DGAP-Adhoc: Zug Estates Holding AG: Zug Estates im ersten Halbjahr 2015 mit markanter Steigerung des Konzerngewinns

Zug Estates Holding AG: Zug Estates im ersten Halbjahr 2015 mit markanter Steigerung des Konzerngewinns

EQS Group-Ad-hoc: Zug Estates Holding AG / Schlagwort(e):

Halbjahresergebnis

Zug Estates Holding AG: Zug Estates im ersten Halbjahr 2015 mit

markanter Steigerung des Konzerngewinns

28.08.2015 / 06:55

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung gemäss Art. 53 KR.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Im ersten Halbjahr 2015 steigerte die Zug Estates Gruppe den

Liegenschaftenertrag im Vergleich zur Vorjahresperiode um 4.3% auf CHF 19.1

Mio. Der Konzerngewinn hat sich mit CHF 39.4 Mio. praktisch verdoppelt.

Zug Estates erzielte in den ersten sechs Monaten ein Betriebsergebnis vor

Abschreibung und Neubewertung von CHF 18.6 Mio. Gegenüber der

entsprechenden Vorjahresperiode entspricht dies einer Zunahme von 0.7%.

Dabei stieg der Liegenschaftenertrag um 4.3% auf CHF 19.1 Mio. Der Bereich

Hotel & Gastronomie konnte den Umsatz gegenüber dem Vorjahr leicht

steigern. Der Betriebsaufwand der Gruppe lag im ersten Halbjahr vor allem

infolge höherer Unterhaltsaufwendungen und Aufwendungen im Zusammenhang mit

Liegenschaftstransaktionen 6.2% über dem entsprechenden Vorjahreswert.

Die Gruppe hat im ersten Halbjahr 2015 CHF 22.2 Mio. in die

Weiterentwicklung ihrer Areale investiert. Zusätzlich erhöhte sich der

Bilanzwert der Renditeliegenschaften aufgrund der Neubewertung netto um CHF

32.8 Mio. Der Erfolg aus Neubewertung Renditeliegenschaften (netto) hat

sich damit gegenüber dem Vorjahreswert von CHF 10.5 Mio. verdreifacht. Dazu

beigetragen haben primär die überdurchschnittlichen Lage- und

Objektqualitäten des Portfolios mit hohem Wohnanteil, die kontinuierliche

Weiterentwicklung und Positionierung des Areals Suurstoffi als bevorzugter

Wohn- und Unternehmensstandort sowie marktbedingte Faktoren.

Aufgrund der Neubewertung lagen der EBIT mit CHF 49.5 Mio. und das

Konzernergebnis mit CHF 39.4 Mio. deutlich über den entsprechenden

Vorjahreswerten. Der Konzerngewinn ohne Neubewertung sank aufgrund der

Veräusserung einer Liegenschaft und höheren Fremdkapitalaufwendungen um CHF

0.4 Mio. auf CHF 11.5 Mio. (Vorjahresperiode: CHF 11.9 Mio.), ohne

Transaktionen wäre das Konzernergebnis ohne Neubewertungserfolg leicht über

Vorjahresniveau gewesen.

Weitreichende Richtungsentscheide getroffen

Im ersten Halbjahr 2015 wurden für die weitere Entwicklung der Areale

Suurstoffi und Zentrum Zug wichtige Entscheide getroffen:

- Zug Estates konnte das Portfolio weiter fokussieren und hat per 1. März

2015 die Industrieliegenschaft in Oberentfelden (AG) zum Marktwert

veräussert. Weiter konnte Zug Estates per 1. Juli 2015 das letzte

Grundstück in Dritteigentum im Areal Suurstoffi erwerben. Im Gegenzug

wird die Liegenschaft Suurstoffi 3a-c veräussert.

- Im Areal Suurstoffi wurde eine dritte Realisierungsetappe mit 170

Mietwohnungen, Studenten- und Clusterwohnungen sowie ca. 7'000 m²

kommerzieller Fläche ausgelöst. Das Baugesuch wurde im April

eingereicht, der Baubeginn ist im Herbst 2015 und der Bezug auf das

zweite Halbjahr 2017 geplant. Das Investitionsvolumen beträgt rund CHF

110 Mio. Mehr als die Hälfte der kommerziellen Fläche ist bereits

langfristig vermietet. Das Marktforschungsunternehmen GfK wird 2017 mit

etwa 200 Mitarbeitenden in die Suurstoffi übersiedeln und so den

Unternehmensstandort weiter stärken.

- Die Hochschule Luzern (HSLU) wird neu einen bedeutenden Standort auf

dem Areal Suurstoffi haben. Der Aufbau des Campus Suurstoffi Rotkreuz

der HSLU erfolgt in zwei Etappen. Bereits im Herbst 2016 wird das

neugeschaffene Departement Informatik seinen Betrieb in bestehenden

Räumlichkeiten auf dem Areal aufnehmen. In einer zweiten Etappe werden

auch Teile des Departements Wirtschaft, Bereich Finance, gemeinsam mit

dem Departement Informatik ein neues Gebäude direkt beim Bahnhof

beziehen. Die neuen Räumlichkeiten werden Platz für rund 1'350

Studierende und 200 Mitarbeitende bieten. Zudem werden auf dem Areal

100 Wohneinheiten für Studenten geschaffen. Damit kann Zug Estates den

westlichen Arealteil, auf dem bis 2019 der definitive Standort der

Hochschule Luzern entstehen soll, integral planen und gemeinsam mit der

Standortgemeinde die notwendige Anpassung des Bebauungsplans in Angriff

nehmen.

