DGAP-News: HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiches erstes Halbjahr zurück und erhöht die Prognose für 2017

HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiches erstes Halbjahr zurück und erhöht die Prognose für 2017

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Halbjahresergebnis/Prognoseänderung

HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiches erstes Halbjahr zurück und erhöht

die Prognose für 2017

08.08.2017 / 07:00

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Pressemitteilung

HAMBORNER REIT AG blickt auf erfolgreiches erstes Halbjahr zurück und erhöht

die Prognose für 2017

- Deutlicher Anstieg der Mieterlöse (+ 19,7 Prozent) und des FFO (+ 28,1

Prozent)

- Durchschnittlicher Fremdkapitalzins weiter gesunken auf 2,6 Prozent

- Erhöhung der Prognose für Mieterlöse (+ 18-20 Prozent) und FFO (44-45 Mio.

Euro)

Duisburg, 8. August 2017 - Die HAMBORNER REIT AG blickt mit der heutigen

Veröffentlichung des Halbjahresfinanzberichts auf eine erfolgreiche erste

Jahreshälfte 2017 zurück. Die Miet- und Pachterlöse beliefen sich in den

ersten sechs Monaten auf 35,8 Mio. Euro und lagen damit 19,7 Prozent über

Vorjahresniveau. Der FFO als wesentliche Steuerungsgröße der Gesellschaft

ist im ersten Halbjahr überproportional um 28,1 Prozent gestiegen und betrug

22,1 Mio. Euro. Der Periodenüberschuss lag mit 10,9 Mio. Euro ebenfalls

deutlich über dem Wert des ersten Halbjahres 2016 (8,8 Mio. Euro). Die

Leerstandsquote befindet sich weiterhin auf einem sehr niedrigen Niveau und

betrug unter Berücksichtigung vereinbarter Mietgarantien 1,5 Prozent

(Vorjahr: 1,4 Prozent). Ohne Mietgarantien betrug die Leerstandsquote 1,7

Prozent (Vorjahr: 1,7 Prozent). Der NAV je Aktie lag zum Halbjahresende bei

9,42 Euro und damit ebenfalls über Vorjahresniveau (8,93 Euro zum 30. Juni

2016). Die REIT-Eigenkapitalquote betrug 61,1 Prozent und der Loan to Value

(LTV) 37,7 Prozent. Die aktuelle Finanzsituation der Gesellschaft ist damit

weiterhin komfortabel.

Aufgrund des derzeit günstigen Zinsniveaus konnte die Gesellschaft die

durchschnittlichen Finanzierungskosten nochmals deutlich senken. Der

Durchschnittszinssatz der Darlehen liegt unter Berücksichtigung der bis zum

30. Juni 2017 abgeschlossenen, aber noch nicht abgerufenen Darlehen bei 2,6

Prozent (Vorjahr: 3,2 Prozent). "Auf dem aktuellen Zinsniveau sehen wir auch

bei künftigen Kreditaufnahmen und Refinanzierungen noch zusätzliches

Potential die durchschnittlichen Finanzierungskosten weiter zu senken", so

die HAMBORNER-Vorstände Dr. Rüdiger Mrotzek und Hans Richard Schmitz.

Nachdem der Verkehrswert des Immobilienvermögens zum Jahresende 2016 auf

über 1 Mrd. Euro gestiegen ist, konnte das Portfolio im ersten Halbjahr 2017

nochmals erweitert werden. Bereits zu Jahresbeginn ist mit dem Objekt "O³"

in Köln eine moderne und hochwertige Büroimmobilie in den Besitz der

HAMBORNER übergegangen. Darüber hinaus sind mit dem "market Oberfranken" in

Hallstadt/Bamberg und dem "Kaufland" in Berlin-Marzahn zum Ende des ersten

Quartals zwei weitere attraktive großflächige Einzelhandelsobjekte

zugegangen. Das Gesamtinvestitionsvolumen für die im ersten Halbjahr

zugegangenen Objekte belief sich auf 108,8 Mio. Euro. Im zweiten Quartal

wurde zudem der Kaufvertrag für ein Neubauobjekt in Ratingen unterzeichnet.

Die Büroimmobilie mit einem Kaufpreis in Höhe von 34,4 Mio. Euro ist am 11.

