DGAP-News: Gagfah S.A.

DGAP-News: Gagfah S.A.: Geschäftszahlen für die ersten neun Monate 2012

DGAP-News: GAGFAH S.A. / Schlagwort(e): Quartalsergebnis GAGFAH S.A.: Geschäftszahlen für die ersten neun Monate 2012

21.11.2012 / 07:21

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Pressemitteilung: 21. November 2012 GAGFAH S.A. 2-4, rue Beck L-1222 Luxemburg R.C.S. Luxemburg B 109.526

ISIN: LU0269583422 Frankfurter Wertpapierbörse, Regulierter Markt (Prime Standard)

GAGFAH S.A. Geschäftszahlen für die ersten neun Monate 2012

Luxemburg, 21. November 2012 - GAGFAH S.A. (Börse Frankfurt: GFJ) hat heute ihre Geschäftszahlen für die ersten neun Monate 2012 bekannt gegeben.

- EBITDA gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 4,9% gesteigert

- Leerstandsquote am Ende des dritten Quartals auf 5,1% gesenkt

- FFO je Aktie ohne Verkauf gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 8,6% gesteigert

- FFO je Aktie inkl. Verkauf gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 10,2% gesteigert

- Anpassung des FFO-Ziels für 2012 von 0,47 EUR je Aktie auf 0,49 EUR je Aktie (ohne Verkauf)

Stephen Charlton, CEO der operativen Gesellschaften der GAGFAH S.A.: 'In den ersten neun Monaten des laufenden Jahres hat sich unser Geschäft stabil entwickelt. Unsere operativen Kennzahlen liegen im Rahmen unserer Erwartungen und Immobilienverkäufe sind weiterhin ein profitabler Bestandteil unseres Geschäfts. Zudem haben wir unsere Finanzkennzahlen FFO je Aktie und EBITDA gegenüber dem Vorjahreszeitraum gesteigert. Die Refinanzierung bleibt ein wichtiger Treiber für unseren Aktienkurs, und wir sind auf gutem Weg zur Lösung der im kommenden Jahr fälligen Kredite.'

Das Management lädt heute um 12.00 Uhr Luxemburger Zeit (11.00 Londoner Zeit, 6.00 Uhr New Yorker Zeit) zu einer Telefonkonferenz zu den Ergebnissen für die ersten neun Monate 2012 ein. Alle interessierten Personen sind eingeladen, an dieser Telefonkonferenz teilzunehmen. Bitte wählen Sie dazu zehn Minuten vor Beginn der Telefonkonferenz

- 0800 101 4960 aus Deutschland

- 1 866 966 9439 aus den USA

- 0800 694 0257 aus Großbritannien

- 8002 7512 aus Luxemburg

- +44 (0) 1452 555 566 aus allen anderen Ländern.

Bitte geben Sie den Titel 'GAGFAH S.A. 9M 2012 Earnings Call' sowie die Konferenz-ID 69493073 an.

Unter www.gagfah.com können Sie die Telefonkonferenz als Webcast verfolgen. Hierzu ist eine spezielle Software erforderlich, die Ihnen kostenfrei zum Download zur Verfügung steht. Bitte kalkulieren Sie zusätzliche Zeit für die Installation ein, wenn Sie live dabei sein möchten. Eine Aufzeichnung des Webcasts wird bis zu 12 Monate nach der Telefonkonferenz zur Verfügung stehen. Der Zwischenbericht, das Supplemental Data Sheet und die Präsentation für die ersten neun Monate 2012 können unter www.gagfah.com heruntergeladen werden (vorerst nur in englischer Sprache).

Highlights

- FFO je Aktie für die ersten neun Monate 2012 in Höhe von 0,38 EUR aus dem Vermietungsgeschäft. Einschließlich der 0,16 EUR aus dem Verkauf hat die GAGFAH in den ersten neun Monaten 2012 einen FFO in Höhe von 0,54 EUR erwirtschaftet. Der FFO für das dritte Quartal 2012 belief sich auf 0,20 EUR einschließlich 0,05 EUR aus dem Verkauf.

- Ergebnis aus der Vermietung von 294,3 Mio. EUR in den ersten neun Monaten 2012 nach 307,4 Mio. EUR in den ersten neun Monaten 2011. Dieser Rückgang um 4,3 % ist in erster Linie auf den um durchschnittlich 10.800 Einheiten (6,4 %) kleineren Bestand aufgrund von Verkäufen zurückzuführen.

- Die Gewinnmarge aus dem Vermietungsgeschäft in den ersten neun Monaten 2012 betrug 69,3 % und lag damit leicht über dem Vorjahreszeitraum (68,9 %).

- Die Leerstandsquote am Ende des dritten Quartals 2012 lag bei 5,1 % nach 5,5 % am Ende des ersten Quartals 2012 und 5,3 % am Ende des zweiten Quartals 2012.

- Verkauf: In den ersten neuen Monaten 2012 haben wir den Nutzen-/Lastenwechsel von 2.192 Einheiten für insgesamt 136,8 Mio. EUR aus unserem Privatisierungsprogramm vollzogen. Das entspricht einer Bruttomarge von ca. 12,3 % und einem Multiplikator von 16,4x auf die Nettokaltmiete. 710 dieser Verkäufe waren Einzelverkäufe mit einem Gesamtvolumen von 63,7 Mio. EUR, einer Bruttomarge von 29,3 % und einem Multiplikator von 19,8x auf die Nettokaltmiete.

