DGAP-News: HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt vorläufige Zahlen und erfolgreiches Geschäftsjahr 2017

HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt vorläufige Zahlen und erfolgreiches Geschäftsjahr 2017

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HAMBORNER REIT AG: Jahresabschluss bestätigt vorläufige Zahlen und

erfolgreiches Geschäftsjahr 2017

21.03.2018 / 07:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG - Jahresabschluss bestätigt vorläufige Zahlen und

erfolgreiches Geschäftsjahr 2017

- Anstieg der Miet- und Pachterlöse um 19,8 %

- Steigerung des FFO um 24,0 %

- Portfoliowert rund 1,4 Mrd. Euro

- NAV je Aktie bei 10,15 Euro (+ 5,3%)

- Dividendenerhöhung auf 0,45 Euro (+ 4,7 %)

ERFOLGREICHES GESCHÄFTSJAHR 2017

Duisburg, 21. März 2018 - Nachdem die HAMBORNER REIT AG bereits am 8.

Februar 2018 im Rahmen der Veröffentlichung der vorläufigen Zahlen ein

erfolgreiches Geschäftsjahr 2017 vermeldet hat, können die Kennzahlen im

Rahmen der heutigen Veröffentlichung des Geschäftsberichtes ausnahmslos

bestätigt werden. Die Miet- und Pachterlöse lagen im Jahr 2017 bei 74,1 Mio.

Euro und damit um 12,3 Mio. Euro bzw. 19,8 Prozent über dem Vorjahreswert.

Das Ergebnis vor Finanzierungstätigkeit und Steuern (EBIT) betrug im

Berichtsjahr 32,5 Mio. Euro (Vorjahr: 31,7 Mio. Euro). Nach Abzug des

Finanzergebnisses ergibt sich ein Jahresüberschuss in Höhe von 17,7 Mio.

Euro (Vorjahr: 17,4 Mio. Euro). Die für die operative Geschäftsentwicklung

maßgebliche Kennzahl, die Funds from Operations (FFO), ist im vergangenen

Jahr um 24,0 Prozent auf 44,7 Mio. Euro gestiegen (Vorjahr: 36,1 Mio. Euro).

Der FFO je Aktie erhöhte sich auf 0,56 Euro (Vorjahr: 0,45 Euro) und

übertraf damit den bislang höchsten Wert von 0,54 Euro aus dem Jahr 2014.

Die Umsatz- und Ertragsziele für das Geschäftsjahr 2017 wurden somit

erreicht bzw. sogar teilweise übertroffen.

Die Leerstandsquote lag zum 31. Dezember 2017 unter Berücksichtigung

vereinbarter Mietgarantien mit 1,4 Prozent auf dem sehr niedrigen Niveau des

Vorjahres (1,3 Prozent). Die Wertentwicklung des Immobilienportfolios war im

Jahr 2017 ebenfalls sehr positiv. Die jährliche Neubewertung der

Bestandsimmobilien führte zu einer Wertsteigerung "like for like" von 32,1

Mio. Euro bzw. +2,9 Prozent. Die Gesellschaft hat im vergangenen

Geschäftsjahr Investitionen in sieben Immobilien in Höhe von insgesamt 214,5

Mio. Euro getätigt, die sich ebenfalls als wertsteigernd erwiesen. Die Summe

der Verkehrswerte der zugegangenen Objekte lag zum Jahresende bei 227,5 Mio.

Euro und damit 13,0 Mio. Euro über den Kaufpreisen der sieben Immobilien.

Unter Berücksichtigung der Neuinvestitionen sowie der Steigerung der

Verkehrswerte der Bestandsimmobilien belief sich der Gesamtwert des

HAMBORNER-Portfolios zum 31. Dezember 2017 auf 1.363 Mio. Euro (Vorjahr:

1.115 Mio. Euro). Infolge der Wertsteigerung ist auch der Nettovermögenswert

(NAV) gewachsen. Der NAV je Aktie lag zum Jahresende bei 10,15 Euro und

damit 5,3 Prozent über dem Vorjahresniveau (9,64 Euro zum 31. Dezember

2016).

