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04.11.2014 07:00:04
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DGAP-News: DO Deutsche Office AG
DGAP-News: DO Deutsche Office AG mit gutem Vermietungsergebnis und deutlichem Anstieg der Funds from Operations in 9M/2014 (News mit Zusatzmaterial)
- Verschuldung weiter reduziert und Finanzergebnis nachhaltig verbessert: Loan-to-Value sinkt gegenüber dem Vorquartal um weitere 40 Basispunkte auf 54,6 %. Finanzergebnis verbessert sich gegenüber Q4/2014 um 36,8 % auf -35,2 Mio. Euro
- Signifikanter Anstieg der Funds from Operations: Nach 10,2 Mio. Euro in Q1/2014 und 10,9 Mio. Euro in Q2/2014 stiegen die Funds from Operations in Q3/2014 auf 13,0 Mio. Euro. Im 9-Monatszeitraum verbesserten sich die Funds from Operations um 11,1% auf 34,1 Mio. Euro bzw. 0,20 Euro pro Aktie
- Deutliche Steigerung des Net Asset Value (NAV) gegenüber dem Jahresende 2013 auf 778,2 Mio. Euro bzw. 4,31 Euro pro Aktie zum 30. September 2014. EPRA-NAV bei 4,60 Euro pro Aktie per 30. September 2014
- Der Vorstand bestätigt Guidance für das Geschäftsjahr 2014
Köln, 04. November 2014. Die DO Deutsche Office AG (Symbol: PMOX, ISIN: DE000PRME020, "Deutsche Office"), ein führendes Büroimmobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Metropolregionen, legt ihre Ergebnisse für die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2014 (9M/2014) vor.
In 9M/2014 erzielte die Deutsche Office ein gutes Vermietungsergebnis: Mit rund 107.700 qm vermieteter Fläche entsprach das Vermietungsergebnis rund 11,5 % der Gesamtmietfläche des Portfolios. Der Leerstand konnte im Jahresverlauf weiter reduziert werden und sank zum 30. September 2014 auf 19,2 % (31. Dezember 2013: rund 20 %).
Wirtschaftlich war der Neunmonatszeitraum von Einmal- und Sondereffekten im Rahmen der Verschmelzung geprägt, die in Q1/2014 vollzogen wurde. So haben die in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesenen Transaktionskosten, insbesondere die im Rahmen der Verschmelzung anfallende Grunderwerbsteuer sowie Beratungskosten, das 9M/2014-Ergebnis mit insgesamt rund 23,6 Mio. Euro belastet. Demgegenüber entstanden bei der Erstkonsolidierung der Prime Office REIT-AG Ende Januar 2014 im Konzern sonstige betriebliche Erträge aus dem Unternehmenszusammenschluss in Höhe von rund 115,4 Mio. Euro. Aufgrund der Erstkonsolidierung zum 21. Januar 2014 fehlen im Vergleich zur Pro-Forma Darstellung in 9M/2013 nahezu die vollständigen Ergebnisbeiträge der Prime Office REIT-AG Objekte für Januar 2014 mit einem Netto-Ergebnis aus der Vermietung von rund 2,4 Mio. Euro. Darüber hinaus umfasste das Portfolio im Vergleich zu Pro-Forma 9M/2013 durch Verkäufe in 2013 sowie im Neunmonatszeitraum 2014 neun Objekte weniger, wodurch ein Rückgang des Netto Ergebnisses aus der Vermietung in Höhe von fast 12,2 Mio. Euro zurückzuführen ist.
Bei Erträgen aus der Vermietung von 78,8 Mio. Euro erwirtschaftete die Deutsche Office in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2014 ein Nettoergebnis aus der Vermietung in Höhe von 70,2 Mio. Euro. Aufgrund des deutlich verringerten Verschuldungsgrades, der zum Stichtag 30. September 2014 bei nunmehr 54,6 % lag, sowie deutlich verbesserter Finanzierungskonditionen, verbesserte sich das Finanzergebnis im Jahresvergleich um 36,8% auf -35,2 Mio. Euro. Das Periodenergebnis lag in den ersten neun Monaten 2014 bei 94,8 Mio. Euro.