- Weiter wurde ein Richtungsentscheid für ein 70 Meter hohes Wohnhochhaus

im Zentrum des Areals Suurstoffi getroffen. Rund 90 Wohnungen und etwa

2'500 m² Büro- und Gewerbeflächen im Stockwerkeigentum sind im

Hochhausprojekt geplant. Das Studienverfahren ist abgeschlossen und das

Baugesuch soll im Frühjahr 2016 eingereicht werden. Der Baubeginn ist

auf Herbst 2016 und der Bezug auf Winter 2018/19 geplant.

- Im Zentrumsareal Zug wurde mit dem Entscheid der Zuger Stimmbevölkerung

zum Stadttunnel am 14. Juni 2015 eine wichtige Rahmenbedingung für die

zukünftige Entwicklung des Areals geklärt.

Vermietungserfolge im Einklang mit der grossen Entwicklungsdynamik

Die zweite Realisierungsetappe der Suurstoffi mit neun Wohngebäuden mit 145

Miet- und 11 Eigentumswohnungen wurde termingerecht fertiggestellt und an

die Bewohner übergeben. Sämtliche Wohnungen sind vermietet, der Wohnanteil

im Portfolio steigt dadurch auf rund 30%.

Der Leerstand des Portfolios per 30. Juni 2015 (Stichtagsbetrachtung) von

6.4% enthält rund 4'000 m² kommerzielle Fläche, die für die Hochschule

Luzern bereitgehalten werden und ab Sommer 2016 vermietet sind. Weitere

2'000 m² Büroflächen, die zum Stichtag leer standen, sind zwischenzeitlich

vermietet. Für die verbleibenden kommerziellen Flächen sind Verhandlungen

mit Mietinteressenten weit fortgeschritten, so dass wir davon ausgehen, im

Verlauf von 2016 in den kommerziellen Hauptmietobjekten eine weitgehende

Vollvermietung ausweisen zu können.

Zuversichtlicher Ausblick auf das zweite Halbjahr

Operativ erwarten wir im Bereich Immobilien insgesamt steigende Erträge. Es

entfallen jedoch aufgrund der Veräusserung von zwei Liegenschaften und der

referenzzinssatzbedingten Senkung der Wohnungsmieten per 1. Oktober 2015

jährliche Mieterträge von ca. CHF 1.9 Mio. Die Leerstandquote wird per Ende

2015 rückläufig erwartet. Die sorgfältige Weiterentwicklung des Areals

Suurstoffi wird weiterhin einen wichtigen Stellenwert einnehmen. Insgesamt

rechnen wir für 2015 mit Investitionen ins Immobilienportfolio in der

Grössenordnung von rund CHF 50 Mio. Im Segment Hotel & Gastronomie schätzen

wir die Ertragsaussichten gleichbleibend ein.

Für das gesamte Jahr erwarten wir eine leichte Steigerung des

Betriebsergebnisses vor Abschreibung und Neubewertung. Der Erfolg aus

Neubewertung Renditeliegenschaften (netto) wird zu einer Steigerung des

Konzernergebnisses führen.

Ende der Ad-hoc-Mitteilung

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Zusatzmaterial zur Meldung:

Dokument: http://n.equitystory.com/c/fncls.ssp?u=LXMMWVHUVA

Dokumenttitel: Zug Estates im ersten Halbjahr 2015 mit markanter

Steigerung des Konzerngewinns

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28.08.2015 Mitteilung übermittelt durch die EQS Schweiz AG.

www.eqs.com - Medienarchiv unter http://switzerland.eqs.com/de/News

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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Informationen und Erläuterungen des Emittenten zu dieser Mitteilung:

Sie finden den ausführlichen Halbjahresbericht auf unserer Webseite

www.zugestates.ch unter Investor Relations/Berichte.

Um 10.30 Uhr führen wir einen Webcast in Deutsch durch. Dieser kann auf

unserer Webseite www.zugestates.ch eingesehen werden.

Wichtige Daten:

11.03.2016 Veröffentlichung der Jahresergebnisse und des Geschäftsberichts

2015

12.04.2016 Generalversammlung

26.08.2016 Publikation Halbjahresbericht 2016

Über Zug Estates:

Die Zug Estates Gruppe konzipiert, entwickelt, vermarktet und

bewirtschaftet Liegenschaften in der Region Zug. Dabei konzentriert sie

sich auf zentral gelegene Areale, die vielfältige Nutzungen und eine

nachhaltige Entwicklung ermöglichen. Der grösste Teil des

Immobilienportfolios befindet sich in zwei Arealen in Zug und Risch

Rotkreuz und ist nach Nutzungsarten breit diversifiziert. Ergänzend

betreibt die Gruppe in Zug ein City Resort mit den führenden Businesshotels

Parkhotel Zug und City Garden und einem ergänzenden Gastronomieangebot. Der

Gesamtwert des Portfolios betrug per 30. Juni 2015 CHF 1'142 Mio.

Die Zug Estates Holding AG ist an der SIX Swiss Exchange, Zürich, kotiert

(Tickersymbol ZUGN, Valorennummer 14 805 212).

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Zug Estates Holding AG

Industriestrasse 12

6300 Zug

Schweiz

Telefon: +41 41 729 10 10

E-Mail: ir@zugestates.ch

Internet: www.zugestates.ch

ISIN: CH0148052126, CH0148052118

Valorennummer: A1J0M6

Börsen: Freiverkehr in Stuttgart; Open Market in Frankfurt ;

SIX

Ende der Mitteilung EQS Group News-Service

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