DGAP Zwischenmitteilung: a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung

a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung: Konzern-Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG für das 1. Quartal 2014

a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung / Veröffentlichung einer Mitteilung nach § 37x WpHG

15.05.2014 15:21

Zwischenmitteilung nach § 37x WpHG, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EQS Group AG.

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Konzern - Zwischenmitteilung nach § 37 WpHG für das I. Quartal 2014 der

a.a.a. aktiengesellschaft allgemeine anlageverwaltung

Konjunktur und Markt

Primär bedingt durch positive Impulse aus den Industrieländern hat das

Wachstum der Weltwirtschaft im ersten Quartal 2014 an Dynamik gewonnen. In

Westeuropa zeichnet sich eine wirtschaftliche Erholung und das Ende der

Rezession in den südlichen Ländern ab. In Deutschland wurde ein stabiles

Bruttoinlandsprodukt und stetige Zuwachsraten erreicht.

Bezogen auf Gesamtdeutschland zeigt sich ein indifferentes Bild der

Bürovermietungsmärkte. In Frankfurt war das erste Quartal 2014 von einem

25% über dem Vorjahreszeitraum liegendem Flächenumsatz geprägt. Diese

Zunahme ist primär zurückzuführen auf den Großabschluss der Deutschen Bank.

In den kleinen und mittleren Flächensegmenten ist ein Nachfragerückgang zu

verzeichnen gewesen.

Entwicklung der Ertragslage

Die Umsatzerlöse betrugen ca. 1,767 Mio. EUR, was einem Rückgang von 1,45

Mio. EUR zum Vorjahreszeitraum entspricht. Dies ist auf den im Vorjahr

enthaltenen Ertrag aus dem Verkauf des Grundstückes Friedrich Ebert Anlage

zurückzuführen. Der im Berichtszeitraum erfolgte Verkauf des

Teilgrundstückes auf dem Naxos Areal führt im Konzern nicht zu einem

Gewinn, da hier bereits durch die Bewertung zum Marktwert sämtliche stillen

Reserven angehoben wurden.

Konzernweit bewegen sich die Aufwendungen für die als Finanzinvestitionen

gehaltenen Immobilien mit ca. 0,592 Mio. EUR leicht über dem

Vorjahresniveau.

Die sonstigen betrieblichen Kosten sind mit 1,041 Mio. EUR im

Vorjahresvergleich konstant geblieben.

Die Personalkosten sind im Vorjahresvergleich leicht gestiegen und betrugen

bis zum Stichtag ca. 162.000 EUR.

Die Zinsaufwendungen betrugen 291.000 EUR und sind im Vorjahresvergleich

gestiegen. Dies ist auf die zusätzlichen Darlehen für die Objekte Mainzer

Landstr. 80-84 sowie die Beethovenstr. 3 in Frankfurt zurückzuführen.

Die Gesellschaft hat, aufgrund fehlender Sondereinflüsse im ersten Quartal

ein ausgeglichenes Ergebnis erzielt.

Veränderungen der Organe der Gesellschaft

Im Berichtszeitraum gab es keine Veränderungen im Vorstand oder

Aufsichtsrat der Gesellschaft.

Hinweise auf Chancen und Risiken im zukünftigen Geschäftsverlauf

Durch die Erteilung der Baugenehmigung für das Einzelhandelsprojekt auf dem

Naxos Areal konnte mit der Umsetzung des Kaufvertrages begonnen werden.

Wir gehen davon aus, dass die Vermarktungschancen für unsere umliegenden

Grundstücke durch den Neubau des Verbrauchermarktes steigen werden.

Die durch den Verkauf gewonnene Liquidität haben wir genutzt, um für 5,70

Mio. EUR das Objekt Mainzer Landstr. 78 in Frankfurt zu erwerben. Direkt am

Platz der Republik gelegen, konnten wir unser Portfolio damit um ein

Grundstück in bester Lage erweitern. Wir prüfen derzeit verschiedene

Nutzungskonzepte für das Objekt.

Unsere Objekte sind zu großen Teilen durch die positiven Entwicklungen im

4. Quartal 2013 voll vermietet.

Ausblick

Auf Grund der uneinheitlichen Lage an den deutschen Bürostandorten ist eine

Prognose für das weitere Geschäftsjahr schwierig. Unter der Annahme von

weiterhin positiven wirtschaftlichen Aussichten kann von einer Zunahme der

Aktivitäten im kleinteiligen Segment ausgegangen werden.

Durch den Neuerwerb der Mainzer Landstr. 78 und der Entwicklungen auf dem

Naxos Areal gehen wir davon aus, unsere Mieterlöse mittelfristig steigern

und durch Projektentwicklungen unser Portfolio aufwerten zu können.

Zum Jahresende rechnen wir mit einem positiven Ergebnis.

Der Vorstand, 09.05.2014

Dieser Zwischenbericht enthält zukunftsbezogene Aussagen, die auf Annahmen

der Unternehmensleitung basieren. Diese Prognosen sind unsicher und tragen

das Risiko jederzeitiger Änderung in sich. Dies kann zur Folge haben, dass

zukünftige Berichte und Fakten des Unternehmens von der hier skizzierten

Entwicklung abweichen. Das Unternehmen übernimmt keinerlei Verantwortung

für die Aktualisierung der Prognosen zur zukünftigen Entwicklung der

Branche, des rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmens und des Unternehmens.

15.05.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche

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