Juli 2017 in das HAMBORNER-Portfolio übergegangen. Unter Berücksichtigung

der in 2016 akquirierten, noch im Bau befindlichen Objekte in Kiel, Hanau

und Passau, die im zweiten Halbjahr 2017 in den Besitz der Gesellschaft

übergehen, wird sich das Gesamtinvestitionsvolumen auf rund 216 Mio. Euro

erhöhen. Aktuell verfügt die Gesellschaft noch über einen

Akquisitionsspielraum in Höhe von 120 - 150 Mio. Euro.

Auch auf der Verkaufsseite war die Gesellschaft weiter aktiv. Zu Beginn des

ersten Quartals 2017 fand der Besitzabgang der Ende 2016 veräußerten

Immobilie am Kaßlerfelder Kreisel in Duisburg statt. Zudem wurde im Juli der

Vertrag über den Verkauf eines Einzelhandelsobjekts in Minden unterzeichnet.

Bei einem Restbuchwert von 3,9 Mio. Euro beläuft sich der Verkaufspreis auf

4,5 Mio. Euro. Unter Berücksichtigung der Zu- und Abgänge im ersten Halbjahr

verfügte HAMBORNER zum 30. Juni 2017 über ein Portfolio von 71 Immobilien

mit einem Verkehrswert von über 1,2 Mrd. Euro.

Aufgrund des positiven Geschäftsverlaufs im ersten Halbjahr hebt die

Gesellschaft die bisherige Gesamtjahresprognose zu den Miet- und

Pachterlösen sowie den operativen Ergebnissen (FFO) für das Gesamtjahr 2017

an. Der Vorstand geht nunmehr von einer Steigerung der Miet- und Pachterlöse

in Höhe von 18 bis 20 Prozent und einer Steigerung des FFO auf eine

Größenordnung von rund 44 bis 45 Mio. Euro aus. Dies entspräche einem FFO je

Aktie von ca. 0,55 bis 0,56 Euro.

Kennzahlen per 30. Juni 2017

30. Juni 30. Juni

2017 2016

Mietund Pachterlöse 35,8 Mio. 29,9 Mio.

EUR EUR

EBITDA 32,0 Mio. 26,7 Mio.

EUR EUR

Jahresüberschuss vor Abschreibungen 24,7 Mio. 19,8 Mio.

(EBDA) EUR EUR

Periodenergebnis 10,9 Mio. 8,8 Mio. EUR

EUR

Funds from Operations (FFO) absolut 22,1 Mio. 17,3 Mio.

EUR EUR

Funds from Operations (FFO) je Aktie 0,28 EUR 0,28 EUR

Net Asset Value (NAV) je Aktie 9,42 EUR 8,93 EUR

Anzahl ausgegebener Aktien 79.717.645 62.002.613

REIT Eigenkapitalquote 61,1 % 56,9 %

Loan to Value (LTV) 37,7 % 40,5 %

Über die HAMBORNER REIT AG

Die HAMBORNER REIT AG ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft, die heute

ausschließlich im Immobiliensektor tätig ist und sich als Bestandshalter für

renditestarke Gewerbeimmobilien positioniert. Das Unternehmen verfügt als

Basis nachhaltiger Mieterträge über ein bundesweit gestreutes

substanzstarkes Immobilienportfolio. Den Schwerpunkt des Bestandes bilden

attraktive Einzelhandelsflächen in zentralen Innenstadtlagen deutscher

Großstädte und Mittelzentren sowie hoch frequentierte Fachmärkte und

profitable Büro- und Ärztehäuser.

Die HAMBORNER REIT AG zeichnet sich durch langjährige Erfahrung im

Immobilien- und Kapitalmarkt, ihre schlanke und transparente

Unternehmensstruktur sowie die besondere Nähe zu den Mietern aus. Die

Gesellschaft ist ein eingetragener Real Estate Investment Trust (REIT) und

profitiert auf Gesellschaftsebene von der Befreiung von Körperschaft- und

Gewerbesteuer.

Investor- & Public Relations:

Christoph Heitmann

Tel.: +49 (0)203 54405-32

Fax: +49 (0)203 54405-49

E-Mail: c.heitmann@hamborner.de

Web: www.hamborner.de

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08.08.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: HAMBORNER REIT AG

Goethestraße 45

47166 Duisburg

Deutschland

Telefon: 0203/54405-0

Fax: 0203/54405-49

E-Mail: info@hamborner.de

Internet: www.hamborner.de

ISIN: DE0006013006

WKN: 601300

Indizes: SDAX

Börsen: Regulierter Markt in Düsseldorf, Frankfurt (Prime

Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, Hannover,

München, Stuttgart, Tradegate Exchange; London, SIX

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