- Net Asset Value (NAV) je Aktie in den ersten neune Monaten um 4,9 % auf 13,15 EUR je Aktie gesteigert nach 12,53 EUR je Aktie am Ende des Vorjahres. Der Anstieg ist in erster Linie auf das im Mai umgesetzte Aktienrückkaufprogramm zurückzuführen. Der Vermögenswert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien lag per 30.09.2012 bei 846 EUR je Quadratmeter.

Konzern-Kennzahlen



Ergebnis-Kennzahlen (in 9M 2012 9M 2011 Q3 2012 Q3 2011 Q2 2012 Mio. EUR) Einnahmen aus der 631,6 661,0 220,4 225,4 212,3 Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien Ergebnis aus der 294,3 307,4 102,7 97,1 97,8 Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien Ergebnis aus Veräußerung 15,0 15,1 4,2 4,1 5,1 von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien und von zur Veräußerung gehaltenen Vermögenswerten Ergebnis aus der -15,7 -30,4 -10,7 5,8 0,3 Bewertung zum beizulegenden Zeitwert EBITDA 259,3 247,1 81,5 90,7 93,1 EBIT 253,2 234,3 79,6 89,2 89,7 EBT 63,0 10,0 15,0 -3,8 26,8 FFO (ohne Verkauf) 75,8 77,8 29,9 21,8 26,6 FFO in EUR je Aktie (ohne 0,38 0,35 0,15 0,10 0,13 Verkauf) FFO (inkl. Verkauf) 109,3 110,7 40,0 25,2 42,9 FFO in EUR je Aktie 0,54 0,49 0,20 0,11 0,21 (inkl. Verkauf) Anzahl Aktien 1) 200,6 222,8 195,3 221,7 200,1



1) Gewichteter Durchschnitt, unverwässert, ohne eigene Aktien





Kapitalausstattung 30.09.12 30.09.12 31.12.11 31.12.11 in Mio. EUR % in Mio. EUR % Summe Eigenkapital 2.083,4 25,6 2.136,9 25,5 Finanzschulden 5.289,8 65,0 5.427,9 64,9 Sonstige Schulden 769,8 9,4 801,6 9,6 Summe Eigenkapital 8.143,0 100,0 8.366,4 100,0 und Schulden







Operative Kennzahlen (Core-Bestand) 30.09.12 30.06.12 31.12.11 Einheiten 146.496 147.357 148.694 Quadratmeter 8.901.076 8.951.191 9.027.693 Nettokaltmiete/qm (in EUR) 5,14 5,13 5,11 Leerstand (in %) 5,1 5,3 5,1 Verkaufte Einheiten (Nutzen-/Lastenwechsel) 2.192 1.324 4.897





Kontakt GAGFAH S.A. Investor Relations 2-4, rue Beck L-1222 Luxembourg Tel.: +352 266 366 1 Mail: info@gagfah.com www.gagfah.com R.C.S. Luxembourg B 109.526

Über GAGFAH S.A. GAGFAH S.A. ist eine nach luxemburgischem Recht gegründete Aktiengesellschaft und erfüllt die Voraussetzungen einer Verbriefungsgesellschaft nach dem Luxemburger Verbriefungsgesetz vom 22. März 2004. Das Kerngeschäft der Tochtergesellschaften der GAGFAH S.A. ist der Besitz und die Bewirtschaftung eines geografisch diversifizierten und qualitativ hochwertigen Wohnungsportfolios in ganz Deutschland. Mit einem Portfolio von mehr als 145.000 Mietwohnungen ist die GAGFAH S.A. die größte in Deutschland börsennotierte Wohnungsgesellschaft.

Aussagen bezüglich zukünftiger Entwicklungen Diese Pressemitteilung enthält Aussagen, die sich auf die Zukunft beziehen. Zukunftsgerichtete Aussagen sind in der Regel gekennzeichnet durch Begriffe wie z.B. 'sollen', 'werden', 'können', 'potenziell', 'beabsichtigen', 'erwarten', 'anstreben', 'versuchen', 'rechnen mit', 'schätzen', 'überschätzen', 'unterschätzen', 'glauben', 'fortdauern', 'vorhersagen', 'prognostizieren' oder ähnliche Begriffe und Formulierungen. Zukunftsgerichtete Aussagen beruhen auf bestimmten Annahmen, erläutern zukünftige Erwartungen, beschreiben Zukunftspläne und -strategien, enthalten Vorhersagen zu operativen oder finanziellen Ergebnissen oder bringen andere zukunftsgerichtete Informationen zum Ausdruck. Unsere Möglichkeiten, Ergebnisse bzw. die tatsächlichen Auswirkungen von Zukunftsplänen und -strategien vorherzusagen, sind begrenzt. Während wir davon ausgehen, dass die Erwartungen, die durch zukunftsgerichtete Aussagen zum Ausdruck gebracht werden, auf angemessenen Annahmen beruhen, kann es bei unseren tatsächlichen Ergebnissen und Entwicklungen zu wesentlichen Abweichungen von den in den zukunftsgerichteten Aussagen dargestellten Informationen kommen. Alle zukunftsgerichteten Aussagen unterliegen Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren, aufgrund derer unsere tatsächlichen Ergebnisse in zukünftigen Perioden wesentlich von den prognostizierten Ergebnissen oder kommunizierten Erwartungen abweichen können. So könnte es der GAGFAH S.A. nicht möglich sein, bestehende Finanzierungen zu akzeptablen Konditionen zu verlängern, Mieten und Belegungsrate weiter zu erhöhen, weitere Einheiten zu verkaufen, oder weiterhin die Bewirtschaftungskosten zu senken.

Die Prozentangaben und Werte in dieser Pressemitteilung können Rundungsdifferenzen aufweisen.

Ende der Corporate News

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21.11.2012 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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