DGAP-News: Fair Value REIT-AG mit deutlicher Gewinnverbesserung im 1. Quartal 2017

Fair Value REIT-AG mit deutlicher Gewinnverbesserung im 1. Quartal 2017

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Fair Value REIT-AG mit deutlicher Gewinnverbesserung im 1. Quartal 2017

11.05.2017 / 07:31

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Fair Value REIT-AG mit deutlicher Gewinnverbesserung im 1. Quartal 2017

- EBIT steigt auf 3,5 Mio. EUR (Vj. 2,8 Mio. EUR)

- Konzernüberschuss steigt im 1. Quartal auf 1,7 Mio. EUR (Vj. 0,9 Mio. EUR)

- FFO steigt auf 1,8 Mio. EUR (Vj. 1,6 Mio. EUR)

- Positive Entwicklung des Portfolios setzt sich fort

- Prognose und Dividendenziel für das Gesamtjahr werden bestätigt

Gräfelfing, 11. Mai 2017 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat im 1.

Quartal 2017 eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung verzeichnet und alle

relevanten Ergebniskennzahlen deutlich gesteigert. Vor diesem Hintergrund

und der positiven Entwicklung des Immobilienportfolios werden die

Gesamtjahresprognose und das Dividendenziel für 2017 bestätigt.

Das Betriebsergebnis (EBIT) im 1. Quartal 2017 lag mit 3,5 Mio. EUR

signifikant über dem Wert der Vorjahresperiode von 2,8 Mio. EUR. Maßgeblich

hierfür waren vor allem die von 3,7 Mio. EUR auf 4,3 Mio. EUR gestiegenen

Nettomieteinnahmen im Konzern. Der Konzernüberschuss verbesserte sich von

0,9 Mio. EUR auf 1,7 Mio. EUR und die Funds from Operations (FFO) stiegen

von 1,6 Mio. EUR auf 1,8 Mio. Euro. Dies entspricht FFO je Aktie im 1.

Quartal 2017 von 0,13 EUR verglichen mit 0,11 EUR im Vorjahreszeitraum.

Grundlage der erfolgreichen Geschäftsentwicklung ist das substanzstarke,

direkt und indirekt gehaltene Immobilienportfolio aus derzeit 32 Objekten

mit einem Marktwert von rund 289 Mio. EUR, an dem die Fair Value REIT-AG im

Rahmen eines aktiven Asset Managements kontinuierlich arbeitet. Die

gewichtete durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) blieb mit

5,1 Jahren zum 31. März 2017 gegenüber dem 31. Dezember 2016 nahezu

unverändert. Der Vermietungsstand konnte auf 91,0 % zum Stichtag leicht

gesteigert werden. Unter Berücksichtigung der bereits abgeschlossenen

Mietverträge für bisher leerstehende Flächen, die demnächst an Mieter

übergeben werden, liegt er sogar bei 91,7 %.

Das bilanzielle Eigenkapital im Fair Value-Konzern von 120,6 Mio. EUR zum

31. Dezember 2016 ist auf rund 122,3 Mio. EUR zum 31. März 2017 gestiegen.

Der Net Asset Value (NAV) je Aktie hat sich im selben Zeitraum von 8,60 EUR

auf 8,71 EUR erhöht. Die REIT-Eigenkapitalquote stieg derweil von 62,7 % des

unbeweglichen Vermögens auf 63,4 %.

Für das Gesamtjahr 2017 bekräftigt die Fair Value REIT-AG die Prognose und

erwartet FFO vor Minderheitsanteilen von 9,6 Mio. EUR bis 10,2 Mio. EUR und

nach Minderheitenanteilen von 6,1 Mio. EUR bis 6,4 Mio. EUR. Dieser Wert

entspricht 0,43 EUR bis 0,46 EUR je Aktie. Auch die angekündigte

Zieldividende von 0,25 EUR je Aktie für das Geschäftsjahr 2017 wird

bestätigt.

Patrick Kaiser, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den

Geschäftsverlauf des ersten Quartals: "Das 1. Quartal 2017 ist für unser

Unternehmen ausgesprochen erfolgreich verlaufen. Dies dokumentiert sich in

steigenden Ergebnissen und einem höheren NAV sowie der positiven Entwicklung

unseres Portfolios. Für den weiteren Jahresverlauf bin ich entsprechend

zuversichtlich und erwarte, dass wir unsere Ziele erreichen werden."

Die detaillierte Quartalsmitteilung für das 1. Quartal 2017 steht unter

www.fvreit.de in der Rubrik Finanzberichte bereit.

Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG

Mio. EUR 1.1. - 1.1. -

31.3.2017 31.3.2016

Mieterträge 5,5 5,6

Nettomieterträge 4,3 3,7

Betriebsergebnis (EBIT) 3,5 2,8

IFRS-Konzernergebnis 1,7 0,9

IFRS-Ergebnis je Aktie 0,12 EUR 0,06 EUR

EPRA-Ergebnis / FFO 1,8 1,6

FFO je Aktie 0,13 EUR 0,11 EUR

31.03.2017 31.12.2016

Bilanzieller NAV 122,3 120,6

Bilanzieller NAV je Aktie 8,71 EUR 8,60 EUR

EPRA-NAV je Aktie 8,71 EUR 8,60 EUR

Eigenkapitalquote nach § 15 63,4 % 62,7 %

REIT-G

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Fair Value REIT-AG

Tel. 089-9292815-13

Fax. 089-9292815-15

E-Mail: info@fvreit.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in Gräfelfing, Landkreis München,

konzentriert sich auf den Erwerb sowie die Vermietung, Bestandshaltung und

Veräußerung von Gewerbeimmobilien in Deutschland. Schwerpunkt der

Investitionstätigkeit sind derzeit vor allem Einzelhandels- und

Büroimmobilien in deutschen Regionalzentren.

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