Die Finanzlage der Gesellschaft ist ebenfalls sehr komfortabel. Der Loan to

Value (LTV) betrug zum Jahresende 2017 39,6 Prozent (Vorjahr: 30,0 Prozent).

Die REIT-Eigenkapitalquote lag bei 59,0 Prozent (Vorjahr: 67,8 Prozent) und

damit weiterhin deutlich über den nach REIT-Gesetz geforderten 45 Prozent.

AUSBLICK 2018

Das Jahr 2018 begann positiv für die Gesellschaft. Bereits am 2. Januar 2018

erfolgte der Besitzübergang der im Oktober 2017 erworbenen

Einzelhandelsobjekte in Köln, Bonn und Düsseldorf, die nunmehr für das

gesamte Geschäftsjahr zu Mieterlösen und FFO beitragen. Vor diesem

Hintergrund geht die Gesellschaft für das laufende Geschäftsjahr 2018 von

einer weiterhin guten Geschäftsentwicklung mit gegenüber dem Vorjahr

nochmals deutlich steigenden Ergebnissen aus. Zentrale Einflussgröße sind

hierbei die Mieterträge, die 2018 nach derzeitigen Erwartungen um circa acht

bis zehn Prozent zunehmen werden. Für den FFO erwartet die Gesellschaft

einen Anstieg in vergleichbarer Größenordnung. Weitere, bisher nicht

konkretisierte Zu- oder Abgänge sind in dieser Prognose nicht enthalten.

HAUPTVERSAMMLUNG 2018

Am 26. April 2018 findet in Mülheim an der Ruhr die ordentliche

Hauptversammlung der Gesellschaft statt. Aufgrund der nachhaltig guten

Geschäftsentwicklung schlagen Vorstand und Aufsichtsrat der Hauptversammlung

eine Erhöhung der Dividende von 0,43 Euro auf 0,45 Euro je Aktie vor. Dies

entspricht einem Anstieg in Höhe von 4,7 Prozent gegenüber dem Vorjahr und

einer Dividendenrendite von 4,5 Prozent bezogen auf den Jahresschlusskurs

2017. Die Einberufung der Hauptversammlung sowie die Veröffentlichung der

Tagesordnung im Bundesanzeiger und auf der Homepage der Gesellschaft hat am

gestrigen Tag stattgefunden.

Kennzahlen im Überblick 2017 2016 Veränderung

Erlöse aus Mieten und Pachten 74,1 Mio. 61,8 Mio. + 19,8 %

EUR EUR

Betriebsergebnis 29,4 Mio. 27,7 Mio. + 6,2 %

EUR EUR

EBIT 32,5 Mio. 31,7 Mio. + 2,5 %

EUR EUR

Jahresüberschuss 17,7 Mio. 17,4 Mio. + 1,5 %

EUR EUR

REIT EK-Quote 59,0 % 67,8 % - 8,8

%-Punkte

Loan to Value (LTV) 39,6 % 30,1 % + 9,5

%-Punkte

Funds from Operations 44,7 Mio. 36,1 Mio. + 24,0 %

EUR EUR

Net Asset Value (NAV) 808,9 Mio. 768,5 Mio. + 5,3 %

EUR EUR

Funds from Operations (FFO) je 0,56 EUR 0,45 EUR + 24,0 %

Aktie

Net Asset Value (NAV) je Aktie 10,15 EUR 9,64 EUR + 5,3 %

Dividende je Aktie 0,45 EUR* 0,43 EUR + 4,7 %

*Vorschlag an die HV 2018

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für

renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als

Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes

substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden

attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher

Großstädte und Mittelzentren. Darüber hinaus umfasst der Immobilienbestand

hoch frequentierte Fachmärkte sowie profitable Bürohäuser und Praxisflächen.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente

Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die

Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und

profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und

Gewerbesteuer.

Investor Relations & Public Relations

Christoph Heitmann

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Fax: +49 (0)203 54405-49

E-Mail: c.heitmann@hamborner.de

Web: www.hamborner.de

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Internet: www.hamborner.de

ISIN: DE0006013006

WKN: 601300

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime

Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, SIX

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