DGAP-News: Fair Value REIT-AG mit deutlichem Anstieg des Konzernüberschusses im ersten Halbjahr 2015

Fair Value REIT-AG mit deutlichem Anstieg des Konzernüberschusses im ersten Halbjahr 2015

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Fair Value REIT-AG mit deutlichem Anstieg des Konzernüberschusses im

ersten Halbjahr 2015

13.08.2015 / 07:30

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Fair Value REIT-AG mit deutlichem Anstieg des Konzernüberschusses im ersten

Halbjahr 2015

- IFRS-Konzernüberschuss in H1 2015 von 6,3 Mio. EUR (Vorjahr: 2,1 Mio.

EUR)

- Net Asset Value je Aktie nach EPRA nach Dividendenzahlung von 0,25 EUR

im Mai 2015 zum 30. Juni 2015 bei 8,34 EUR (31. Dezember 2014: 8,49

EUR)

- REIT-Eigenkapitalquote auf 59,4% erhöht (31. Dezember 2014: 49,2%)

- FFO in H1 2015 bei 2,1 Mio. EUR (Vorjahr: 2,5 Mio. EUR)

- Anhebung der FFO-Prognose für 2015 auf 6,9 Mio. EUR bis 7,2 Mio. EUR

(bisher 4,7 Mio. EUR bis 5,1 Mio. EUR); dies entspricht 0,56 EUR bis

0,58 EUR je Aktie

- Zieldividende für 2015 bei 0,25 EUR je Aktie; dies entspricht 50% der

FFO

- FFO-Prognose für 2016 mit 10,0 Mio. EUR bis 11,5 Mio. EUR; das

entspricht 0,71 EUR bis 0,82 EUR je Aktie

- Zieldividende für 2016 in der Bandbreite zwischen 0,36 EUR und 0,41 EUR

je Aktie

München, 13. August 2015 - Die Fair Value REIT-AG (WKN A0MW97) hat ein

erfolgreiches erstes Halbjahr 2015 abgeschlossen und das

IFRS-Konzernergebnis gegenüber dem Vorjahreszeitraum deutlich gesteigert.

Im ersten Halbjahr 2015 erzielte der Fair Value-Konzern bei einem plangemäß

verlaufenen operativen Geschäft einen IFRS-Konzernüberschuss von 6,3 Mio.

EUR. Dieser lag um 4,2 Mio. EUR über dem Vorjahreswert von 2,1 Mio. EUR.

Die Mehrerlöse resultieren mit 4,1 Mio. EUR aus dem Zuerwerb von weiteren

Beteiligungen an sechs bestehenden Tochterunternehmen, aus dem Neuerwerb

einer Mehrheitsbeteiligung an einem weiteren geschlossenen Immobilienfonds

und aus dem Direkterwerb von bisher in Tochterunternehmen gehaltenen

Immobilien.

So lag der bilanzielle Nettovermögenswert nach EPRA (EPRA-NAV) je Aktie zum

30. Juni 2015 bei 8,34 EUR je Aktie nach 8,49 EUR zum 31. Dezember 2014.

Damit konnten die Kapitalbeschaffungskosten und Verwässerungseffekte der im

Mai 2015 platzierten Kapitalerhöhung unter Berücksichtigung der im Mai 2015

gezahlten Dividende von 0,25 EUR je alter Aktie bereits mehr als

ausgeglichen werden.

Die REIT-Eigenkapitalquote erhöhte sich zum 30. Juni 2015 auf 59,4% des

unbeweglichen Vermögens nach 49,2% am 31. Dezember 2014.

Das um Bewertungs- und Sondereffekte bereinigte Konzernergebnis (FFO -

Funds from Operations) lag im ersten Halbjahr bei 2,1 Mio. EUR nach 2,5

Mio. EUR ein Jahr zuvor. Der Rückgang resultierte im Wesentlichen aus

erfolgten Veräußerungen nicht strategischer Immobilien. Die FFO des

Konzerns werden im zweiten Halbjahr 2015 deutlich über den FFO des ersten

Halbjahres liegen, da die zuvor angeführten Investitionen erst im zweiten

Halbjahr vollständig zum Ergebnis beitragen werden.

Für das Gesamtjahr 2015 rechnet der Vorstand vor Minderheitsanteilen mit

FFO in der Bandbreite von 9,8 Mio. EUR bis 10,2 Mio. EUR. Als FFO nach

Minderheitsanteilen ergibt sich für die Aktionäre der Fair Value eine

Bandbreite von 6,9 Mio. EUR bis 7,2 Mio. EUR. Bezogen auf die gestiegene

gewichtete Anzahl der in 2015 in Umlauf befindlichen Aktien (12,38 Mio.

Stück) entspricht das einem unverwässerten Ergebnis je Aktie in der

Bandbreite von 0,56 EUR bis 0,58 EUR.

