DGAP-News: Fair Value REIT-AG mit deutlichem Anstieg des Konzernüberschusses in den ersten neun Monaten 2015

Fair Value REIT-AG mit deutlichem Anstieg des Konzernüberschusses in den ersten neun Monaten 2015

DGAP-News: Fair Value REIT-AG / Schlagwort(e):

9-Monatszahlen/Immobilien

Fair Value REIT-AG mit deutlichem Anstieg des Konzernüberschusses in

den ersten neun Monaten 2015

05.11.2015 / 07:30

---------------------------------------------------------------------

Fair Value REIT-AG mit deutlichem Anstieg des Konzernüberschusses in den

ersten neun Monaten 2015

- IFRS-Konzernüberschuss in Q3 2015 auf 7,8 Mio. EUR erhöht (Vorjahr: 3,5

Mio. EUR)

- Nettovermögenswert nach EPRA (EPRA-NAV) je Aktie zum 30. September 2015

bei 8,45 EUR (31. Dezember 2014: 8,49 EUR)

- REIT-Eigenkapitalquote auf 59,5% erhöht (31. Dezember 2014: 49,2%)

- FFO in Q3 2015 bei 4,5 Mio. EUR (Vorjahr: 3,7 Mio. EUR)

- FFO-Prognose für Gesamtjahr 2015 mit 6,9 Mio. EUR bis 7,2 Mio. EUR

bekräftigt; dies entspricht 0,56 EUR bis 0,58 EUR je Aktie

- Zieldividende für 2015 unverändert bei 0,25 EUR je Aktie

München, 5. November 2015 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat die

ersten neun Monate 2015 erfolgreich abgeschlossen und das

IFRS-Konzernergebnis im Vergleich zum Vorjahreszeitraum mehr als

verdoppelt. Der IFRS-Konzernüberschuss von 7,8 Mio. EUR lag um 4,4 Mio. EUR

über dem Vorjahreswert von 3,5 Mio. EUR.

Der Anstieg resultierte mit 4,2 Mio. EUR aus dem Zuerwerb von weiteren

Beteiligungen an sechs bestehenden Tochterunternehmen, aus dem Neuerwerb

einer Mehrheitsbeteiligung an einem weiteren geschlossenen Immobilienfonds

und aus dem Direkterwerb von bisher in Tochterunternehmen gehaltenen

Immobilien.

Trotz der Dividendenzahlung in Höhe von 0,25 EUR je Aktie lag der

bilanzielle EPRA-NAV je Aktie zum 30. September 2015 mit 8,45 EUR nur

geringfügig unter dem Wert zum 31. Dezember 2014 (8,49 EUR). Damit wurden

die Kapitalbeschaffungskosten und die Verwässerungseffekte der

Kapitalerhöhung fast vollständig ausgeglichen. Die REIT-Eigenkapitalquote

erhöhte sich zum 30. September 2015 auf 59,4% des unbeweglichen Vermögens

nach 49,2% am 31. Dezember 2014.

Das um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigte Konzernergebnis (FFO -

Funds from Operations) lag in den ersten neun Monaten 2015 mit 4,5 Mio. EUR

um 22% über dem Vorjahreswert von 3,7 Mio. EUR. Der Zuwachs reflektiert die

sukzessiv wirksamen Ergebnisbeiträge aus den getätigten Investitionen,

tilgungsbedingt reduzierte Zinsaufwendungen und den Rückgang der

Minderheitsanteile am Ergebnis.

Für das Gesamtjahr 2015 bekräftigt der Vorstand seine Prognose für die FFO

nach Minderheitsanteilen mit 6,9 Mio. EUR bis 7,2 Mio. EUR. Bezogen auf die

gestiegene gewichtete Anzahl der in 2015 im Umlauf befindlichen Aktien

(12,38 Mio. Stück) entspricht das einem unverwässerten Ergebnis je Aktie in

der Bandbreite von 0,56 EUR bis 0,58 EUR.

Der Vorstand strebt für das Geschäftsjahr 2015 die Ausschüttung einer

Dividende in Höhe von 0,25 EUR je dividendenberechtigter Aktie an (14,03

Mio. Stückaktien). Der entsprechende Ausschüttungsbetrag in Höhe von rund

3,5 Mio. EUR entspricht der strategischen Zielgröße von 50% der FFO.

Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert die operative

Geschäftsentwicklung: "Der FFO-Anstieg im dritten Quartal des laufenden

Geschäftsjahres hat wie erwartet bestätigt, dass wir mit unseren

NAV-steigernden Investitionen auch attraktive laufende Ergebnisse erzielen.

Dies belegt den Erfolg unseres strategischen Ansatzes."

Der Zwischenbericht für die ersten neun Monate 2015 steht seit heute unter

www.fvreit.de in der Rubrik Finanzberichte zum Herunterladen zur Verfügung.

Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG

TEUR - 30.9.2015 - 30.9.2014

Mieterträge 17.413 17.961

Nettomieterträge 12.755 13.810

Betriebsergebnis (EBIT) 13.459 11.772

IFRS-Konzernüberschuss 7.800 3.455

IFRS-Ergebnis je Aktie (unverwässert/ 0,66 EUR / 0,64 0,37 EUR /

verwässert) 1) EUR 0,37 EUR

EPRA-Ergebnis / FFO 4.467 3.653

FFO je Aktie 1) 0,38 EUR / 0,36 0,39 EUR /

EUR 0,39 EUR

EUR 30.09.2015 31.12.2014

Bilanzieller NAV je Aktie 2) 8,45 EUR 8,39 EUR

EPRA-NAV je Aktie 2) 8,45 EUR 8,49 EUR

Eigenkapitalquote nach § 15 REIT-G 59,5% 49,2%

1) gewichtete Anzahl der in Umlauf befindlichen Aktien:

1.1. - 30.9.2015 (11.823.736 unverwässert/ 12.691.428 verwässert)

1.1. - 30.09.2014 (9.325.572 unverwässert / verwässert)

2) Anzahl der in Umlauf befindlichen Aktien:

30. September 2015: 14.029.013

31. Dezember 2014: 9.325.572

Kontakt

Fair Value REIT-AG

Frank Schaich

Tel. 089-9292815-10

Fax. 089-9292815-15

e-mail: schaich@fvreit.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf Handels-

und Büroimmobilien an deutschen Sekundärstandorten sowie auf

Immobilienbeteiligungen mit besonderem Augenmerk auf geschlossene

Immobilienfonds.

Zum 30. September 2015 repräsentierte das Gesamtportfolio 44 Immobilien mit

einem Marktwert von insgesamt rund 305,6 Mio. EUR. Das Portfolio wies zu

diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 91,8% der bei Vollvermietung

erzielbaren Mieten von 27,4 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am

30. September 2015 eine gewichtete Restlaufzeit von 4,6 Jahren. Rund 57%

der Potenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 33% auf

Büroflächen und 10% auf Sonstige Nutzungen.

---------------------------------------------------------------------

05.11.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber

verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und

http://www.dgap.de

---------------------------------------------------------------------

Sprache: Deutsch

Unternehmen: Fair Value REIT-AG

Leopoldstraße 244

80807 München

Deutschland

Telefon: +49 (0)89 9292 815-01

Fax: +49 (0)89 9292 815-15

E-Mail: info@fvreit.de

Internet: www.fvreit.de

ISIN: DE000A0MW975

WKN: A0MW97

Indizes: RX REIT All Share Index, RX REIT Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

---------------------------------------------------------------------

408889 05.11.2015