DGAP-News: BUWOG AG: Ergebnisse der ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2017/18

BUWOG AG: Ergebnisse der ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2017/18

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BUWOG AG: Ergebnisse der ersten sechs Monate des Geschäftsjahres 2017/18

21.12.2017 / 08:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Wien, 21. Dezember 2017

BUWOG AG: Ergebnisse der ersten sechs Monate

des Geschäftsjahres 2017/18

- Anstieg des Recurring FFO gegenüber Vorjahresperiode um 32,4% auf EUR 76,3

Mio.

- EPRA-NAV/Aktie um 4,0% auf EUR 24,87 angestiegen (nach Dividendenzahlung)

- Starkes Konzernergebnis in Höhe von EUR 180,4 Mio.

- Ergebnisbeitrag aus Property Development von EUR 30,3 Mio. deutlich

stärker als im Vergleichszeitraum des Vorjahres

- Starkes Neubewertungsergebnis des Immobilienvermögens von EUR 148,6 Mio.

Die BUWOG AG hat ihre erfolgreiche Geschäftsentwicklung im ersten Halbjahr

des laufenden Geschäftsjahres 2017/18 fortgesetzt. Alle drei Geschäftsfelder

konnten ihre Ergebnisbeiträge im Vergleich zur Vorjahresperiode ausbauen;

besonders stark war die Steigerung im Property Development, dem

Wohnungsneubaugeschäft des Unternehmens. Der Recurring FFO als zentrale

Steuerungsgröße des Konzerns stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um

32,4% auf EUR 76,3 Mio. Der EPRA-NAV je Aktie lag zum Berichtsstichtag am

31. Oktober 2017 bei EUR 24,87 und damit um 4,0% höher als zum Ende des

vorangegangenen Geschäftsjahres (EUR 23,90).

Das Neubewertungsergebnis für die ersten sechs Monate 2017/18 beträgt EUR

148,6 Mio. und spiegelt dabei insbesondere die hohe Yield Compression sowie

die weiterhin ansteigenden Marktmieten in den deutschen Kernregionen wider.

Der Ergebnisbeitrag des Geschäftsbereichs Asset Management beläuft sich auf

EUR 80,4 Mio. und liegt damit über dem Beitrag im ersten Halbjahr 2016/17 in

Höhe von EUR 78,5 Mio. Die monatliche Nettokaltmiete pro m² verbesserte sich

im ersten Halbjahr 2017/18 leicht auf EUR 5,23 (30. April 2017: EUR 5,18)

bei einem Like-for-like-Mietwachstum von 1,8%. Die Gross Rental Yield liegt

bei 5,0% und der Leerstand bei 3,9% (2,7% exklusive erforderlicher Leerstand

für den Einzelwohnungsverkauf).

Der Geschäftsbereich Property Sales konnte in den ersten sechs Monaten des

Geschäftsjahres 2017/18 das Ergebnis im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um

9,7% auf EUR 28,0 Mio. steigern. Maßgeblich geprägt ist dieses Ergebnis

durch den Einzelwohnungsverkauf von 366 Einheiten mit einer hohen Marge auf

den Fair Value von 63%.

Der Geschäftsbereich Property Development konnte weiter erfolgreich

intensiviert werden und erzielte im ersten Halbjahr 2017/18 ein starkes

operatives Ergebnis von EUR 30,3 Mio. Geprägt ist dieses vor allem durch

Übergaben aus dem exklusiven Projekt "Pfarrwiesengasse 23" (Wien), dem

Projekt "Southgate" (Wien) und dem Projekt "Seefeld I" (Berlin). Insgesamt

konnten im Berichtszeitraum 204 Einheiten erfolgswirksam übergeben werden.

Zum Stichtag 31. Oktober 2017 umfasst die Development-Pipeline 10.227

Einheiten.

Die Finanzierungsstruktur der BUWOG Group konnte im ersten Halbjahr 2017/18

weiter optimiert werden. Die Eigenkapitalquote wurde u.a. durch die Anfang

Juni 2017 erfolgreich begebene Barkapitalerhöhung mit Bezugsrecht in Höhe

von EUR 305,6 Mio. um 5,1 Prozentpunkte auf 44,8% gesteigert werden. Die

durchschnittliche Verzinsung der Finanzverbindlichkeiten in Höhe von 1,79%

sowie der verbesserte Loan-to-Value von nur noch 38,8% (Vergleich 30. April

2017: LTV 44,1%) liegen zum Stichtag 31. Oktober 2017 weiterhin auf einem

niedrigen Niveau.