Trotz der vollzogenen Immobilienverkäufe und des aktuellen Leerstands stiegen die Funds from Operations (FFO) im 9-Monatszeitraum im Vergleich zum Vorjahr um 11 % auf 34,1 Mio. Euro. Auch im Quartalsverlauf konnten die FFO deutlich erhöht werden: Nach 10,2 Mio. Euro in Q1/2014 und 10,9 Mio. Euro in Q2/2014 stiegen die Quartals-FFO im Sommerquartal Q3/2014 auf 13,0 Mio. Euro.
Vor diesem Hintergrund bestätigt der Vorstand der Deutschen Office seine Guidance für das Geschäftsjahr 2014. Bei erwarteten Erträgen aus der Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von 109 - 111 Mio. Euro erwartet der Vorstand FFO in Höhe von 44 - 46 Mio. Euro bzw. 0,24 Euro - 0,25 Euro pro Aktie. Zudem plant der Vorstand für das Geschäftsjahr 2014, insgesamt 40 - 45 % der FFO auszuschütten (0,10 Euro - 0,11 Euro pro Aktie).
Der Quartalsbericht ist online verfügbar und kann auf der Webseite der Deutschen Office unter http://deutsche-office.de abgerufen werden. Zudem stellen die Vorstandmitglieder Herr Alexander von Cramm und Herr Jürgen Overath am 4. November 2014 um 14:00 Uhr die Highlights der ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2014 im Rahmen einer Telefonkonferenz vor. Diese können Sie als Webcast unter http://deutsche-office.de live verfolgen.
Kontakt
Deutsche Office Richard Berg Head of Investor Relations & Corporate Communications Email rberg@deutsche-office.de Telefon +49 (0)221 - 888 29 160
Über die Deutsche Office
Die Deutsche Office ist ein führendes Büroimmobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Metropolregionen. Das geographisch diversifizierte Portfolio umfasste zum 30. September 2014 insgesamt 53 als Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 936.000 Quadratmetern und verfügt über eine attraktive und breit angelegte Mieterstruktur. Der Marktwert der Immobilien lag zum 30. September 2014 bei rund 1,8 Milliarden Euro. Der Fokus des Geschäftsmodells der Deutschen Office liegt auf dem renditeorientierten Asset Management insbesondere von Büroimmobilien in deutschen Metropolregionen. Zudem zielt die Strategie auf selektive Akquisitionsgelegenheiten mit Wertsteigerungspotenzial sowie wertschöpfende Investitionen in Bestandsobjekte. Zwecks Erwirtschaftung attraktiver Veräußerungserlöse sollen potenzielle Verkaufschancen über den gesamten Immobilienzyklus genutzt werden.
Weitere Informationen zur Deutschen Office finden Sie im Internet unter: http://deutsche-office.de
+++++ Zusatzmaterial zur Meldung:
Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=OANIJXIPEY Dokumenttitel: Pressemitteilung 9M/2014
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04.11.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch Unternehmen: DO Deutsche Office AG Maarweg 165 50825 Köln Deutschland Telefon: +49 (0)221 88829 100 Fax: +49 (0)221 88829 299 E-Mail: info@deutsche-office.de Internet: www.deutsche-office.de ISIN: DE000PRME020 WKN: PRME02 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 294805 04.11.2014
DGAP-News: DO Deutsche Office AG / Schlagwort(e): 9-Monatszahlen
DO Deutsche Office AG mit gutem Vermietungsergebnis und deutlichem
Anstieg der Funds from Operations in 9M/2014 (News mit Zusatzmaterial)
04.11.2014 / 07:00
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DO Deutsche Office AG mit gutem Vermietungsergebnis und deutlichem Anstieg
der Funds from Operations in 9M/2014
- Gute Vermietungsleistung in 9M/2014 mit rund 107.700 qm (ca. 11,5 % der
Gesamtmietfläche) in teilweise herausfordernden Vermietungsmärkten.
