DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen 2017 zeigen deutliche Mieterlös- und FFO-Steigerung

HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen 2017 zeigen deutliche Mieterlös- und FFO-Steigerung

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HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen 2017 zeigen deutliche

Mieterlös- und FFO-Steigerung

08.02.2018 / 07:00

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG: Vorläufige Geschäftszahlen 2017 zeigen deutliche

Mieterlös- und FFO-Steigerung

- Miet- und Pachterlöse: + 19,8 Prozent

- FFO: + 24,0 Prozent

- NAV je Aktie: + 5,3 Prozent

- Dividendenerhöhung auf 0,45 EUR je Aktie

Duisburg, 8. Februar 2018 - Die HAMBORNER REIT AG blickt auf ein weiteres

überaus erfolgreiches Geschäftsjahr zurück. Nach vorläufigen noch nicht

testierten Jahresabschlusszahlen betrugen die Miet- und Pachterlöse im

Geschäftsjahr 2017 74,1 Mio. Euro und haben sich damit insbesondere aufgrund

der getätigten Neuinvestitionen gegenüber 2016 um 12,3 Mio. Euro bzw. 19,8

Prozent erhöht.

Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) betrug im

Berichtsjahr 32,5 Mio. Euro (Vorjahr: 31,7 Mio. Euro). Nach Abzug des

Finanzergebnisses ergibt sich ein Jahresüberschuss in Höhe von 17,7 Mio.

Euro (Vorjahr: 17,4 Mio. Euro). Die Leerstandsquote lag unter

Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien mit 1,4 Prozent auf dem sehr

niedrigen Niveau des Vorjahres (1,3 Prozent). Die wesentliche operative

Ertragskennziffer, die Funds from Operations (FFO), ist im vergangenen Jahr

um 24,0 Prozent auf 44,7 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 36,1 Mio. Euro). Der

FFO je Aktie erhöhte sich auf 0,56 Euro (Vorjahr: 0,45 Euro) und übertraf

damit den bislang höchsten Wert von 0,54 Euro aus dem Jahr 2014. Der Anstieg

verdeutlicht, dass die Kapitalerhöhungen in den Jahren 2015 und 2016 zu

einem wertschaffenden Wachstum der Gesellschaft beigetragen haben. Darüber

hinaus bieten die im Jahresverlauf 2017 und zu Jahresbeginn 2018 getätigten

Investitionen sowie der verbleibende Akquisitionsspielraum in Höhe von rund

160 Mio. Euro zusätzliches Potential für weitere Mietertrags- und FFO-

Steigerungen.

Die Wertentwicklung des Immobilienportfolios war im Jahr 2017 ebenfalls sehr

positiv. Die jährliche Neubewertung der Bestandsimmobilien führte zu einer

Wertsteigerung "like for like" von 32,1 Mio. Euro bzw. +2,9 Prozent. Die

Gesellschaft hat im vergangenen Geschäftsjahr Investitionen in sieben

Immobilien in Höhe von insgesamt 214,5 Mio. Euro getätigt, die sich

ebenfalls als wertsteigernd erwiesen. Die Summe der Verkehrswerte der

zugegangenen Objekte lag zum Jahresende bei 227,5 Mio. Euro und damit 13,0

Mio. Euro über den Kaufpreisen der sieben Immobilien. Unter Berücksichtigung

der Neuinvestitionen sowie der Steigerung der Verkehrswerte belief sich der

Gesamtwert des HAMBORNER-Portfolios zum 31. Dezember 2017 auf 1.363 Mio.

Euro (Vorjahr: 1.115 Mio. Euro). Der NAV je Aktie lag zum Jahresende bei

10,15 Euro und damit 5,3 Prozent über dem Vorjahresniveau (9,64 Euro zum 31.

Dezember 2016).

Auch die Finanzlage der Gesellschaft ist weiterhin komfortabel. Der Loan to

Value (LTV) beträgt 39,6 Prozent (Vorjahr: 30,0 Prozent). Die

REIT-Eigenkapitalquote liegt bei 59,0 Prozent (Vorjahr: 67,8 Prozent) und

damit weiterhin deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 Prozent.

Vor dem Hintergrund der nachhaltig positiven Geschäftsentwicklung

beabsichtigt die Gesellschaft, der Hauptversammlung am 26. April 2018 eine

Erhöhung der Dividende für das Geschäftsjahr 2017 von 0,43 Euro auf 0,45

Euro je Aktie vorzuschlagen. Bezogen auf den Jahresschlusskurs 2017

entspräche dies einer Dividendenrendite von 4,5 Prozent. Die endgültigen

Geschäftszahlen für 2017 und die Prognose für das laufende Jahr wird die

Gesellschaft am 21. März 2018 veröffentlichen.

Kennzahlen im Überblick 2017 2016 Veränderung

vorläufig

Erlöse aus Mieten und Pachten 74,1 Mio. 61,8 Mio. + 19,8 %

EUR EUR

Betriebsergebnis 29,4 Mio. 27,7 Mio. + 6,2 %

EUR EUR

EBIT 32,5 Mio. 31,7 Mio. + 2,5 %

EUR EUR

Jahresüberschuss 17,7 Mio. 17,4 Mio. + 1,5 %

EUR EUR

REIT EK-Quote 59,0 % 67,8 % - 8,8

%-Punkte

Loan to Value (LTV) 39,6 % 30,1 % + 9,5

%-Punkte

Funds from Operations 44,7 Mio. 36,1 Mio. + 24,0 %

EUR EUR

Net Asset Value (NAV) 808,9 Mio. 768,5 Mio. + 5,3 %

EUR EUR

Funds from Operations (FFO) je 0,56 EUR 0,45 EUR + 24,0 %

Aktie

Net Asset Value (NAV) je Aktie 10,15 EUR 9,64 EUR + 5,3 %

Dividende je Aktie 0,45 EUR* 0,43 EUR + 4,7 %

(*) Vorschlag an die HV 2018

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für

renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als

Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes

substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden

attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher

Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand

hoch frequentierte Fachmärkte sowie profitable Bürohäuser und Praxisflächen.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente

Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die

Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und

profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und

Gewerbesteuer.

Investor Relations/Public Relations

Christoph Heitmann

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Fax: +49 (0)203 54405-49

E-Mail: c.heitmann@hamborner.de

Web: www.hamborner.de

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: HAMBORNER REIT AG

Goethestraße 45

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Fax: 0203/54405-49

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Internet: www.hamborner.de

ISIN: DE0006013006

WKN: 601300

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime

Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, SIX

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