DGAP-News: ISARIA Wohnbau AG: Geschäftszahlen 1. Quartal 2016

ISARIA Wohnbau AG: Geschäftszahlen 1. Quartal 2016

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ISARIA Wohnbau AG: Geschäftszahlen 1. Quartal 2016

10.05.2016 / 09:12

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Corporate News

Geschäftszahlen 1. Quartal 2016

- Planmäßig keine Übergaben von Bauabschnitten in den ersten drei Monaten

des laufenden Jahres

- Rohertrag dennoch positiv mit EUR 1,3 Mio. (Q1 2015: EUR 6,1 Mio.),

EBIT leicht negativ mit EUR -1,2 Mio. (Q1 2015: EUR 4,2 Mio.)

- Rückführung der zwei teuersten Finanzierungsmittel eingeleitet

- Mindestens drei große Projekte gehen 2016 in die Bauphase

10.05.2016 - Die ISARIA Wohnbau AG, München, hat heute Zahlen aus dem

IFRS-Konzernzwischenabschluss für das erste Quartal 2016 veröffentlicht.

In den ersten drei Monaten des laufenden Geschäftsjahres 2016 wurden

plangemäß nur Resteinheiten aus einem ansonsten bereits in 2015

fertiggestellten Bauabschnitt im Großprojekt Karlsfeld an die neuen

Eigentümer übergeben. Die Umsatzerlöse des Berichtsquartals betragen

entsprechend insgesamt EUR 4,8 Mio. (Q1 2015: EUR 14,5 Mio.) Der Rohertrag

beträgt EUR 1,3 Mio. gegenüber EUR 6,1 Mio. in Q1 2015. Zwar konnten bei

den Overheadkosten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum Einsparungen von rund

EUR 0,7 Mio. erzielt werden, das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) des

Berichtszeitraums ist dennoch mit EUR -1,2 Mio. leicht negativ gegenüber

einem Gewinn von EUR 4,2 Mio. im vergleichbaren Vorjahreszeitraum.

Das Finanzergebnis in Höhe von EUR -5,2 Mio. (Q1 2015: EUR -4,0 Mio.) ist

bereits im ersten Quartal durch die Entscheidung zur Rückzahlung des von

der One Group Ende 2012 aufgelegten ProReal Deutschland Fonds 2 zum 30.

Juni 2016 belastet. "Im Januar haben wir in Höhe von EUR 10 Mio. die letzte

externe Mezzaninfinanzierung abgelöst und nun werden wir Mitte des Jahres

EUR 25 Mio. an die Anleger des Fonds 2 zurückzuführen", so

Vorstandssprecher Michael Haupt zur erfolgreichen Ablöse der beiden

teuersten Finanzierungsmittel im Konzern. Haupt weiter: "Die laufenden

Ausschüttungen von 8,4 % p.a. sind für die Fondsinvestoren sehr attraktiv

und wir haben mit dem Kapital unsere Projekte erfolgreich entwickelt. Die

Finanzierungskonditionen von 2012 sind jedoch nicht mehr zeitgemäß".

Aufgrund der ursprünglich länger geplanten Laufzeit erfolgte eine nicht

liquiditätswirksame Barwertanpassung der Verbindlichkeiten in Höhe von EUR

1,7 Mio. Diesem Aufwand stehen jedoch zukünftige ersparte

Finanzaufwendungen in Höhe von EUR 2,1 Mio. gegenüber. In Summe ergibt sich

für den Berichtszeitraum ein negatives Konzernergebnis nach Steuern in Höhe

von EUR -6,4 Mio. (Q1 2015: EUR 0,2 Mio.).

Vorbereitende Maßnahmen für Baustarts von mindestens drei Großprojekten

gestartet

In der Projektentwicklung Tower in München wurde Anfang März 2016 mit der

Entkernung des Gebäudes begonnen. Die erforderlichen Rückbaumaßnahmen, die

die Tragkonstruktion freistellen, werden innerhalb eines Jahres

durchgeführt werden. Auch bei je einer weiteren Projektentwicklung in

Hamburg und München steht der Baustart bevor.

Ausblick für 2016

Die nächsten großen Bauabschnitte werden erst im zweiten Halbjahr 2016

übergeben. Für das Gesamtjahr wird unverändert wieder mit einem Umsatz von

rund EUR 100 Mio. und einem Ergebnis im mittleren einstelligen

Millionenbereich gerechnet. Mit den kommenden Großprojekten und durch einen

weiteren gezielten Ausbau des Projektbestands will die Gesellschaft ihren

jährlichen Umsatz auf Fünfjahressicht auf rund 300 Mio. Euro p.a. steigern.

Der Vorstand erwartet 2016 den erfolgreichen Abschluss von mehreren

Grundstücks-Akquisitionen in München und Hamburg.

Der Quartalsbericht Q1 2016 wird am 13. Mai 2015 unter www.isaria.ag

veröffentlicht.

Über ISARIA Wohnbau AG

Die ISARIA Wohnbau ist einer der führenden Projektentwickler für

Wohnungsbau in München. Seit 2014 entwickelt das Unternehmen auch

Wohnungsprojekte in Hamburg. Das 1994 gegründete Unternehmen ist im Prime

Standard der Deutschen Börse notiert. Das Spektrum der realisierten

Projekte reicht von Geschosswohnungen über Reihenhäuser bis hin zu

Revitalisierung von Bestandsgebäuden, so dass ISARIA Wohnbau Wohnimmobilien

für die Ansprüche unterschiedlicher Kundenzielgruppen zur Eigennutzung oder

als Kapitalanlage anbieten kann. Die Geschäftstätigkeit der zum Konzern

gehörenden One Group, Hamburg, umfasst im Wesentlichen die Emission von

Projektentwicklungsfonds für Wohnungsbauprojekte. Mehr Informationen unter:

www.isaria.ag und www.onegroup.ag.

Unternehmenskontakt

ISARIA Wohnbau AG

Leopoldstraße 8 | 80802 München

Telefon: +49 (0)89 38 99 84-0 | Telefax: +49 (0)89 38 99 84-760

E-Mail: v.gerber@isaria.ag | Web: www.isaria.ag

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Unternehmen: ISARIA Wohnbau AG

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