Kontinuierliche Verringerung des Leerstands von rund 20 % zum
Jahresende 2013 auf 19,2 % zum 30. September 2014
- Verschuldung weiter reduziert und Finanzergebnis nachhaltig verbessert: Loan-to-Value sinkt gegenüber dem Vorquartal um weitere 40 Basispunkte auf 54,6 %. Finanzergebnis verbessert sich gegenüber Q4/2014 um 36,8 % auf -35,2 Mio. Euro
- Signifikanter Anstieg der Funds from Operations: Nach 10,2 Mio. Euro in Q1/2014 und 10,9 Mio. Euro in Q2/2014 stiegen die Funds from Operations in Q3/2014 auf 13,0 Mio. Euro. Im 9-Monatszeitraum verbesserten sich die Funds from Operations um 11,1% auf 34,1 Mio. Euro bzw. 0,20 Euro pro Aktie
- Deutliche Steigerung des Net Asset Value (NAV) gegenüber dem Jahresende 2013 auf 778,2 Mio. Euro bzw. 4,31 Euro pro Aktie zum 30. September 2014. EPRA-NAV bei 4,60 Euro pro Aktie per 30. September 2014
- Der Vorstand bestätigt Guidance für das Geschäftsjahr 2014
Köln, 04. November 2014. Die DO Deutsche Office AG (Symbol: PMOX, ISIN: DE000PRME020, "Deutsche Office"), ein führendes Büroimmobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Metropolregionen, legt ihre Ergebnisse für die ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2014 (9M/2014) vor.
In 9M/2014 erzielte die Deutsche Office ein gutes Vermietungsergebnis: Mit rund 107.700 qm vermieteter Fläche entsprach das Vermietungsergebnis rund 11,5 % der Gesamtmietfläche des Portfolios. Der Leerstand konnte im Jahresverlauf weiter reduziert werden und sank zum 30. September 2014 auf 19,2 % (31. Dezember 2013: rund 20 %).
Wirtschaftlich war der Neunmonatszeitraum von Einmal- und Sondereffekten im Rahmen der Verschmelzung geprägt, die in Q1/2014 vollzogen wurde. So haben die in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesenen Transaktionskosten, insbesondere die im Rahmen der Verschmelzung anfallende Grunderwerbsteuer sowie Beratungskosten, das 9M/2014-Ergebnis mit insgesamt rund 23,6 Mio. Euro belastet. Demgegenüber entstanden bei der Erstkonsolidierung der Prime Office REIT-AG Ende Januar 2014 im Konzern sonstige betriebliche Erträge aus dem Unternehmenszusammenschluss in Höhe von rund 115,4 Mio. Euro. Aufgrund der Erstkonsolidierung zum 21. Januar 2014 fehlen im Vergleich zur Pro-Forma Darstellung in 9M/2013 nahezu die vollständigen Ergebnisbeiträge der Prime Office REIT-AG Objekte für Januar 2014 mit einem Netto-Ergebnis aus der Vermietung von rund 2,4 Mio. Euro. Darüber hinaus umfasste das Portfolio im Vergleich zu Pro-Forma 9M/2013 durch Verkäufe in 2013 sowie im Neunmonatszeitraum 2014 neun Objekte weniger, wodurch ein Rückgang des Netto Ergebnisses aus der Vermietung in Höhe von fast 12,2 Mio. Euro zurückzuführen ist.
Bei Erträgen aus der Vermietung von 78,8 Mio. Euro erwirtschaftete die Deutsche Office in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2014 ein Nettoergebnis aus der Vermietung in Höhe von 70,2 Mio. Euro. Aufgrund des deutlich verringerten Verschuldungsgrades, der zum Stichtag 30. September 2014 bei nunmehr 54,6 % lag, sowie deutlich verbesserter Finanzierungskonditionen, verbesserte sich das Finanzergebnis im Jahresvergleich um 36,8% auf -35,2 Mio. Euro. Das Periodenergebnis lag in den ersten neun Monaten 2014 bei 94,8 Mio. Euro.
