DGAP-News: POLIS Immobilien AG

POLIS Immobilien AG / Halbjahresergebnis

07.08.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------

POLIS Immobilien setzt erfolgreiches Wachstum im ersten Halbjahr 2008 fort: Alle Kennzahlen deutlich verbessert

- Mieterträge legen um 86 Prozent zu auf 7,14 Mio. Euro - EBIT mit 6,78 Mio. Euro mehr als verdoppelt - Net Asset Value steigt auf 14,19 Euro je Aktie

Berlin, 7. August 2008 - Die POLIS Immobilien AG [ISIN: DE0006913304, WKN: 691330] hat in den ersten sechs Monaten des laufenden Geschäftsjahres alle wichtigen Kennzahlen deutlich verbessert und damit ihr erfolgreiches Wachstum fortgesetzt. Die Mieterträge stiegen im Berichtszeitraum um 86 Prozent auf 7,14 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 3,83 Mio. Euro). Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung konnte der Spezialist für Büroimmobilien nahezu verdoppeln auf 5,99 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 3,20 Mio. Euro). Mehr als verdoppelt wurde das EBIT auf 6,78 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 2,96 Mio. Euro). Der Konzernüberschuss stieg um 139 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum (1,67 Mio. Euro) auf 3,97 Mio. Euro. Die um Bewertungsgewinne und Verkaufserlöse bereinigte Finanzkennzahl 'Funds from Operations' belief sich zum 30. Juni 2008 auf 1,78 Mio. Euro (Vorjahreszeitraum: 0,49 Mio. Euro). Der Net Asset Value (NAV) je Aktie stieg von 13,79 Euro zum 31. Dezember 2007 auf 14,19 Euro zum 30. Juni 2008.

'Wir haben die Chancen, die sich uns im ersten Halbjahr 2008 boten, gut genutzt', sagt Dr. Alan Cadmus, Vorstandssprecher der POLIS Immobilien. 'Wir haben gezeigt, dass wir in die richtigen Objekte investieren und durch gute Leistungen im Vermietungsgeschäft sowie unser Know-how bei der Modernisierung bedeutsame Wertsteigerungen erzielen.' Nach der Veräußerung eines Anlageobjektes ergibt sich ein Ergebnis aus dem Verkauf von Anlageimmobilien in Höhe von 0,96 Mio. Euro im ersten Halbjahr 2008. Cadmus: 'Das Umfeld für Büroimmobilien ist trotz der weltwirtschaftlichen Risiken für die Konjunktur weiterhin positiv. Und wir sind mit unserer hohen Eigenkapitalquote von rund 51 Prozent hervorragend positioniert, auch künftig gute Gelegenheiten zu nutzen.'

Im zweiten Quartal hat die Gesellschaft keine Immobilien erworben. Gründe hierfür waren vor allem die hohen Anforderungen an Objektqualität und Rendite sowie das geringe Angebot. 'Darüber hinaus haben wir uns im Hinblick auf die Entwicklungen im Kredit- und Kapitalmarkt bewusst Spielräume bewahrt', erklärt Cadmus. 'Das behutsamere Wachstum in den zurückliegenden Monaten eröffnet uns weitere Akquisitionschancen in der Zukunft.' POLIS geht davon aus, dass aufgrund der verknappten Kreditmittel am Markt weniger bis gar keine großvolumigen Portfolien-Transaktionen mehr stattfinden. Die Gesellschaft rechnet damit, dass Teile von Portfolien wieder auf den Markt kommen, die in der Vergangenheit von institutionellen Investoren erworben wurden. Cadmus: 'Dadurch verbessern sich unsere Chancen, innerstädtische Büroimmobilien zu attraktiven Konditionen zu erwerben.'

Neben den hohen Ansprüchen, die POLIS an die Qualität ihrer Immobilien stellt, legt das Unternehmen auch größten Wert auf Transparenz. Dies wurde jetzt honoriert. Die Feri Rating & Research AG hat POLIS im Juli dieses Jahres als 'transparenteste Immobilien-AG im deutschsprachigem Raum' ausgezeichnet. POLIS schafft Maßstäbe für Transparenz, indem sie alle für die Bewertung ihrer Immobilien relevanten Angaben im Internet und in den Berichten veröffentlicht.

Der Halbjahresbericht zum 30. Juni 2008 steht auf der Internetseite der Gesellschaft unter http://www.polisag.de/IR/zwischenberichte.php zum Download bereit.

Über POLIS: Die POLIS Immobilien AG, 1998 in Berlin gegründet, ist ein börsennotiertes Unternehmen, das Büroimmobilien für den eigenen Bestand erwirbt, ggf. modernisiert oder revitalisiert und selbst verwaltet. POLIS ist auf ein Marktsegment fokussiert: Büroimmobilien in innerstädtischen Lagen an den wichtigsten deutschen Bürostandorten. Die Gesellschaft kauft sowohl komplett vermietete Objekte mit moderner Ausstattung, die einen gesicherten Cashflow erwirtschaften, als auch Immobilien mit Leerstand oder Modernisierungsbedarf, die ein konkretes Wertsteigerungspotenzial aufweisen. Dieses kann durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen oder auch eine vollständige Revitalisierung realisiert werden. Die Gesellschaft verfolgt eine moderate Buy-and-Sell-Strategie. Aktuell umfasst das Immobilienportfolio der POLIS insgesamt 35 Objekte mit einem Verkehrswert von rund 300 Millionen Euro. Alle Immobilien der Gesellschaft wurden von Feri Rating & Research mit einem Rating von 'A' (= sehr gut) oder 'B' (= weit überdurchschnittlich) ausgezeichnet. Seit 2007 ist POLIS im Prime Standard des Amtlichen Marktes der Frankfurter Wertpapierbörse gelistet.

Investor Relations: Roger Sturm, POLIS Immobilien AG, Tel: +49 30 85 62 17-27, E-Mail: r.sturm@polisag.de

Pressekontakt: Grit Pauli, HOSCHKE & CONSORTEN Public Relations GmbH, Tel: +49 40 36 90 50-31, E-Mail: g.pauli@hoschke.de

07.08.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

--------------------------------------------------------------------------- Sprache: Deutsch Emittent: POLIS Immobilien AG Potsdamer Straße 58 10785 Berlin Deutschland Telefon: +49-30-85 62 17-0 Fax: +49-30-85 62 17-49 E-Mail: info@polisag.de Internet: www.polisag.de ISIN: DE0006913304 WKN: 691330 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München Ende der Mitteilung DGAP News-Service ---------------------------------------------------------------------------