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07.07.2015 07:45:03
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DGAP-News: DO Deutsche Office AG
DGAP-News: DO Deutsche Office AG mit attraktivem Immobilienerwerb in Stuttgart
Köln, Stuttgart, 07. Juli 2015. Die DO Deutsche Office AG ("Deutsche Office", Symbol: PMOX, ISIN: DE000PRME020) gibt den Erwerb einer Büroimmobilie in der Vaihinger Straße 131 in Stuttgart/ Vaihingen bekannt.
Mieter der vollvermieteten Büroimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von 21.411 qm und jährlichen Bruttomieteinnahmen von rund 3,8 Mio. Euro ist ein führender deutscher Automobilhersteller. Bei einem Kaufpreis von 27,2 Mio. Euro ergibt sich eine attraktive Bruttoanfangsrendite ("Gross Initial Yield") von 13,9 %, die lediglich der 7,2-fachen Jahresmiete entspricht. Der unbefristete Mietvertrag ist mit einer Frist von 2 Jahren kündbar.
Mit einer attraktiven Bruttoanfangsrendite entspricht die Immobilie den Akquisitionskriterien der Deutschen Office, die Objekte mit kürzeren Mietvertragslaufzeiten bzw. Leerstand in deutschen Metropolregionen erwirbt, um im Rahmen des aktiven Asset-Management-Ansatzes bestehende Wertschöpfungspotenziale zu realisieren. Dabei bietet die Metropolregion Stuttgart, die mit rund 5 % die niedrigste Leerstandsquote der wichtigsten Bürostandorte in Deutschland aufweist, ideale Rahmenbedingungen und gute Wertschöpfungspotenziale für die Deutsche Office. "Nach erfolgreicher Portfoliooptimierung und der selektiven Nutzung attraktiver Verkaufschancen einzelner Immobilien haben wir jetzt mit Akquisitionen begonnen und im ersten Schritt bei einer attraktiven Büroimmobilie in Stuttgart zugeschlagen" erklärt Jürgen Overath, Sprecher des Vorstands der Deutschen Office.
Der Erwerb des Objekts in Stuttgart/ Vaihingen erfolgt zur Hälfte durch freie Mittel aus vollzogenen Objektverkäufen und zur anderen Hälfte durch Aufnahme von Fremdmitteln.
Aufgrund der günstigen Transaktions- und Finanzierungskonditionen wird ein Beitrag zu den Funds from Operations ("FFO") in Höhe von 3,4 Mio. Euro jährlich erwartet. Die Transaktion wird voraussichtlich im dritten Quartal 2015 abgeschlossen werden.
Kontakt für Fragen zur Immobilie:
DO Deutsche Office AG Jörg Kesting Head of Asset Management Email jkesting@deutsche-office.de Telefon +49 (0)221 - 888 29 201
Kontakt für Fragen zum Unternehmen:
DO Deutsche Office AG Richard Berg Head of Investor Relations & Corporate Communications Email rberg@deutsche-office.de Telefon +49 (0)221 - 888 29 160
Über die Deutsche Office
Die Deutsche Office ist ein führendes, börsennotiertes Büroimmobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Metropolregionen bzw. Ballungsräume. Das geographisch diversifizierte Portfolio umfasste zum 31. März 2015 insgesamt 51 als Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 900.000 Quadratmetern und verfügt über eine attraktive und breit angelegte Mieterstruktur. Der Marktwert der Immobilien lag zum 31. März 2015 bei rund 1,8 Milliarden Euro. Der Fokus des Geschäftsmodells der Deutschen Office liegt auf dem renditeorientierten Asset Management von Büroimmobilien in deutschen Metropolregionen, unterstützt durch wertschöpfende und werterhaltende Investitionen in den Immobilienbestand. Darüber hinaus ist der Erwerb von Objekten mit Wertsteigerungspotenzial ebenso Bestandteil der Strategie wie die Nutzung von potentiellen Verkaufschancen, die über den gesamten Immobilienzyklus hinweg genutzt werden, um die erreichten Wertschöpfungen zu kapitalisieren und in neue Objekte zu investieren.
