

Krise überwunden ist."

(Prof. Dr. Rasmus C. Beck, Geschäftsführer der Duisburg Business & Innovation

GmbH)

- Logistikimmobilien auf Wachstumskurs: Der Flächenumsatz von 74.300 m²

übertrifft bereits im ersten Halbjahr das Gesamtergebnis des Vorjahres.

- Büroimmobilien mit Potenzial für Neubau: Die geringe Verfügbarkeit

energieeffizienter Büros mit einer Leerstandsquote bei niedrigen 3,5 % macht

den Standort attraktiv für Investoren, die das Potenzial moderner Neubauten

erkennen.

- Investmentmarkt mit Wiederbelebung: 151 Millionen Euro Investmentvolumen

bedeuten einen Zuwachs von 84 % im Vergleich zum Vorjahr.

Der Immobilienmarkt in Duisburg zeigt sich im ersten Halbjahr 2024 in insgesamt

stabilen Zustand. Das belegt der aktuelle Immobilienmarktbericht, herausgegeben

von der Stadt Duisburg und der Wirtschaftsentwicklung Duisburg Business &

Innovation (DBI). Trotz gesamtwirtschaftlicher Herausforderungen bleiben

insbesondere Büro- und Logistikimmobilien weiterhin attraktive Segmente für

Investoren und Nutzer.

Sören Link, Oberbürgermeister der Stadt Duisburg: "Wir haben in den letzten

Jahren viele Umbrüche bewältigt, die sicher auch nicht die letzten sein werden.

Dennoch zeigt der Markt Zeichen einer Erholung. Duisburg bietet Investoren und

Unternehmen nach wie vor große Chancen - wir werden weiter daran arbeiten, den

positiven Trend fortzuführen."

Prof. Dr. Rasmus C. Beck, Geschäftsführer der Duisburg Business & Innovation

GmbH: "Insgesamt bin ich zufrieden. Es gibt in wichtigen Assetklassen Anzeichen,

dass das Tal der Krise überwunden ist.Duisburg ist mit seinen Flächenangeboten

gut gerüstet für den Aufschwung in der Immobilienwirtschaft - mit dieser

Botschaft tritt das Team Duisburg auch auf der Expo Real in München an."

Dr. Svenja Haferkamp, Bereichsleiterin Strategie und Neue Urbanität bei der

GEBAG Duisburger Baugesellschaft mbH: "Duisburg ist ein attraktiver Wohn- und

Wirtschaftsstandort. Ob 6-Seen-Wedau, die Duisburger Dünen oder das

Technologie-Quartier-Wedau: Duisburg zeigt einmal mehr, dass nachhaltige, smarte

und innovative Stadtentwicklung mitten in der Metropole Ruhr bestens

funktioniert."

Jörg Kemna, Geschäftsführer der Business Metropole Ruhr: "Duisburg bleibt bei

Büro- und Logistikimmobilien in den Top 3 des Ruhrgebiets. Der Immobilienmarkt

der ganzen Region beweist Stabilität auch in herausfordernden Zeiten. Wichtig

ist es, mit Flächenangeboten bereit zu stehen, wenn der Markt wieder Fahrt

aufnimmt."

Im Folgenden ein Überblick über die Entwicklungen in den wichtigsten

Assetklassen.

Büroimmobilien:

Der Duisburger Büromarkt weist weiterhin eine robuste Nachfrage auf, was sich in

einem Flächenumsatz von 30.500 m² im ersten Halbjahr widerspiegelt. Die

Leerstandsquote liegt bei niedrigen 3,5 %, was einer Fläche von 79.500 m²

entspricht.

Die geringe Verfügbarkeit energieeffizienter Büros macht den Standort attraktiv

für Investoren, die das Potenzial moderner Neubauten erkennen. Spitzenmieten

sind weiter gestiegen und liegen nun bei ca. 20,00 Euro/m².

Logistikimmobilien:

Mit einem Flächenumsatz von 74.300 m² übertrifft der Duisburger Logistikmarkt

bereits im ersten Halbjahr das Gesamtergebnis des Vorjahres. Angetrieben durch

den E-Commerce führt Duisburg weiterhin die Metropole Ruhr mit einem Anteil von

29 % des Flächenumsatzes an. Die Spitzenmiete für moderne Logistikflächen stieg

auf 8,00 Euro/m², während die Durchschnittsmiete bei 4,90 Euro/m² stabil blieb.

Wohnimmobilien:

Der Wohnimmobilienmarkt erlebte eine Verschiebung von Eigentums- zu

Mietwohnungen, was zu einem Anstieg der Mieten führte. Neubaumieten stiegen um

4,4 % auf 14,10 Euro/m², während die Durchschnittsmieten um 5,6 % auf 11,40

Euro/m² zulegten. Auch bei Bestandswohnungen zeigt sich ein Anstieg der Mieten,

während die Kaufpreise für unsanierte Bestandswohnungen weiter rückläufig sind.

Einzelhandelsimmobilien:

Der Einzelhandelsmarkt in Duisburg kämpft mit Insolvenzen und einem leichten

Anstieg der Nachfrage nach Einzelhandelsflächen. Spitzenmieten in 1a-Lagen

liegen stabil zwischen 35,00 und 45,00 Euro/m². Die Königsgalerie soll durch ein

Mixed-Use-Konzept wiederbelebt werden, um neue Attraktivität in die Innenstadt

zu bringen.

Investmentmarkt:

Mit einem Investmentvolumen von 151 Millionen Euro verzeichnet Duisburg im

ersten Halbjahr 2024 eine deutliche Erholung des Marktes, was einem Zuwachs von

84 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Einzelhandels-, Büro- und

Logistikimmobilien stehen bei Investoren besonders im Fokus, was auf eine

bevorstehende Markterholung hindeutet.

Über den Duisburger Immobilienmarktbericht:

Der Halbjahresbericht zum Duisburger Immobilienmarkt 2024 dokumentiert die

Entwicklung sämtlicher Immobilientypen in Duisburg. Die Informationen und Daten

zum Immobilienmarkt wurden von lokalen Experten am runden Tisch ermittelt, den

die DBI im Jahr 2021 als dauerhafte Institution ins Leben gerufen hatte.

Regionale, in Duisburg engagierte Immobilienakteure sowie Daten aus der

Marktbeobachtung und -validierung der Marktanalysten der bulwiengesa AG aus

Essen tragen zum Ergebnis bei:

http://www.duisburg-business.de/immobilienmarktbericht

Pressekontakt:

Marc Oliver Hänig

Duisburg Business & Innovation GmbH

Telefon: 0177 813 081 3

E-Mail: mailto:haenig@duisburg.business

Weiteres Material: http://presseportal.de/pm/171676/5876543

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