DGAP-Ad hoc: AGROB AG

Ad-hoc-Meldung nach §15 WpHG

Periodenergebnisse

AGROB AG

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AGROB Aktiengesellschaft
Münchener Straße 101, 85737 Ismaning

- Wertpapier - Kenn - Nr. 501 900 und 501 903-

Bericht über das Geschäftsjahr 2004

"AGROB Konzern - kontinuierliche Fortsetzung der erfolgreichen
Geschäftsentwicklung"

Der AGROB Konzern mit seinen operativen Gesellschaften AGROB AG, AGROB Süd
GmbH & Co. KG und CATO Grundstücks-Verwaltungsgesellschaft mbH & Co. KG konnte
das Geschäftsjahr 2004 trotz eines außerordentlichen Einmalaufwandes in Höhe
von TEUR 686 sowie unverändert schwieriger Rahmenbedingungen erneut
erfolgreich gestalten. So ist es gelungen, wichtige Kennzahlen weiter zu
verbessern und insoweit die kontinuierliche Aufwärtsentwicklung der letzten
Jahre nachhaltig fortzusetzen:


- Umsatz EURO 8,46 Mio. ( + 4,5%)
- EBIT EURO 3,7 Mio. ( + 7,0%)
- Jahresüberschuß EURO 0,24 Mio. (./. 71,3%)
- Cash - Flow EURO 3,4 Mio. ( + 5,3%)


Tabellarisch ergibt sich dabei folgendes Unternehmensbild:
(Zahlen jeweils in TEURO)

12/2004 12/2003 12/2002

Umsatzerlöse ) 8.459 8.098 7.969
EBIT 3.735 3.491 3.517
Jahresüberschuss 239 832 730
Cash - Flow ) 3.410 3.236 3.092

) Mieterlöse zzgl. Nebenkosten ohne sonstige Erlöse
) Ergebnis AGROB Konzern incl. Ergebnisanteil AGROB AG & CO Grundbesitz
OHG zzgl. AFA.

Zum Jahresende 2004 war von den für Büro-, Lager- und Technikzwecke
verfügbaren Nutzflächen von ca. 90.000 m ein Anteil von 99% vermietet. Mit
Vermietung der Restfläche zu Beginn des Jahres 2005 konnte mittlerweile ein
100%iger Vermietungsstand erreicht werden.

Der Jahresüberschuss der AGROB AG reduzierte sich auf TEUR 423 (i.V.
./.54,1%), ausschließlich bedingt durch eine einmalige, außerplanmäßige
Abschreibung auf Finanzanlagen (TEUR 686). Das operative Ergebnis ist hiervon
nicht tangiert, das EBIT verbesserte sich im Vergleich zum Vorjahr um 12,3%
auf TEUR 2.890.
Das DVFA - Ergebnis beträgt EUR 0,14 (i.V. + 0,01) und hat sich damit seit dem
Jahr 2000 mit einem Plus von 133% mehr als verdoppelt.

Das ausgewiesene Eigenkapital beträgt EUR 18,1 Mio. und partizipiert mit 25,8%
an der deutlich um 15,8% auf über EUR 70 Mio. angewachsenen Bilanzsumme,
zurückzuführen auf die Anwachsung der Aktiva und Passiva der AGROB AG & Co.
Grundbesitz OHG zum Bilanzstichtag.

Die finanzielle Lage der Gesellschaft ist unverändert stabil und solide,
sämtlichen erkennbaren Risiken wurde in ausreichendem Umfang durch
entsprechende Rückstellungsdotierungen Rechnung getragen.

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt bestehen weder Mietrückstände noch Kündigungen von
laufenden Mietverträgen.

Aus dem Bilanzgewinn des Jahres 2004 von TEUR 402 wird der diesjährigen
Hauptversammlung die Zahlung des Gewinnanteiles von EUR 0,05 je Vorzugs-
Stückaktie für das Geschäftsjahr 2004 und die Zahlung eines
Gewinnanteiles von EUR 0,06 je Stückaktie (Stamm-Stückaktien und Vorzugs-
Stückaktien)für das Geschäftsjahr 2004 zur Beschlussfassung vorgeschlagen.

Ismaning, im April 2005

Der Vorstand

AGROB AG
Münchener Straße 101
85737 Ismaning
Deutschland

ISIN: DE0005019004
WKN: 501900
Notiert: Amtlicher Markt in München; Freiverkehr in Stuttgart

Ende der Ad-hoc-Mitteilung (c)DGAP 13.04.2005