Weitere Informationen zur Deutschen Office finden Sie im Internet unter: http://deutsche-office.de
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07.07.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch Unternehmen: DO Deutsche Office AG Maarweg 165 50825 Köln Deutschland Telefon: +49 (0)221 88829 100 Fax: +49 (0)221 88829 199 E-Mail: info@deutsche-office.de Internet: www.deutsche-office.de ISIN: DE000PRME020 WKN: PRME02 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 375663 07.07.2015
DGAP-News: DO Deutsche Office AG / Schlagwort(e): Immobilien
DO Deutsche Office AG mit attraktivem Immobilienerwerb in Stuttgart
07.07.2015 / 07:45
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- Attraktive Transaktionskonditionen: Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von
3,8 Mio. Euro und Bruttoanfangsrendite von 13,9 %
- Mieter der vollvermieteten Immobilie ist ein führender deutscher
Automobilhersteller
- Positiver jährlicher FFO-Beitrag in Höhe von 3,4 Mio. Euro erwartet
Köln, Stuttgart, 07. Juli 2015. Die DO Deutsche Office AG ("Deutsche Office", Symbol: PMOX, ISIN: DE000PRME020) gibt den Erwerb einer Büroimmobilie in der Vaihinger Straße 131 in Stuttgart/ Vaihingen bekannt.
Mieter der vollvermieteten Büroimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von 21.411 qm und jährlichen Bruttomieteinnahmen von rund 3,8 Mio. Euro ist ein führender deutscher Automobilhersteller. Bei einem Kaufpreis von 27,2 Mio. Euro ergibt sich eine attraktive Bruttoanfangsrendite ("Gross Initial Yield") von 13,9 %, die lediglich der 7,2-fachen Jahresmiete entspricht. Der unbefristete Mietvertrag ist mit einer Frist von 2 Jahren kündbar.
Mit einer attraktiven Bruttoanfangsrendite entspricht die Immobilie den Akquisitionskriterien der Deutschen Office, die Objekte mit kürzeren Mietvertragslaufzeiten bzw. Leerstand in deutschen Metropolregionen erwirbt, um im Rahmen des aktiven Asset-Management-Ansatzes bestehende Wertschöpfungspotenziale zu realisieren. Dabei bietet die Metropolregion Stuttgart, die mit rund 5 % die niedrigste Leerstandsquote der wichtigsten Bürostandorte in Deutschland aufweist, ideale Rahmenbedingungen und gute Wertschöpfungspotenziale für die Deutsche Office. "Nach erfolgreicher Portfoliooptimierung und der selektiven Nutzung attraktiver Verkaufschancen einzelner Immobilien haben wir jetzt mit Akquisitionen begonnen und im ersten Schritt bei einer attraktiven Büroimmobilie in Stuttgart zugeschlagen" erklärt Jürgen Overath, Sprecher des Vorstands der Deutschen Office.
Der Erwerb des Objekts in Stuttgart/ Vaihingen erfolgt zur Hälfte durch freie Mittel aus vollzogenen Objektverkäufen und zur anderen Hälfte durch Aufnahme von Fremdmitteln.
Aufgrund der günstigen Transaktions- und Finanzierungskonditionen wird ein Beitrag zu den Funds from Operations ("FFO") in Höhe von 3,4 Mio. Euro jährlich erwartet. Die Transaktion wird voraussichtlich im dritten Quartal 2015 abgeschlossen werden.
Kontakt für Fragen zur Immobilie:
DO Deutsche Office AG Jörg Kesting Head of Asset Management Email jkesting@deutsche-office.de Telefon +49 (0)221 - 888 29 201
Kontakt für Fragen zum Unternehmen:
DO Deutsche Office AG Richard Berg Head of Investor Relations & Corporate Communications Email rberg@deutsche-office.de Telefon +49 (0)221 - 888 29 160
Über die Deutsche Office
Die Deutsche Office ist ein führendes, börsennotiertes Büroimmobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Metropolregionen bzw. Ballungsräume. Das geographisch diversifizierte Portfolio umfasste zum 31. März 2015 insgesamt 51 als Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 900.000 Quadratmetern und verfügt über eine attraktive und breit angelegte Mieterstruktur. Der Marktwert der Immobilien lag zum 31. März 2015 bei rund 1,8 Milliarden Euro. Der Fokus des Geschäftsmodells der Deutschen Office liegt auf dem renditeorientierten Asset Management von Büroimmobilien in deutschen Metropolregionen, unterstützt durch wertschöpfende und werterhaltende Investitionen in den Immobilienbestand. Darüber hinaus ist der Erwerb von Objekten mit Wertsteigerungspotenzial ebenso Bestandteil der Strategie wie die Nutzung von potentiellen Verkaufschancen, die über den gesamten Immobilienzyklus hinweg genutzt werden, um die erreichten Wertschöpfungen zu kapitalisieren und in neue Objekte zu investieren.
Weitere Informationen zur Deutschen Office finden Sie im Internet unter: http://deutsche-office.de
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07.07.2015 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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