Trotz der vollzogenen Immobilienverkäufe und des aktuellen Leerstands stiegen die Funds from Operations (FFO) im 9-Monatszeitraum im Vergleich zum Vorjahr um 11 % auf 34,1 Mio. Euro. Auch im Quartalsverlauf konnten die FFO deutlich erhöht werden: Nach 10,2 Mio. Euro in Q1/2014 und 10,9 Mio. Euro in Q2/2014 stiegen die Quartals-FFO im Sommerquartal Q3/2014 auf 13,0 Mio. Euro.
Vor diesem Hintergrund bestätigt der Vorstand der Deutschen Office seine Guidance für das Geschäftsjahr 2014. Bei erwarteten Erträgen aus der Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von 109 - 111 Mio. Euro erwartet der Vorstand FFO in Höhe von 44 - 46 Mio. Euro bzw. 0,24 Euro - 0,25 Euro pro Aktie. Zudem plant der Vorstand für das Geschäftsjahr 2014, insgesamt 40 - 45 % der FFO auszuschütten (0,10 Euro - 0,11 Euro pro Aktie).
Der Quartalsbericht ist online verfügbar und kann auf der Webseite der Deutschen Office unter http://deutsche-office.de abgerufen werden. Zudem stellen die Vorstandmitglieder Herr Alexander von Cramm und Herr Jürgen Overath am 4. November 2014 um 14:00 Uhr die Highlights der ersten neun Monate des Geschäftsjahres 2014 im Rahmen einer Telefonkonferenz vor. Diese können Sie als Webcast unter http://deutsche-office.de live verfolgen.
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Deutsche Office Richard Berg Head of Investor Relations & Corporate Communications Email rberg@deutsche-office.de Telefon +49 (0)221 - 888 29 160
Über die Deutsche Office
Die Deutsche Office ist ein führendes Büroimmobilienunternehmen mit Fokus auf deutsche Metropolregionen. Das geographisch diversifizierte Portfolio umfasste zum 30. September 2014 insgesamt 53 als Finanzinvestition gehaltene Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von rund 936.000 Quadratmetern und verfügt über eine attraktive und breit angelegte Mieterstruktur. Der Marktwert der Immobilien lag zum 30. September 2014 bei rund 1,8 Milliarden Euro. Der Fokus des Geschäftsmodells der Deutschen Office liegt auf dem renditeorientierten Asset Management insbesondere von Büroimmobilien in deutschen Metropolregionen. Zudem zielt die Strategie auf selektive Akquisitionsgelegenheiten mit Wertsteigerungspotenzial sowie wertschöpfende Investitionen in Bestandsobjekte. Zwecks Erwirtschaftung attraktiver Veräußerungserlöse sollen potenzielle Verkaufschancen über den gesamten Immobilienzyklus genutzt werden.
Weitere Informationen zur Deutschen Office finden Sie im Internet unter: http://deutsche-office.de
+++++ Zusatzmaterial zur Meldung:
Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=OANIJXIPEY Dokumenttitel: Pressemitteilung 9M/2014
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04.11.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht, übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen. Medienarchiv unter http://www.dgap-medientreff.de und http://www.dgap.de
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Sprache: Deutsch Unternehmen: DO Deutsche Office AG Maarweg 165 50825 Köln Deutschland Telefon: +49 (0)221 88829 100 Fax: +49 (0)221 88829 299 E-Mail: info@deutsche-office.de Internet: www.deutsche-office.de ISIN: DE000PRME020 WKN: PRME02 Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, München, Stuttgart Ende der Mitteilung DGAP News-Service --------------------------------------------------------------------- 294805 04.11.2014
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