Nach Stichtag gab die BUWOG den Erhalt eines Ratings von Standard & Poor's

im Investment-Grade-Bereich mit der Einstufung BBB+ mit stabilem Ausblick

bekannt. Weiters wurde nach Stichtag bekannt gegeben, dass die Vonovia SE

angekündigt hat, ein freiwilliges öffentliches Übernahmeangebot für alle

ausstehenden Aktien und Wandelschuldverschreibungen der BUWOG AG abgeben zu

wollen. Über beide Themen hat die BUWOG AG transparent auf ihrer Website

www.buwog.com informiert.

Der Bericht der BUWOG AG zum 1. Halbjahr 2017/18 ist heute auf der Website

des Unternehmens unter https://www.buwog.com/de/investor-relations/berichte

veröffentlicht worden.

Kennzahlen

Ergebniskennzahlen H1 H1 Verände-

2017/2018 2016/17 rung

Nettokaltmiete in EUR 104,8 104,4 0,4%

Mio.

Ergebnis aus Asset in EUR 80,4 78,5 2,5%

Management Mio.

Ergebnis aus Property Sales in EUR 28,0 25,5 9,7%

Mio.

Ergebnis aus Property in EUR 30,3 2,1 >100,0%

Development Mio.

EBITDA in EUR 106,7 86,4 23,5%

Mio.

Finanzergebnis In EUR -42,9 -84,9 49,5%

Mio.

Konzernergebnis in EUR 180,4 146,2 23,4%

Mio.

Recurring FFO in EUR 76,3 57,6 32,4%

Mio.

Recurring FFO je Aktie in EUR 0,69 0,58 20,1%

Vermögensund 31. Oktober 30. April Verände-

Finanzkennzahlen 2017 2017 rung

Bilanzsumme in EUR 5.348,8 5.019,7 6,6%

Mio.

Loan to Value (LTV) % 38,8% 44,1% -5,3 PP

EPRA Net Asset Value in EUR 2.791,5 2.384,8 17,1%

Mio.

Aktienkennzahlen 31. Oktober 30. April Verände-

2017 2017 rung

Kurs der Aktie in 24,76 24,79 -0,1%

EUR

EPRA Net Asset Value je in 24,87 23,90 4,0%

Aktie EUR

Kennzahlen zum Immobilienportfolio

Asset Management 31. Oktober 30. April Verände-

2017 2017 rung

Anzahl der Stück 48.941 49.597 -1,3%

Bestandseinheiten

Monatliche in EUR pro 5,23 5,18 1,0%

Nettokaltmiete m²

Leerstand % 3,9% 3,4% 0,5 PP

Fair Value in EUR 4.078 3.942 3,4%

Bestandsimmobilien Mio.

Gross Rental Yield % 5,0% 5,2% -0,2 PP

Property Sales H1 2017/2018 H1 2016/17 Veränderung

Verkaufte Bestandseinheiten Stück 794 342 >100%

davon Einzelwohnungsverkäufe Stück 366 341 7,3%

davon Blockverkäufe Stück 428 1 >100%

Property Development 31. Oktober 30. April Verände-

2017 2017 rung

Einheiten in Bau Stück 2.133 1.472 44,9%

Gesamtinvestitionsvo- in EUR 2.971 2.932 1,3%

lumen Mio.

H1 2017/2018 H1 2016/17 Verände-

rung

Fertiggestellte Stück 274 184 48,9%

Einheiten

Über die BUWOG Group

Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im

Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile 66-jährige Erfahrung

zurück. Das Immobilienbestandsportfolio umfasst rund 49.000

Bestandseinheiten und befindet sich in Deutschland und Österreich. Neben dem

Asset Management der eigenen Bestandsimmobilien wird mit den

Geschäftsbereichen Property Sales und Property Development die gesamte

Wertschöpfungskette des Wohnungssektors abgedeckt. Die Aktien der BUWOG AG

sind seit Ende April 2014 an den Börsen in Frankfurt am Main, Wien (ATX) und

Warschau notiert.

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Bereichsleiter Corporate Finance & Investor Relations

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Jan-Hauke Jendrny

BUWOG AG

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