DGAP-News: Fair Value REIT-AG steigert den Gewinn im ersten Halbjahr 2017 deutlich

Fair Value REIT-AG steigert den Gewinn im ersten Halbjahr 2017 deutlich

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DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e): Halbjahresergebnis/Immobilien

Fair Value REIT-AG steigert den Gewinn im ersten Halbjahr 2017 deutlich

10.08.2017 / 07:30

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Fair Value REIT-AG steigert den Gewinn im ersten Halbjahr 2017 deutlich

- EBIT auf 9,8 Mio. EUR von 6,6 Mio. EUR im Vorjahreszeitraum erhöht

- Konzernüberschuss steigt auf 4,7 Mio. EUR von 2,7 Mio. EUR

- FFO-Ergebnis auf 3,7 Mio. EUR von 3,1 Mio. EUR verbessert

- Anstieg des Nettovermietungsergebnisses und geringere

Nettozinsaufwendungen

- Bestätigung der Jahresprognose 2017 mit Zieldividende je Aktie von 0,25

EUR

Gräfelfing, 10. August 2017 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat den

Gewinn im ersten Halbjahr 2017 deutlich erhöht und bestätigt die

Jahresprognose für 2017. Das Betriebsergebnis (EBIT) verbesserte sich in den

ersten sechs Monaten 2017 auf 9,8 Mio. EUR von 6,6 Mio. EUR in der

Vorjahresperiode. Auch beim Konzernüberschuss wurde eine signifikante

Steigerung auf 4,7 Mio. EUR von 2,7 Mio. EUR erreicht. Die Funds from

Operations (FFO) nach Minderheitsanteilen erhöhten sich im Berichtszeitraum

auf 3,7 Mio. EUR von 3,1 Mio. EUR ein Jahr zuvor. Dies entspricht FFO je

Aktie von 0,27 EUR nach 0,22 EUR im Vorjahr.

Dieser Anstieg resultierte aus einer weiteren erfolgreichen Optimierung des

Immobilienportfolios, das derzeit 31 Objekte mit einem Marktwert von 293

Mio. EUR umfasst. Trotz Objektverkäufen konnten die Mieterträge im

Berichtszeitraum auf dem Vorjahresniveau von 11,4 Mio. EUR gehalten werden,

während das Nettovermietungsergebnis auf 8,8 Mio. EUR von 8,0 Mio. EUR

stieg. Positiv wirkten sich dabei der Abbau des Leerstands, die höheren

Erträge aus Betriebs- und Nebenkosten sowie reduzierte immobilienspezifische

Aufwendungen aus. Darüber hinaus konnten die Zinsaufwendungen weiter

reduziert werden und lagen im Berichtszeitraum mit 1,4 Mio. EUR unter dem

Vorjahreswert von 2,1 Mio. EUR.

Die gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) blieb

zum Halbjahresende 2017 mit 5,2 Jahren unverändert im Vergleich zum 31.

Dezember 2016. Gleichzeitig konnte der Vermietungsstand leicht erhöht werden

- auf 91,4 Prozent zum 30. Juni 2017 von 90,6 Prozent am 31. Dezember 2016.

Unter Berücksichtigung bereits abgeschlossener Mietverträge für bisher

leerstehende Flächen, die demnächst an Mieter übergeben werden, beläuft sich

der Vermietungsstand nun auf 92,6 Prozent.

Aufgrund der Dividendenzahlung im Juni 2017, die mit 5,6 Mio. EUR über der

Ausschüttung vom Vorjahr von 3,5 Mio. EUR lag, ergab sich ein im Vergleich

zum 31. Dezember 2016 etwas geringeres bilanzielles Eigenkapital im Fair

Value-Konzern. Zum 30. Juni 2017 belief es sich auf 119,7 Mio. EUR nach

120,6 Mio. EUR am Jahresende 2016. Somit ergab sich ein Net Asset Value

(NAV) je Aktie von 8,53 EUR nach 8,60 EUR zum 31. Dezember 2016. Die

REIT-Eigenkapitalquote lag am Bilanzstichtag bei 61,9 Prozent des

unbeweglichen Vermögens nach 62,7 Prozent am Jahresende 2016.

Die Fair Value REIT-AG ist zuversichtlich, die positive Geschäftsentwicklung

im weiteren Jahresverlauf fortzusetzen und bekräftigt die Prognose für 2017.

Auf Basis des bestehenden Immobilienportfolios und ohne Veränderung des

Direktbesitzanteils sollen im Konzern die FFO vor Minderheitsanteilen im

Geschäftsjahr 2017 bei 9,6 Mio. EUR bis 10,2 Mio. EUR und nach

Minderheitsanteilen bei 6,1 Mio. EUR bis 6,4 Mio. EUR liegen. Dies

entspricht 0,43 EUR bis 0,46 EUR je Aktie. Gleichzeitig wird die für das

laufende Geschäftsjahr angestrebte Zieldividende in Höhe von 0,25 EUR je

Aktie bestätigt.

Patrick Kaiser, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den

Geschäftsverlauf des ersten Halbjahres 2017: "Erneut haben wir eine

deutliche Gewinnsteigerung erreicht und konnten das Nettovermietungsergebnis

trotz der Objektverkäufe weiter steigern. Hier zeigen sich die Erfolge

unseres aktiven Asset Management mit einer kontinuierlichen

Portfolio-Optimierung. Auch für die weitere Geschäftsentwicklung bin ich

optimistisch und bekräftige unsere Jahresziele für 2017."

Der Halbjahresfinanzbericht 2017 steht unter www.fvreit.de in der Rubrik

Finanzberichte zum Download zur Verfügung.

Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG

Mio. EUR 1.1. - 1.1. -

30.6.2017 30.6.2016

Mieterträge 11,4 11,4

Nettomieterträge 8,8 8,0

Betriebsergebnis (EBIT) 9,8 6,6

IFRS-Konzernergebnis 4,7 2,7

IFRS-Ergebnis je Aktie 0,34 EUR 0,19 EUR

EPRA-Ergebnis / FFO 3,7 3,1

FFO je Aktie 0,27 EUR 0,22 EUR

30.06.2017 31.12.2016

Bilanzieller NAV 119,7 120,6

Bilanzieller NAV je Aktie 8,53 EUR 8,60 EUR

EPRA-NAV je Aktie 8,53 EUR 8,60 EUR

Eigenkapitalquote nach § 15 61,9 % 62,7 %

REITG

Kontakt

Fair Value REIT-AG

Tel. 089-9292815-13

Fax. 089-9292815-15

E-Mail: info@fvreit.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in Gräfelfing, Landkreis München,

konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und

Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der

Investitionstätigkeit sind derzeit vor allem Einzelhandels- und

Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren.

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10.08.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Fair Value REIT-AG

Würmstraße 13a

82166 Gräfelfing

Deutschland

Telefon: +49 (0)89 9292 815-1

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Internet: www.fvreit.de

ISIN: DE000A0MW975

WKN: A0MW97

Indizes: RX REIT All Share Index, RX REIT Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart,

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