DGAP-News: KWG Kommunale Wohnen AG: KWG startet erfolgreich in das Geschäftsjahr 2014

KWG Kommunale Wohnen AG: KWG startet erfolgreich in das Geschäftsjahr 2014

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Zwischenbericht/Immobilien

KWG Kommunale Wohnen AG: KWG startet erfolgreich in das Geschäftsjahr

2014

15.05.2014 / 08:07

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- Umsatzerlöse planmäßig bei EUR 10,9 Mio. (Vj. EUR 11,4 Mio.)

- Ertragskraft durch profitable Immobilienverkäufe gesteigert (EUR 6,2

Mio.)

- Prognose für Geschäftsjahr 2014 bestätigt

Hamburg - 15. Mai 2014 - Die KWG Kommunale Wohnen AG, ein langfristig

orientierter Bestandshalter deutscher Wohnimmobilien, der sich zu rund 77%

im Mehrheitsbesitz der österreichischen conwert Immobilien Invest SE

befindet, ist erfolgreich in das Geschäftsjahr 2014 gestartet.

Die positive Geschäftsentwicklung ist von der eingeleiteten strategischen

Bereinigung des KWG-Immobilienbestands und der erfolgreichen Optimierung

des Bestandsportfolios geprägt. So konnte insbesondere die Ertragskraft der

KWG AG deutlich gesteigert werden.

Im ersten Quartal 2014 betrugen die Veräußerungserlöse EUR 6,2 Mio. (Vj.

EUR 0 Mio.) und lagen damit leicht über der Verkaufsplanung. Aufgrund der

getätigten Verkäufe sanken die Umsatzerlöse, die den Bruttomieten

entsprechen, leicht gegenüber dem Vorjahrszeitraum auf EUR 10,9 Mio. (Vj.

EUR 11,4 Mio.). Die Einnahmen aus Nettokaltmieten konnten trotz der

Reduktion der Nutzflächen um ca. 5% mit EUR 7,8 Mio. nahezu auf

Vorjahresniveau (Vj. EUR 8,0 Mio.) gehalten werden. Das Ergebnis vor Zinsen

und Steuern zeigt sich bei EUR 5,1 Mio. nahezu unverändert gegenüber dem

ersten Quartal 2013 (Vj. 5,2 Mio.).

Aufgrund der erfolgreichen strategischen Bereinigung des Portfolios ist die

Anzahl der Mieteinheiten auf 9.090 Wohn- und Gewerbeeinheiten leicht

gesunken (Vj. 9.635). Dies entspricht einer Reduktion der Nutzflächen um

ca. 30.000 m² bzw. 5%. Die KWG AG wird ihre Strategie der

Portfoliobereinigung auch in 2014 weiter fortsetzen und sich selektiv von

Beständen trennen, die aus baulichen oder regionalen Aspekten nicht optimal

in die Portfoliostrategie passen.

Mit den aus den Immobilienverkäufen erzielten Liquiditätszuflüssen soll die

positive Entwicklung des Bestandsportfolios gegenüber dem Vergleichsquartal

weiter fortgesetzt werden. Die Nettokaltmieten pro Quadratmeter wurden

gegenüber dem Vorjahresquartal von EUR 4,99 auf EUR 5,03 erhöht.

Gleichzeitig sank der Leerstand im Gesamtbestand von 13,5% auf 11,3%. Der

Vorstand erwartet, dass sich die erfreuliche Entwicklung aufgrund des

aktiven Vermietungsmanagements und der im Geschäftsjahr 2014 geplanten

Sanierungsmaßnahmen weiter fortsetzen wird.

Der gute Jahresbeginn bestätigt den Vorstand in seiner positiven

Erwartungshaltung über die künftige Entwicklung der KWG AG. Die

Jahresprognose 2014 mit Nettokaltmieten von ca. EUR 30 Mio. und FFO von

rund EUR 5,0 Mio. wird bestätigt.

Kontakt

KWG Kommunale Wohnen AG

Jan Hutterer

Alstertor 9

20095 Hamburg

Tel.: 040/ 2263088-100

eMail: Hutterer@kwg-ag.de

www.kwg-ag.de

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Fax: 040 22 63 088 200

E-Mail: ir@kwg-ag.de

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