DGAP-News: Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Wohninvestmentmarkt Deutschland Q2 2016

Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Wohninvestmentmarkt Deutschland Q2 2016

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Savills Immobilien Beratungs-GmbH: Wohninvestmentmarkt Deutschland Q2 2016

05.07.2016 / 22:00

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05. Juli 2016

WOHNINVESTMENTMARKT DEUTSCHLAND Q2-2016

Zunehmende Ausdifferenzierung bei Größe, Lage und Produkttypen

- Transaktionsvolumen geht gegenüber dem ersten Halbjahr des Vorjahres um

80 % auf ca. 3,4 Mrd. Euro zurück

- Transaktionsvolumen von Studentenwohnanlagen und Apartmenthäusern

steigt auf neuen Rekordwert

- Das Preisniveau steigt weiter an, auch weil ein immer größerer Teil des

Transaktionsvolumens auf Projektentwicklungen entfällt

Die Zeiten großvolumiger Transaktionen am deutschen Wohninvestmentmarkt

sind fürs erste vorüber. So wechselten in den letzten zwölf Monaten

Wohnobjekte für lediglich etwa 9,3 Mrd. Euro den Eigentümer (- 59 % ggü.

H1-2015). Dies ist der geringste Wert seit zweieinhalb Jahren. Im 1.

Halbjahr des laufenden Jahres wurden lediglich Wohnungspakete für etwa 3,4

Mrd. Euro gehandelt. Ein Hauptgrund für das rückläufige Transaktionsvolumen

ist das Ausbleiben großvolumiger Portfolioverkäufe und Übernahmen, wie sie

im 1 Halbjahr des Vorjahres verstärkt stattfanden. Dementsprechend fiel die

durchschnittliche Anzahl der Wohneinheiten je Transaktion auf den

niedrigsten Wert seit Ende 2011.

"Ein wesentlicher Grund für das Ausbleiben großer

Wohnungsportfoliotransaktionen ist die intensive Ankaufsaktivität der

Immobilien-AG's der letzten Jahre, wodurch nur noch wenige solcher Pakete

verfügbar sind. Zudem ist die Verkaufsneigung angesichts des anhaltenden

Niedrigzinsumfeldes weiterhin sehr gering", erläutert Karsten Nemecek,

Managing Director Corporate Finance - Valuation bei Savills Germany.

Das Transaktionsgeschehen verlagert sich nicht nur zu immer kleineren

Portfolios, sondern zunehmend auch in kleinere Städte. So entfielen rund 32

% des Volumens auf Standorte abseits der Städtekategorien A bis D (Ø letzte

5 Jahre: 28 %).

Eine weitere Entwicklung der letzten und höchstwahrscheinlich auch der

kommenden Monate ist ein Ausweichen auf Teilsegmente des Wohnungsmarktes.

So stieg das Investmentvolumen (12 Monate rollierend) von

Studentenwohnanlagen und Apartmenthäusern auf den höchsten jemals in

Deutschland registrierten Wert (546 Mio. Euro). "Angesichts des rasanten

Angebotswachstums dürften solche Mikrowohnungen am Wohninvestmentmarkt eine

immer größere Bedeutung einnehmen", prognostiziert Nemecek und blickt

voraus: "Ob das Wohntransaktionsvolumen wie in den vergangenen Jahren

nochmals den zweistelligen Milliardenbereich erreichen wird, ist jedoch

fraglich."

Unsere aktuelle Research-Publikation Marktüberblick Wohninvestmentmarkt

Deutschland Q2 2016 können Sie kostenlos auf unserer Homepage

www.savills.de downloaden.

Über Savills:

Savills ist eines der führenden, weltweit tätigen

Immobiliendienstleistungs-Unternehmen mit Hauptsitz und Börsennotierung in

London. Das Unternehmen wurde 1855 gegründet und blickt auf eine lange

Geschichte mit überwältigendem Wachstum zurück. Savills setzt Trends statt

ihnen zu folgen und verfügt heute über mehr als 700 Büros und Partner in

Amerika, Europa, Afrika, dem asiatisch-pazifischen-Raum sowie dem Nahen

Osten mit über 30.000 Mitarbeitern.

In Deutschland ist Savills mit rund 200 Mitarbeitern in sieben Büros an den

wichtigsten Immobilienstandorten Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg,

Köln, München und Stuttgart präsent. Savills bietet seinen Kunden heute

Expertise und Markttransparenz in folgenden Bereichen an:

- An- und Verkauf von Immobilien sowie Portfolios

- Corporate Finance - Valuation

- Vermietung von Büros und Einzelhandelsimmobilien

- Vermietung und Verkauf von Industrie- und Logistikimmobilien

- Landlord und Occupier Services

Eine einzigartige Kombination aus Branchenkenntnis und unternehmerischem

Denken und Handeln bietet unseren Kunden Zugriff auf Immobilienwissen von

höchster Qualität. Unsere Mitarbeiter, ihre Kreativität und ihre

Leistungsbereitschaft sind unser eigentliches Kapital - sie werden sowohl

für ihre innovativen Denkansätze als auch für ihre ausgeprägte

Verhandlungsstärke geschätzt. Savills hat sich auf einen ausgewählten

Kundenkreis spezialisiert und bietet diesen Unternehmen und Personen

hochprofessionellen Service zur Erreichung der gemeinsamen Ziele. Savills

steht synonym für eine Premiummarke und ein qualitativ hochwertiges

Serviceangebot, das Immobilien individuell betrachtet und in strategische

Beziehungen investiert.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Karsten Nemecek, Managing Director Corporate Finance - Valuation Germany

Tel: +49 (0) 30 726 165 - 138, knemecek@savills.de

Fabian Sperber, Research Germany

Tel: +49 (0) 30 726 165 - 139, fsperber@savills.de

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