Der Vorstand strebt für das Geschäftsjahr 2015 die Ausschüttung einer

Dividende in Höhe von 0,25 EUR je dividendenberechtigter Aktie an (14,03

Mio. Stück). Der entsprechende Ausschüttungsbetrag in Höhe von rund 3,5

Mio. EUR entspricht der strategischen Zielgröße von 50% der FFO.

Der Vorstand erwartet im kommenden Geschäftsjahr 2016 ein bereinigtes

Konzernergebnis (FFO) vor Minderheitsanteilen in einer Bandbreite zwischen

11,0 Mio. EUR und 11,5 Mio. EUR. Nach Minderheitsanteilen ergibt sich für

die Aktionäre der Fair Value ein operatives Geschäftsergebnis (FFO) in

einer Bandbreite zwischen 10,0 Mio. EUR und 11,5 Mio. EUR. Dies entspricht

einem unverwässerten Ergebnis je Aktie von 0,71 EUR bis 0,82 EUR je Aktie.

Für das Geschäftsjahr 2016 liegt die Zieldividende entsprechend in der

Bandbreite von 0,36 EUR bis 0,41 EUR je Aktie.

Frank Schaich, Vorstand der Fair Value REIT-AG, kommentiert den

Geschäftsverlauf des ersten Halbjahres: "Wir sind auf einem sehr guten Weg,

unsere Wachstumsstrategie zügig umzusetzen. Mit den NAV-steigernden

Investitionen des ersten Halbjahres 2015 können wir den Erfolg unseres

strategischen Ansatzes belegen. Wir sehen für das laufende Geschäftsjahr

die Zahlung einer Dividende auf dem Vorjahresniveau von 0,25 EUR je Aktie

vor, was einem Anstieg des nominalen Ausschüttungsbetrages gegenüber der

zuletzt gezahlten Dividende um 50% entspricht. Wir gehen davon aus, dass

für das Geschäftsjahr 2016 ein Anstieg der Dividende auf eine Bandbreite

von 0,36 EUR bis 0,45 EUR je Aktie möglich sein wird."

Der Zwischenbericht für das erste Halbjahr 2015 steht seit heute unter

www.fvreit.de in der Rubrik Finanzberichte zum Herunterladen zur Verfügung.

Ausgewählte Finanzkennzahlen der Fair Value REIT-AG

TEUR - 30.6.2015 - 30.6.2014

Mieterträge 11.055 12.076

Nettomieterträge 8.313 9.351

Betriebsergebnis (EBIT) 10.491 7.646

IFRS-Konzernüberschuss 6.271 2.111

IFRS-Ergebnis je Aktie (unverwässert/ 0,59 EUR / 0,56 0,23 EUR / 0,23

verwässert 1) EUR EUR

EPRA-Ergebnis / FFO 2.106 2.453

FFO je Aktie 1) 0,20 EUR / 0,20 0,26 EUR / 0,26

EUR EUR

EUR 30.06.2015 31.12.2014

Bilanzieller NAV je Aktie 2) 8,34 EUR 8,39 EUR

EPRA-NAV je Aktie 2) 8,34 EUR 8,49 EUR

Eigenkapitalquote nach § 15 REIT-G 59,4% 49,2%

1) 1.1. - 30. Juni 2015: in Umlauf befindliche Aktien (10.703.823 Stück

unverwässert / 11.575.308 Stück verwässert)

1.1. - 30. Juni 2014: in Umlauf befindliche Aktien (9.325.572 Stück

unverwässert / verwässert)

2) 30. Juni 2015: in Umlauf befindliche Aktien (14.029.013 Stück) / 31.

Dezember 2014: in Umlauf befindliche

Aktien (9.325.572 Stück)

Kontakt

Fair Value REIT-AG

Frank Schaich

Tel. 089-9292815-10

Fax. 089-9292815-15

e-mail: schaich@fvreit.de

Unternehmensprofil

Die Fair Value REIT-AG mit Sitz in München konzentriert sich auf Handels-

und Büroimmobilien an deutschen Sekundärstandorten sowie auf

Immobilienbeteiligungen mit besonderem Augenmerk auf geschlossene

Immobilienfonds.

Zum 30. Juni 2015 repräsentierte das Gesamtportfolio 44 Immobilien mit

einem Marktwert von insgesamt rund 306 Mio. EUR. Das Portfolio wies zu

diesem Zeitpunkt einen Vermietungsstand von 91,8% der bei Vollvermietung

erzielbaren Mieten von 27,6 Mio. EUR p.a. auf. Die Mietverträge hatten am

30. Juni 2015 eine gewichtete Restlaufzeit von 4,7 Jahren. Rund 57% der

Potenzialmiete beziehen sich auf Einzelhandelsflächen, 33% auf Büroflächen

und 10% auf Sonstige Nutzungen.

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13.08.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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ISIN: DE000A0MW975

WKN: A0MW97

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Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

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